今日看点

·央行、银保监发布《通知》 加大保障性租赁住房支持力度

·南京江北新区建投集团拟发行5亿公司债

·绿城中国10亿元公司债利率确定为3.28%

·深物业+扬州旅发置业8.35亿摘得扬州商住地

·台州温岭市成交1宗商住用地 溢价率14.54%

·世茂服务与湖南吉立物业举行一体化融合会

【政策·市场】

央行、银保监：近日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。2020年底，人民银行、银保监会曾表示，为支持大力发展住房租赁市场，住房租赁有关贷款暂不纳入房地产贷款占比计算。

【企业】

【1】南京江北新区建投：2月18日，南京江北新区建设投资集团有限公司发布公告称，拟发行2022年面向专业投资者公开发行公司债券（期），规模不超过5亿元（含5亿元）。据了解，本期债券分为两个品种，品种一为3年期固定利率债券，附第2年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二为3年期固定利率债券。本期债券品种一的票面利率询价区间为2.50%-3.20%，品种二的票面利率询价区间为2.50%-3.50%，最终的票面利率将由发行人和簿记管理人根据簿记建档结果确定。

【2】绿城中国：2月18日，绿城房地产集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（期）票面利率公告。据悉，此次绿城房地产集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（期）发行规模为不超过10.00亿元，期限为5年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权。本期债券发行价格为每张人民币100元，采取网下面向专业投资者公开发行的方式发行。

【土地】

【1】深物业、扬州旅发置业：2月18日，江苏扬州举行2022年首场土拍，出让主城区一幅商住用地。最终，GZ342地块被深圳市物业发展（集团）股份有限公司、扬州旅发置业有限公司以底价8.35亿联手竞得，楼面价约为2737元/平方米。据了解，GZ342地块位于平山乡，东至引水河滨河绿地，南至隋炀路，西至瘦西湖路沿路绿地，北至规划用地边界，占地面积为195633平米，为商住用地，容积率1.56。根据出让公告显示，GZ342地块交地时间从竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起算90日内交地。该地块分为A、B、C、D地块，其中B地块住宅层数不低于8层，不高于18层，D地块住宅不低于8层，不高于24层。

【2】华润： 2月18日，台州温岭市出让1宗商住地，经过54轮竞价，温岭柏澳房地产有限公司以总价8348万元竞得，楼面价3669元/平方米，溢价率14.54%。据了解，大溪镇DX030908地块，出让面积9100平方米，容积率1-2.5，建筑面积22750平方米。其中，商业计容建筑面积≤3000平方米，温岭市大溪镇殿下村股份经济合作社以5500元/平方米的价格回购2200平方米的商业用房。该地块起价7288万元，起始楼面价3204元/平方米，上限价格9468万元，上限楼面价4162元/平方米。达到上限价格后转为竞报无偿返还住宅建筑面积。

【物业】

【1】世茂服务：近日，世茂服务与湖南吉立物业在湖南省长沙市举行一体化融合会。2021年12月6日，世茂服务宣布与湖南吉立物业达成股权合作，以9964万元受让其70％股权，拓展医院细分赛道。湖南吉立物业在湖南医院物业市场属于区域龙头企业，此次一体化融合会是双方管理团队首次会面，通过深入交流世茂服务与湖南吉立物业增强了团队凝聚力，共谋未来发展方向。

【2】招商积余：近日，广州市白云区市场监督管理局核准中国南航集团物业管理有限公司更名为招商积余南航（广州）物业服务有限公司。本次更名是招商积余完成对南航物业95%股权收购后的重要举措，也是公司大力拓展航司、机场及空管等民航系统的物管业务、做大规模、做强管理、优化布局、夯实品牌影响力的重要一步。

本文由房天下产业网（https://fdc.fang.com/）综合整理发布，转载请注明出处。（本日要闻由赵磊磊、胡斌供稿；王珣审校）