2021年1-12月，临沂商品房市场上半年走势较好，三季度开始供销有所下滑，整体供销处于较低水平。土地市场方面，11、12月宅地供求量大幅回暖，楼面价呈波动走势。下面让我们来看一下1-12月临沂房地产企业的销售业绩排行：

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1-12月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在临沂的销售调研数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-12月份，临沂房地产企业销售金额10企业合计销售金额为674.6亿元；销售面积10企业合计销售面积698.7万平。

儒辰集团领先优势较大，以204.8亿元/247.3万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜；房源集团表现不俗，以94.1亿元/109.4万平的销售业绩获得销售金额、面积榜双榜亚军；同时泰鲁集团以79.4亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；万城集团以69.4万平的销售面积位居销售面积榜第三名。

2021年1-12月份，临沂商品住宅项目销售金额排行榜10合计销售金额为230亿元，本月10门槛值提高至13.9亿元。

排行榜前三位的项目销售金额均超24亿，其中泰鲁时代城下半年，最终以59.9亿的销售额位居榜首；第二位是中南春风南岸，销售金额为28.9亿；金泰锦府排名第三，销售金额为24.6亿。

2021年1-12月份，临沂商品住宅项目销售面积10合计销售面积为186.2万平，排行榜前三位项目销售面积均超过21万平。

其中，泰鲁时代城荣登销售面积宝座，销售面积32.2万平；中南春风南岸以26.1万平位列第二；南湖壹号院以21.4万平的销售业绩排在第三位。

| 土地市场解读：

2021年1-12月，临沂兰山区住宅用地成交建面达246.8万㎡，在各区县成交中排在首位，全市占比17.7%；河东区紧随其后，成交建面207.1万㎡，占比14.8%；兰陵县排在第三位，成交建面179.5万㎡，占比12.8%。蒙阴县宅地成交量，成交建面12.9万㎡，占比仅0.9%。

成交楼面价方面，河东区1-12月的宅地成交楼面均价，达到3649元/㎡；兰山区成交楼面均价3245.1元/㎡，在各区县中排名第二；费县成交楼面价为3198.6元/㎡，全市排名第三；其它区县成交楼面价均低于3000元/㎡。

2021年1-12月临沂市共推出宅地261宗，上市供应建面1941.8万㎡，较去年同期下降33.5%；成交187宗，成交建面1379.4万㎡，同比下降45.3%，整体供销下滑。12月份宅地供销回暖，单月供应建面404.3万㎡，成交建面257.2万㎡，环比均有所回升。

成交楼面价本月有所回落。2021年1-12月中，2月楼面均价达上半年高点，之后均价下滑到2000元/㎡附近震荡；11月份创年内新高后，12月又有所下降，成交楼面均价2050元/㎡，环比下降37.2%，较去年同期降低5.8个百分点。

| 重点地块解读：

2021年1-12月，临沂市住宅用地成交总价地王为北城新区西安路与黄白河路交会处西北地块，宗地编号为2020-315，土地位置四至为：东至黄白河路（规划），南至西安路，西至白马河路（规划），北至太原路（规划），总用地面的124806㎡，规划建筑面积312015㎡，容积率大于1.2并且小于或等于2.5，规划用途为商住用地。本地块于1月29日底价成交，最终为山东宝德实业集团竞得，成交总价19.66亿元，楼面价6300.98元/㎡。