今日看点

中指研究院：发布2021年中国房地产销售额百亿企业榜单及研究报告

央行上海总部：稳妥实施好房地产金融审慎管理制度

厦门国贸计划发行10亿元超短期融资券 期限169天

保利50.37亿元摘佛山桂城商住地 楼面价17663元/平米

杭州伟星摘得台州天台县1宗商住地 成交价8.3亿元

世茂服务收购新大地物业100%股权

【政策·市场】

央行上海总部：12月30日，中国人民银行上海总部召开2022年工作会议。会议传达2022年中国人民银行工作会议暨外汇管理工作会议精神，分析当前经济金融形势。会议要求，扎实做好地方金融风险防控。建立健全防范化解金融风险长效机制，强化跨部门、跨区域协作。加强金融控股公司、系统重要性金融机构、支付机构等的监管。稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，促进房地产业良性循环和健康发展。

【企业】

【1】中指研究院：12月31日，中指研究院发布2021年中国房地产销售额百亿企业榜单及研究报告，根据2021中国房地产企业销售额排行榜显示，2021年共计有158家房地产企业销售额突破100亿元，市场份额为55.1%，销售额平均增速为4.2%；千亿军团和去年一样，维持在41家。从房企销售额来看，碧桂园销售额达7588.2亿元，万科和融创中国位居第二和第三，销售额分别为6203.0亿元、5976.0亿元。预计1月1日早间，中指研究院会继续发布2021年房地产企业拿地排行榜，敬请各位期待。

【2】厦门国贸：12月31日，上海上清所披露，厦门国贸集团股份有限公司拟公开发行2022年度期超短期融资券，发行总额10亿元。募资说明书显示，厦门国贸集团股份有限公司计划发行10亿元超短期融资券，发行期限为169天，票面金额为100元，票面利率暂未厘定，本期超短期融资券由主承销商组织承销团，通过集中簿记建档、集中配售的方式在银行间债券市场公开发行。

【土地】

【1】保利：12月31日，保利华南实业有限公司以50.37亿元斩获佛山桂城地块，折合楼面价约17663元/㎡。据悉，该地块位于佛山南海桂城街道清风东路南侧、聚元北路西侧、夏南路东侧，土地面积104947.33㎡，土地用途属性为城镇住宅兼容零售商业用地，将分为A、B两区开发。其中，A区占地69127.36㎡，计容建面≤20000㎡；B区占地35819.97㎡，兼容商业计容建面≤10000㎡。

【2】杭州伟星：12月31日，台州天台县中心城区1宗经过1轮竞价，杭州伟星企业管理有限公司摘得该地块。地块位于寒山路与桐东路交叉路口，出让面积24796㎡，总建筑面积33169㎡。地块起价83000万元，起始楼面价7644元/㎡，上限价格107900万元，上限楼面价9937元/㎡。地块分为3个子地块，其中0406-2地块15260㎡；0407地块1713㎡；0411地块7823㎡。

【物业】

【1】世茂服务：12月30日，杭州捷运商务服务有限公（以下简称“捷运商务”）、杭州弘景商务服务有限公司（以下简称“弘景商务”）退出浙江新大地物业管理有限公司（以下简称“新大地物业”）合共100%股权，世茂天成物业服务集团有限公司（以下简称“世茂服务”）接盘。于股权变更前，新大地物业由捷运商务持股50%、弘景商务持股50%；于股权变更后，新大地物业由世茂服务100%持股。

【2】招商积余：12月29日晚间，招商积余发布公告称，其与中国南方航空集团有限公司于近日签署了《产权交易合同》，其将通过支付现金的方式，受让南航集团于北京产权交易所公开挂牌转让的中国南航集团物业管理有限公司95%股权，受让价格为2.3亿元。南航物业现有管理项目聚焦广州本地，服务建筑面积约60万平方米，服务项目涵盖办公类、作业类、居住类等多种物业业态，以作业区、办公物业服 务为主。公告称，本次收购完成后，招商积余将持有南航物业95%股权，南航集团持有南航物业剩余的5%股权。根据审计结果，2020年全年，南航物业实现总营收1.83亿元、净利润1794万元。今年上半年，这两项指标分别为8995万元、1537万元。

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