今日看点：

·上海：住房租赁企业应设交易资金监管专用账户

·永州城发：拟注册发行7.8亿元中票 用于偿还金融机构借款

·渭南城投集团：拟发行5亿元中期票据 期限3年

·葛洲坝11.4亿元竞得北京朝阳1宗涉宅用地

·龙湖+京能置业联合体以20.8亿元竞得北京朝阳1宗居住用地

·佳兆业美好终止收购河北昌润达环境70%的股权

【政策·市场】

上海：12月24日，从上海市房管局获悉，自2022年1月1日起，上海的住房租赁经营机构应在上海注册的商业银行开立全市的住房租赁交易资金监管专用账户。该账户资金不得与住房租赁经营机构其他经营性资金混用、不得支取现金，该账户原则上不得变更。住房租赁经营机构向承租人收取的租金、押金，应由承租人直接存入监管账户；利用个人“租金贷”获得的资金，由贷款机构直接放款至监管账户。

【企业】

【1】永州城发：12月24日，永州市城市发展集团有限责任公司披露对2021年度期中期票据注册文件补充信息的回函。据募集说明书显示，永州城发本期债券拟发行金额上限7.8亿元，期限3年，面值100元，按面值平价发行，据采用固定利率计息，初始票面利率根据集中簿记建档结果确定，主承销商/簿记管理人为国信证券股份有限公司。

【2】渭南城投集团：12月24日，渭南市城市投资集团有限公司发布2021年度期中期票据募集说明书。据了解，本期发行金额人民币5亿元，发行期限3年，担保情况为中证信用融资担保有限公司，信用评级机构为大公国际资信评估有限公司，信用评级结果为主体AA级，债项AAA级；募集资金均用于置换发行人有息债务。

【土地】

【1】葛洲坝：12月24日，北京开启第三轮集中供地，共出让13宗地块，总起始价340亿元。最终中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以11.4亿元竞得京土整储挂（朝）[2021]093号地块。地块编号京土整储挂（朝）[2021]093号，地块名称为北京市朝阳区劲松街道0408-646地块，建设用地面积1.25万平，规划建筑面积4.01万平，土地用途为F2公建混合住宅用地，起始价11.4亿元。

【2】龙湖+京能置业联合体：12月24日，北京开启第三轮集中供地，共出让13宗地块，总起始价340亿元。最终京能置业股份有限公司和北京龙湖中佰置业有限公司联合体以20.8亿元竞得京土整储挂（朝）[2021]095号地块。地块名称为北京市朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（一期）GZGJC-03地块，建设用地面积2.17万平，规划建筑面积4.78万平，土地用途为居住用地，起始价20.8亿元。

【物业】

【1】佳兆业美好：近日，佳兆业美好发布公告称，鉴于公司经营策略的调整，终止收购河北昌润达环境工程有限公司(下称“河北昌润达环境”)70%的股权事宜，《终止协议》自2021年12月21日起生效。8月27日，佳兆业美好发布公告称收购河北昌润达环境70%的股权，交易对价为3.70亿元。资料显示，河北昌润达环境于2014年8月在河北省保定市成立，主要从事城市综合服务业务，包括城市卫生综合服务运营及管理、智能垃圾分类及运营、污水处理、园林绿化等，目前其布局集中于河北省。今年前6月，河北昌润达环境取得1.47亿元，除税后净溢利1998万元。

【2】宿迁：近日，为深入贯彻落实《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》精神，聚焦“党建引领、阳光运行、精准监督、利民便捷”总体要求，宿迁市“智慧物业平台”进入试运行阶段。通过试点运行，对平台六大核心模块即信息公开平台、小区党建平台、物业公司管理平台、维修资金管理平台、承接查验管理平台、招标投标管理平台等进行升级优化，实现推进物业管理智能化、融合线上线下服务、推进共建共治共享的总体目标。

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