富力集团荣膺

“2021粤港澳大湾区房地产50强企业”

2021年12月2日，2021中国房地产大数据年会暨2022中国房地产市场趋势报告会在北京举行。大会基于大数据视角，全面总结2021年中国房地产市场形势，并对2022年的行业发展做出预判，同时对主要城市重点房地产开发企业的经营状况进行深入研究，评选出2021主要区域综合实力领先企业。集中展现重点区域企业及热销项目，为社会各界提供借鉴和参考！

富力集团项目布局广泛、土地储备资源丰富，综合实力持续领先，荣膺“2021粤港澳大湾区房地产50强企业”

2021年上半年，房地产行业多数主要指标延续高增，销售数据持续超预期，土地市场表现火热。进入下半年，随着房地产调控政策的持续显效，新房和二手房成交规模均明显回落，房价涨幅收窄，部分基本面较弱城市房价面临较大回调压力。市场的快速调整以及按揭放款时间的延长，明显减缓了企业的回款速度，叠加中央持续完善房地产金融审慎管理，房企资金端不断承压。重点城市优化第二批集中供地土拍规则，稳地价效果显现，土拍市场明显降温，现金流好以及稳健发展的企业迎来拿地窗口期，房地产市场进入调整期。

在此行业背景下，富力始终遵循“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的发展战略，深耕粤港澳大湾区，以丰富旧改经验为城市发展注入活力，促进城市与企业共同实现可持续发展。

深耕湾区，丰富土储释放强劲发展动能

2021年，富力依然坚持温和谨慎的土地储备策略，聚焦一二线城市优质土地储备，持续深耕粤港澳大湾区城市。作为在广州起步的房企，富力集团以大湾区为总部基地和战略价值高地，已全面进驻广州、深圳、佛山、东莞、珠海等湾区城市及其辐射区域。

截至2021年上半年，富力集团以招拍挂、收并购、旧改等方式所取得的总可售面积约为 5,552 万平方米，转化为可售货值约人民币7,820亿元。其中一线及二线城市土地储备占土地储备总量的 53%。而城市更新作为扩充优质土储的重要途径，更是为富力提供更多发展动力，截至6月30日富力集团已签约合作城市更新项目近60个，其中一二线城市货值占比98%，大湾区货值占比78%。城市更新项目近期将为富力转化出建筑面积约800万㎡的土地储备。丰富优质的土地储备为富力集团后续发展提供强劲动能，也为富力平稳度过行业调整期提供助力。

旧改发力，焕新城市活力

在我国经济发展由高速增长阶段进入高质量发展阶段的大背景下，城市开发建设由房地产主导的大规模增量建设，逐步转向以提升城市品质为主的存量提质改造，尤其是一线城市、大湾区、长三角等地区每年可供出让的主城区内建设用地资源越来越少，城市更新、存量改造成为城市提质换挡发展的重要途径。

富力自1994年成立便将城市更新纳入核心业务范围，将广州猎德村改造、杨箕村改造等旧改项目打造为城市更新重点样本。业界流传“每一根烟囱的倒下，都有富力的一份功劳”，富力在城市更新领域的丰富实践经验及深厚实力业界有目共睹。

一直以来，富力在旧改过程中都把村民村集体的利益放在首位，将丰富的旧村发展规划经验及丰富的产业资源融入到城市更新业务中，推动城市空间优化及区域产业进一步发展，将社会、环境、人文、经济等方面进行有机结合，为城市提速发展注入新动力。

在广州猎德村、杨箕村等旧村改造过程中，富力除了改善村民生活环境、配套设施外，更是因地制宜并限度地保留村落内的历史文化，全力保留城市记忆。猎德村旧改完整保留了龙母庙，并以龙母庙为中心，将村内重要的祠堂，代表性民居沿猎德涌两岸进行复建，打造岭南古建筑博物馆；杨箕村旧改复建了4座宗族祠堂建筑，保留了古建筑玉虚宫以及前庙后祠的建筑特色，形成集中的杨箕村宗祠文化区；在陈田村旧改中，富力除了确保当地人居环境、配套设施的提升和村民集体价值的增长，也将利用自身多元化产业运营优势和经验来推动产业规划的升级换代，以焕新区域活力带动城市经济的可持续发展。

图：杨箕保留古建筑玉虚宫

富力集团将文化传承保护、区域产业规划升级融合到城市更新业务中，实现城市资源优化、效能提升，助力城市发展升级，粤港澳大湾区作为富力城市更新重点布局区域，更是焕发出新的城市活力，区域可持续的长远发展获得极大助力。

践行社会责任，彰显企业担当

作为房地产行业企业，富力集团始终秉承“至善共生”的社会责任理念，不忘积极承担社会责任的初心，累计为扶贫、教育、敬老等慈善公益事业捐款达7亿元，为积累社会财富、创造就业岗位、促进经济社会发展贡献力量。

富力先后参与增城小楼镇帮扶、惠州黄沙洞村委会建设、龙门县贫困村建设等项目，积极推进农村改革和乡村建设；在海南三亚、贵州毕节、广东梅州、西藏林芝等地区通过教育资助、就业帮扶实施教育扶贫；发起“点亮微心愿 守护童心梦”希望乡村学子关爱帮扶行动，给清远市及湛江市偏远山区学子带去了社会关爱和心灵抚慰。

结语

未来，富力将继续秉承“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的发展战略，聚焦粤港澳大湾区，与城市更新共生共进，用心创造美好和谐人居，致力成为国际领先的美好生活运营商。