今日看点

·中共中央、国务院发布《关于加强新时代老龄工作的意见》

·成都：房地产预售资金支取比例上升5%，协调增加信贷投放额度

·珠江实业：完成发行10亿元超短期融资券 票面利率3.55%

·中电建路桥集团：完成发行15元超短期融资券 票面利率2.6%

·南京第三批集中供地落幕：35宗地底价成交，5宗地将摇号

【政策·市场】

成都：11月24日，成都市住建局发布了《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》，推出12条措施精准应对疫情冲击，促进企业稳产满产，确保完成年度目标，其中涉及房地产的部分一共有4条措施。《通知》显示，促进房地产平稳健康发展，一是提高房地产审批效率；二是鼓励项目加快上市销售；三是提高预售资金监管使用效率；四是协调金融机构加大支持力度。

【企业】

【1】珠江实业：11月26日，据上清所披露，珠江实业于2021年11月23日完成发行10亿元超短期融资券，发行期限270日，票面利率3.55%。债券名称广州珠江实业集团有限公司2021年度第五期超短期融资券，债券简称21粤珠江SCP005，债券代码012105143，计划发行总额10亿元，主承销商及簿记管理人为江苏银行。

【2】中电建路桥集团：11月26日，据上清所披露，中电建路桥集团于2021年11月25日完成发行15元超短期融资券，发行期限170天，票面利率2.6%。债券名称中电建路桥集团有限公司2021年度第十四期超短期融资券，债券简称21中电路桥SCP014，债券代码012105187，主承销商为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商及簿记管理人为平安银行股份有限公司。

【土地】

【1】南京：11月25日，南京市第三批集中供地落下帷幕。在此次集中土拍中，35宗地块底价成交，1宗地块流拍，另有5宗地块因报价“触顶”转入摇号环节，总成交价约325亿元。在35宗成交地块中，成交价的是NO.2021G122号地块，被南京交通集团旗下南京通瑞房地产开发有限公司以底价约37.4亿元拿下。该地块位于秦淮区石杨路以北、苜蓿园大街以西，用途为住宅用地，出让面积约5.22万平方米，容积率2.7。

【2】深圳：11月25日，深圳第三批集中供地收官，共有11宗地块成交，收金约368.37亿元。其中，7宗地块底价成交，4宗地块进入限时竞价环节。在此次集中土拍中，成交价的为编号K103-0016地块，被深圳市地铁集团有限公司以底价87.02亿元收入囊中。其次是编号T201-0168地块，成交价“触顶”约为86.65亿元，溢价率约15%。深圳市地铁集团有限公司成为赢家，共收获5宗地块。

【物业服务动态】

【1】中共中央、国务院：日前，《中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见》(以下简称《意见》)正式发布。《意见》提出，创新居家社区养老服务模式，着力发展街道（乡镇）、城乡社区两级养老服务网络，增加居家社区养老服务有效供给，加强农村养老服务机构和设施建设，鼓励以村级邻里互助点、农村幸福院为依托发展互助式养老服务。进一步规范发展机构养老，通过直接建设、委托运营、购买服务、鼓励社会投资等多种方式发展机构养老，公办养老机构优先接收经济困难的失能（含失智，下同）、孤寡、残疾、高龄老年人以及计划生育特殊家庭老年人、为社会作出重要贡献的老年人，加强对养老机构建设和运营的监管。

【2】中奥到家：11月25日中奥到家发布公告，于2021年11月25日，买方佛山派瑞尔清洁服务有限公司（公司全资附属公司）与卖方莫玉秀订立该协议，买方有条件同意购买目标公司广东华瑞环境工程有限公司49%的股权，现金代价总额为人民币3400万元。公司表示，于收购事项完成后，集团于目标公司的股权将由51%增加至100%，此将令集团能够进一步增加其于目标公司的控股权益，并进一步受惠于目标公司可能带来的良好盈利贡献。此外，集团将能够继续直接为集团目前管理的物业项目提供增值清洁服务、为集团现有物业管理服务带来协同效应以及提高集团的盈利能力。

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