昨日（11月19日）深夜，北京规土委网站挂出了今年北京市第三批集中供地名单，共推出13宗地块，其中包括12宗住宅用地和1宗商业用地，涉及朝阳区6宗地，门头沟2宗地，房山、丰台、密云、延庆各1宗地，此外大兴区还有1宗商用地块，总起始价约339.76亿元，挂牌竞价起始时间为12月10日9时起，竞价截止时间为12月24日15时止。

此前网传的朝阳太阳宫地块并未出现在第三批集中供地名单中，朝阳区劲松街道0408-646地块就成了此次的“王炸”地块。地块位于地铁平乐园和九龙山站之间，旁边是珠江帝景小区，陈经纶中学帝景分校，往北几百米是合生汇商场和广渠金茂府。

该地块在起始阶段即要求未来全部商品住宅建筑规模实行现房销售。同时为避免同一区域内商品房项目集中扎堆入市，在第二批次试点竞现房销售面积方式的基础上，三批次扩大了试点范围，一共为5宗地设置了该环节。

此次出让地块中还有1宗为轨道交通综合开发利用项目，位于朝阳区东坝乡。在该项目出让中，本市首次探索“期地”（地铁车辆段盖上开发根据地铁建设时序分期交地）出让模式。

第三批次供地依然实施“房地联动、一地一策”机制，从公布的地价上限来看，单宗溢价率均不高于15%。同时继续采取房屋销售价格引导机制，以稳定市场预期，引导企业理性竞价。

北京第三批次供地扩大了保障性租赁住房供给，选择位于轨道交通站点附近、周边配套较为齐全的4宗项目，配建保障性租赁住房，总规模约4.36万平方米。

第三批次供地中对住房品质要求仍有“双重保障”。在品质保障要求方面，未来住宅要实现绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%、设置太阳能光伏或光热系统；在高标准商品住宅建设方案评选环节上，明确了评选内容和评分标准，对于进入该环节的项目，将从建筑品质和规划建筑设计两部分进行评审。本次在劲松街道入市地块中还试点“定高标准住宅建设+摇号”的竞争方式，也就是说，项目在摇号前企业要出具《高标准住宅建设承诺书》，承诺未来房屋建设中绿色建筑、健康建筑、宜居技术、管理模式等方面应达到相应品质要求。

据悉，待第三批次土地成交后，北京商品住宅用地年度成交总量预计可完成年度供应计划的117%。在第三批次供地公告发布的同时，市规划自然资源委网站同步发布暂停26宗地块挂牌交易的公告，其中3宗项目在优化出让条件后纳入第三批次供应，其余23宗将继续优化完善，后期择机推出。

本文来源：北京规划自然资源