今日看点

·深圳：拟引导市场主体将既有非居住房屋改造成保障性租赁住房

·厦门象屿：拟发行4亿元超短期融资券

·融信中国：回购2345万美元票据

·南通“两集中”供地次日，3宗地块揽金21.4亿元

·国家发展改革委发布《关于推动生活性服务业补短板上水平提高人民生活品质的若干意见》

【政策·市场】

深圳：11月1日，深圳市住房和建设局发布《关于既有非居住房屋改造保障性租赁住房的通知(征求意见稿)》，通知显示，将充分发挥市场机制作用，积极引导市场主体将既有非居住房屋改造作为保障性租赁住房。改造后的保障性租赁住房面向深圳市的新市民、青年人等群体出租，年度租金涨幅不超过5%；对外出租单次租赁期限原则上不低于30天，经承租人同意，可按月、季、年收取租金。

【企业】

【1】厦门象屿：11月2日，据上清所消息，厦门象屿拟发行4亿元超短期融资券。债券全称为厦门象屿股份有限公司2021年度第九期超短期融资券，发行期限为29天，票面利率通过集中簿记建档方式确定。主承销商、簿记管理人、续存期管理机构为中国光大银行，起息日为11月4日，上市流通日为11月5日。发行人本期发行超短期融资券4亿元拟全部用于补充发行人本部及子公司营运资金。

【2】融信中国：11月2日，融信中国控股有限公司公告，自2021年10月20日起至本公告日期期间，公司已于公开市场回购合计本金额2345万美元的部分票据；融信中国本次回购2021年到期票据735万美元，累计回购1345万美元；本次回购2022年到期票据I250万美元，累计回购250万美元；本次回购2022年到期票据II1360万美元，累计回购3360万美元。

【土地】

【1】南通：11月1-4日，南通开启第二轮集中供地，共出让17宗宅地，总起始价162亿元。11月2日，南通成功出让3宗地块，总起始价为21.4亿元，总成交价为21.4亿元，均以底价成交。其中，南通神辉置业有限公司（神辉）以7.11亿元底价摘得金乐路东侧、文贤路南侧宗地，楼面价17490元/平；以5.85亿元底价摘得金国路西侧、文贤路南侧地块，楼面价17490元/㎡。南通华山实业有限公司（南通高新控股集团）以8.47亿元底价摘得金乐路东侧、文贤路北侧宗地，楼面价17490元/平。

【2】长沙：11月2日，从长沙公共资源交易中心获悉，长沙招阳房地产有限公司（招商蛇口）以3.04亿元底价摘得岳麓区1宗商业用地。地块编号[2021]长沙市132号，地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期，金菊路与梧桐路交会处东北角（梅溪湖L06-A30地块），出让面积2.06万平，土地用途为商业商务用地，容积率7.1，起始价3.04亿元。

【物业服务动态】

【1】国家发展改革委：11月2日，国家发展改革委发布《关于推动生活性服务业补短板上水平提高人民生活品质的若干意见》。意见从九个方面提对提高人民生活品质提出要求：1.加强公益性基础性服务供给；2.加快补齐服务场地设施短板；3.加强服务标准品牌质量建设；4.强化高质量人力资源支撑5.；推动服务数字化赋能；6.培育强大市场激活消费需求；7.打造市场化法治化国际化营商环境；8.完善支持政策；9.加强组织实施。

【2】龙湖智慧服务：11月1日，珠海优特集团与龙湖智慧服务签订战略合作协议，此次龙湖智慧服务的进驻服务，将为优特总部大厦、科技大厦构建360°安全防护体系，现场多种防线守护员工及财产安全，协同管控就餐环境与食品质量安全。同时构建智慧楼宇、智慧报事、智能引导、智慧服务设施等智能化系统平台，绘制大厦生态理想图景，保持优质环境及空间优化，实现绿色安全的办公无忧环境。

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