2021年1-9月，潍坊市市本级商品住宅成交面积为476.5万㎡，同比上涨14.8%，涨幅收窄，9月成交规模持续回落，商品住宅成交41万㎡，环比下降25%，同比下降29%。潍坊房企2021年1-9月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。

潍坊市2021年1-9月房企销售业绩10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在潍坊的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

榜单点评：

2021年1-9月份，潍坊房地产企业销售金额10企业合计销售金额为218.5亿元，销售面积10企业合计销售面积269.8万平。本土品牌房企恒信表现突出，深耕鸢都，以109.5亿元/138万平的销售业绩稳居销售金额、销售面积排行榜双榜；山东高创以19亿元/22.3万㎡的销售业绩排名销售金额第二位，销售面积第三位；碧桂园以17.4亿元/26万㎡的销售业绩位居销售金额排行榜季军，销售面积排行榜亚军，品牌房地产企业市场份额进一步提升。

特别声明：项目数据覆盖范围：潍坊市区；统计口径为商品住宅，包括普通住宅和别墅。

2021年1-9月，潍坊商品住宅销售金额排行榜10项目合计销售金额为65.4亿元，本月10门槛值提高至5.0亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超7亿，其中旭辉银盛泰·博观天成以9.6亿的销售额位居首位；第二位是万科城，销售金额为8.7亿；阳光嘉园排名第三，销售金额为7.6亿。

房地产市场解读：

图：2020年6月-2021年9月潍坊市商品住宅成交情况

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-9月，潍坊市市本级商品住宅成交面积为476.5万㎡，同比上涨14.8%，涨幅收窄。下半年以来成交规模连续三个月出现下跌，9月商品住宅成交41万㎡，环比下降25%，同比下降29%，降幅较上月扩大。

图：2021年9月潍坊市商品住宅分区域成交情况

数据来源：中指数据 CREIS

分区县来，2021年9月高新区依然为主力区域，商品住宅成交面积占比为33%，占比较上月下降4个百分点，成交13.5万㎡/1031套；其次为坊子区，共成交6.3万㎡/537套，占比16%；再次为经开区，共成交6.1万㎡/442套，占比15%。

土地市场解读：

图：2020年9月-2021年9月潍坊市土地市场成交结构情况

数据来源：中指数据 CREIS

2021年1-9月，潍坊市以住宅用地成交为主，占比51.1%，其次，工业用地成交占比34.1%。9月，潍坊市以工业用地成交为主，占比57.2%，比去年同期提升6.3个百分点。

图：2020年9月-2021年9月潍坊市土地市场供求价情况

数据来源：中指数据 CREIS

2021年1-9月，潍坊市共推出土地规划建面3070.39万㎡，成交2699.60万㎡，成交楼面均价1325元/㎡。2021年9月，共推出土地规划建面438.25万㎡，成交317.66万㎡。

图：2020年9月-2021年9月潍坊市土地出让金溢价率情况

数据来源：中指数据 CREIS

2021年1-9月，潍坊市成交土地出让金达357.92亿元，平均溢价率为4.3%。2021年9月潍坊市土地出让金为63.23亿元，同比下降1.9%，溢价率为0.4%，较去年同期降低20.5个百分点。

图：2020年9月-2021年9月潍坊市住宅用地土地市场供求价情况

数据来源：中指数据 CREIS

2021年1-9月，潍坊市共推出土地规划建面1658.92万㎡，成交1375.64万㎡，成交楼面均价1841元/㎡。2021年9月，共推出土地规划建面245.25万㎡，成交98.09万㎡。

图：2021年9月潍坊市住宅用地成交分布

数据来源：中指数据CREIS

2021年9月潍坊市共成交3宗住宅用地，其中奎文区2宗、潍城区1宗，本月底，潍坊恒拓置业以底价3088元/㎡竞得奎文区崇文街以南、虞河以西2020-K20号地块，同日，潍坊东昊置业以底价竞得奎文区乐川街以北、四平路以西2020-K6 号地块，成交楼面价4500元/㎡；潍坊金元置业以底价竞得潍城区卧龙西街以南、西二环路以西2021-W06号地块，成交楼面价2500元/㎡。