​2021年9月15日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组承办的“2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。

会上，融创服务集团重庆大区凭借在红色物业领域出色的探索经验和实践成果，实现品牌价值凸显，荣膺“2021重庆市红色物业服务品牌”称号。

自党的十八届三中全会提出“创新社会治理体制”和“改进社会治理方式”的发展要求以来，社会治理在社会学中的出现频度持续加强，范围内的社区治理实践也日渐增多，红色物业建设亦如火如荼地拉开序幕。在重庆，融创服务在党建引领下，打造业主、社区党支部、小区业委会及志愿者服务团队的红色物业联盟，共同缔造社区服务治理体制，引导全体居民参与社区多元管理，塑造社区认同感，取得了阶段性的优异表现。

党建引领物业，打造社会基层治理样板

党委牵头，多方联席解决难题。面对物业管理服务常见的难点、痛点，融创服务集团重庆大区进行了组织机制创新，透过红色物业建设，有效地将党组织的政治引领、整合资源以及凝聚人心作用，与自身专业服务社区居民的职能结合起来，形成多方联动机制，破解社区治理难题，充分为业主排忧解难。

以融创奥园社区为例，融创奥园社区是包括10个小区的大型社区，仅奥园四期就有2000多户、6000多人。早些年，业主们和物业在建筑相关问题上存在着一些矛盾，后来是经过怎样的努力，实现口碑逆转，获得领先的居民满意度呢？

融创服务集团重庆大区给出了答案。早在2011年，奥园四期便在社区“两委”（社区党委和居委会）的统筹下成立了党支部，并以小区党支部为单位，组织居民自治小组、社会组织、居民群众、物业企业开展社区共建。通过季度党建物业服务联席会议，沟通小区物业情况，反映居民群众诉求，研究有关问题解决。每半年还会召开一次总结会议，对工作进行梳理总结追踪完善。这样一来，业主们的问题有了收集汇报的渠道，物业公司也能够深入了解到业主的需求，业主关心的问题也能得到圆满解决，社区环境越变越好，由此形成了居民与物业公司之间和谐友爱的氛围。

忠实城市共建者，创造城市服务价值

融创中国深耕重庆17年，积极推动重庆传统文化走向世界舞台，与城市共创繁荣。融创服务集团作为地产价值链的重要延伸，在党建引领下，主动融入城市发展和基层治理的大格局，积极参与城市服务。以融创白象街为例，作为重庆解放碑商圈历史文化风貌区的重要组成，融创白象街是融创打造的集商业街区、独栋会馆、超级豪宅于一体的重庆城市地标。项目以国家4A级景区标准打造商业景区和完善功能配套，激活白象街历史商业价值，是重庆重要的城市名片和都市会客厅。

融创服务在融创白象街项目服务过程，秉承“党建引领物业发展”的新型管理模式，成立“白象街传统风貌区委员会”，全力打造“红色物业”示范小区。项目团队紧抓党建引领的契机，搭建“政府+物业+业主”三方桥梁，激活社区活力，并采取“党建引领、试点先行、示范带动”方式，整合服务资源、集聚服务力量、健全服务机制，把党的组织有效嵌入物业服务企业，发挥党员先锋模范和示范带动作用，有效解决小区各类物业问题。

美好生活共创者，深入社区精神文明建设

精神文明建设是一个地区凝聚力的体现，发达的社群有利于小区居民连结成一个精神共同体。融创服务通过加强社区内各类兴趣社群之间的交流，联动社区街道和其他相关爱好者协会，定期开展交流活动，带动更多业主参与其中，为业主提供更多样化的兴趣生活圈，建立更加美好的归心社区。

13年来，融创奥园万年青社群在融创服务、街道社区的大力支持下，从建立初期仅有的几个人发展为如今近千人的社群，节假日的联欢会、文艺表演、游园活动，一年一度的“邻里和谐百家宴”活动将物业和业主紧紧相连。与此同时，奥园老年大学开设了党史理论、红色党史、文艺、文明生活、科技创新等五个课堂，在丰富长者精神文化需求的同时，也为实施社区治理的输出了主力军。

2021年是中国共产党成立100周年，为隆重纪念党的华诞，深情回顾党的奋斗历史，热情讴歌党的光辉业绩，继承和发扬党的光荣传统和优良作风，融创服务集团重庆大区的社区内一场场视听盛宴拉开帷幕，歌声、乐声、掌声交相辉映。重庆大区奥园紫枫郡项目联合社区、居民代表、小区党支部、热心业主，以“歌颂祖国、歌颂党、歌颂美好时代”为主题共庆党的百年华诞。

融创服务集团重庆大区，积极响应国家号召，参与红色物业建设，发挥基层党组织服务业主的功能，充分体现品牌的使命感。随着红色物业运行机制逐渐完善、基层党组织活力激活，融创服务的物业服务水平将持续精进，大幅提升居民的获得感、幸福感、安全感，成就美好城市共建的企业担当。