中指快评：长春出台楼市新政，涉及第三次集中供地、公积金组合贷款、新居民购房补贴等多项内容
2021-09-01 17:32:57 房天下产业网 来源：房天下产业网
长春市本次推出七条新政，涉及第三次集中供地、公积金组合贷款、居民购房补贴等政策，同时强调了加快公共服务设施建设和规范市场秩序等内容。当前，长春房地产市场置业者观望情绪较高，市场活跃度不足，房价波动中调整，根据中房指数系统百城价格指数，8月长春新房价格环比下跌0.41%，同比仅上涨1%左右，二手住宅价格同比持续回调，新政出台后，或有利于稳定当前市场预期。
、从供地方面减少了普通商品住宅用地的供应量。第三次集中供地将以棚改用地、租赁专业户房用地为主，调整楼市供给量，有利于消化现有库存，降低库存去化压力。
第二、减小房地产开发企业的资金压力。允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售资金监管，一定程度上释放了企业资金的使用自由度。
第三，加大非住宅用地的去化力度，满足一定条件下，允许已拿地未开工及在建的商业、商务用地项目，将办公用房设置居住功能。
第四、提供购房支持，积极解决新市民、青年人住房困难等问题。鼓励人才和农民购房，并予以购房补贴。为首次购买90平方米以下商品住房的大专及以上高校毕业生、中级及以上职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留（来）长就业人才以及进城农民，按人才50元/平方米、农民80元/平方米额度予以购房补贴。同时，市政府投放5000万元资金，以抽取消费券形式，向符合条件的购房人才和农民发放。消费券可用于家电、汽车消费。公积金贷款政策有所放松，允许住房公积金家庭组合贷款。购房人家庭成员（包括父母、子女、配偶）缴存公积金的，可共同使用公积金贷款，但仅限2人共同还贷。鼓励提供购房优惠。鼓励开发企业对留（来）长人才和农民购房给予优惠，但成交价格应不低于商品房备案价格的85%。
作者：中指研究院指数事业部研究副总监陈文静
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