美的置业以35.88亿元摘得浙江义乌一宗商住地
2021-08-09 17:49:45 房天下产业网 来源:环球网
8月9日,美的置业(03990)旗下杭州美赢企业管理咨询有限公司以35.88亿元摘得浙江省金华义乌市一宗商住用地,起始价29.88亿元,溢价率20.08%。
根据土地出让公告显示,该地块位于义乌市北苑街道机场路与常青路交叉口东北侧,出让面积10.48万平方米,容积率1.60-1.75,建筑面积18.35万平方米。
此外,据土地出让文件显示,该宗地块达到上限价格38.78亿元时,不再接受更高报价,转为竞拍配建用房(政策性住房),投报面积为9.168万平方米。
值得注意的是,美的置业并不是次在义乌高价拿地。今年1月25日,美的置业旗下公司以31.18亿元拿下浙江金华义乌市一宗商住用地,溢价率77.34%。该地块位于北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧,出让面积约5.8万平方米。
而在美的置业高溢价拿地的背后是高额的负债,截至2020年,美的置业的有息负债为586亿元。其中,公司短期借款为122.55亿元,债券融资数额则较2019年的24.38亿元同比增长177.23%至67.58亿元。
根据统计,2020年美的置业剔除预收款后的资产负债率为78%,超出“三道红线”中规定的70%;净负债率为79%,现金短债比为3.38。对此,美的置业管理层表示,公司计划在2023年能够全部达标,实现“绿档”。
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