近期，行业资讯方面，广州花都地标商业综合体富力环球商品贸易港今年12月将开业，字节跳动入驻北辰世纪中心，上海第二座K11于7月30日正式动工。企业动态方面，太古地产将开发建设三里屯北区北项目，便利蜂获北京市首张便利店行业综合许可证。大宗交易方面，新加坡吉宝数据中心REIT收购中国数据中心资产，星盛商业签约广州国际医药港。

政策规划：河南发布《新兴产业投资引导基金创业投资引导基金实施方案和考核评价办法（试行）》

行业资讯：重庆：3家超五星酒店将落户江北嘴中央商务区

企业动态：凯德华北区与菜百股份正式签署战略合作协议

大宗交易：深圳前海周大福金融大厦南塔完成整售，售价超32亿元

土地市场：本周，20城市商办土地推出、成交环比上周均量跌价涨，土地出让金16.71亿元，平均溢价率升至4.39%

▌政策规划

商务部：商务部网站8月2日消息，商务部、中央宣传部、文化和旅游部、广电总局组织开展了第二批国家文化出口基地认定工作。经地方申报、第三方专业机构基础评价、专家评审和有关部门复核等程序，初步认定北京市东城区等16个行政区（功能区）为第二批国家文化出口基地。

河南：近日，河南省人民政府办公厅印发《新兴产业投资引导基金 创业投资引导基金实施方案和考核评价办法（试行）》。其中，新兴产业投资引导基金重点投向河南省新型显示和智能终端、生物医药、节能环保等新兴产业及优势特色产业链条上的创新型企业，该基金总规模1500亿元。

▌行业资讯

重庆：7月28日，记者从西部金融中心核心区、国际消费目的地、重庆江北嘴中央商务区超五星酒店集中亮相签约仪式暨CEO峰会上获悉，瑰丽酒店、丽思卡尔顿酒店及万豪W酒店3家超五星酒店签约落户江北嘴中央商务区。

新世界·K11（上海淮海中路）：7月30日，新世界·K11上海淮海中路地块项目正式动工，该项目为上海第二座K11。项目位于淮海中路商圈，占地面积约17,170.8平方米，总开发面积约为128,683.2平方米，紧邻地铁1号线和14号线黄陂南路站。

广州花都：近日，富力环球商品贸易港举办开业VIP客户专场说明会，正式宣布项目将于12月正式开业。届时，广州市花都区将再添一座60万㎡地标式商业综合体。

北京北辰世纪中心：近日，位于亚奥核心区域商务旗舰的北辰世纪中心迎来字节跳动的入驻，租赁面积超过2万平方米，这也是该项目继京东之后的又一互联网科技量级客户。

广州琶洲铭丰广场：据仲量联行消息，该司作为租户代表，成功协助名创优品（MINISO）选址广州琶洲铭丰广场作为其过渡期的全球总部，承租办公面积逾20000平方米。

深圳湾超级总部基地：7月30日，SIC超级总部中心全球发布会在深圳市南山区举行，该中心高度为358.7米，已于2020年11月12日完成塔楼结构封顶，是集写字楼、商业、酒店为一体的大型城市综合体，由深圳地铁集团与万科集团联合打造。

京东西南总部大厦（成都）：近日，京东西南总部大厦项目正式投入使用，是京东在北京以外，布局的大型总部大楼，近7000名京东员工将在8月完成整体搬迁入驻。

▌企业动态

凯德华北区、菜百股份：8月4日，凯德华北区与菜百股份在北京正式签署战略合作协议。双方通过资源整合、强强联合，缔结为“战略合作伙伴”关系，共同探索商业发展的合作模式，增强市场竞争力，实现可持续的共赢发展。

华润置地：8月2日，据深交所披露，中信证券-华润置地重庆万象城资产支持专项计划项目状态更新为通过。债券类别为ABS，拟发行金额为45.01亿元，发行人为华润置地控股有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。

朝阳区政府、北京公交集团、太古地产：8月2日，朝阳区政府、北京公交集团、太古地产签署合作框架协议，三方计划携手改造位于三里屯太古里北区北侧、北京市朝阳区新东路2号的北京公交集团维修场站，助力北京国际消费中心城市建设。

便利蜂：8月4日消息，便利蜂连锁便利店在北京经开区被颁发全市首张便利店行业综合许可证。此后便利蜂新开门店在办理审批手续时仅需办理一个综合许可证，审批效率将获得极大提升。

合生创展：近日，由中金公司担任计划管理人、北京怡海易诺投资管理有限公司作为原始权益人的“中金-合生-北京朝阳合生汇资产支持专项计划”在上交所成功发行。产品总规模高达80亿元，发行利率为4.35%。

优客工场：8月2日，优客工场表示，未来将持续深耕深圳，预计年内当地的连锁项目将扩张到20个，年营业额逾4000万元。

罗莱生活：罗莱生活8月3日发布公告称，公司拟以不超过2.5亿元的自有或自筹资金购买位于南通市经济技术开发区的土地使用权，用于建设公司新总部中心及智慧工业园区。

广州国际医药港：8月4日，星盛商业与广州国际医药港在健康方舟正式举行合作签约仪式，合作双方将共同成立合资公司进行项目合作，并引入星盛商业运营管理的购物中心品牌进驻广州国际医药港。

▌大宗交易

前海周大福金融大厦项目南塔：8月4日消息，新世界集团开发的位于深圳前海自贸区的前海周大福金融大厦项目南塔顺利完成网签，将在建成之后整体出售给世界五百强金融机构。据了解，深圳前海周大福金融大厦项目位于深圳市前海自贸区桂湾片区核心。项目总占地面积约为18,218.36㎡，总建筑面积约245,038㎡。该项目南塔高约120米，包括1个商业单元及18个办公单元，总建筑面积超过49,000㎡，总售价超过32亿元人民币。

新加坡吉宝：7月26日，新加坡吉宝数据中心信托（Keppel DC REIT）宣布以6.359亿人民币收购位于广东的一座数据中心，该数据中心位于江门蔚蓝智谷大型数据中心园区内，楼高7层，建筑面积为20,595平方米，此交易预计将在第三季度完成。交易完成后，该数据中心将以三净租赁的方式回租给蔚海数据，为期15年。

▌土地市场

本周，20城市商办土地推出、成交环比上周均量跌价涨，土地出让金16.71亿元，平均溢价率升至4.39%。重点20城中重庆、郑州、长沙等10个城市共推出21宗商办用地，推出建设用地面积49.25万㎡，环比上周减少31.82%。成交方面，20城中广州、西安、重庆等7个城市共13宗商办用地成交，成交建设用地面积29.08万㎡，环比上周减少42.26%；成交楼面均价、土地均价分别为2654.86元/㎡和5746.28元/㎡，环比上周变化分别为-15.51%和12.30%；土地出让金16.71亿元，周环比下降35.15%。

备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。