8月5日，浙江杭州再推楼市新政，针对新落户人员购房的，需连续缴纳2年社保，外地户籍则需缴纳4年社保，进一步抬高了在杭州买房的门槛。记者梳理发现，南京等多个楼市热点城市今年以来的楼市政策不断收紧，“房住不炒”的主旋律丝毫未见放松。

杭州调控“加码”，限购升级

这次杭州推出的楼市新政被业内人士称为“靴子终于落地”，因为早在7月份，杭州楼市便传出限购要升级的消息，8月5日杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》算是“实锤”了。

扬子晚报网／紫牛新闻记者了解到，杭州版的新政主要有三个方面，一是限购升级：落户杭州未满五年的户籍家庭，须连续缴纳2年的社保，而此前落户即可购房；非杭州户籍的家庭，则须连续缴纳4年的社保，而此前只需3年内连续缴纳2年社保即可。

第二个方面是摇号升级，按照新规，新房摇号的中签率低于10％的，无房家庭、普通家庭和高层次人才家庭按照社保缴纳月数从多到少进行排序。第三是规范买卖双方，报名人数少于房源套数的楼盘，过去可以由开发商自行销售，今后同样要公证摇号确定选房顺序，只有剩余房源房企才可以自行销售，另外，提供虚假信息资料的购房者，其3年内不得购买新房和合同网签。

南京调控持续收紧，这些行不通了！

其实在今年7月，南京便已经出台过住宅限购收紧的政策。根据南京市发布的《关于调整购房证明开具工作的通告》，对住房限购的有关规定进行了微调，之前非南京户籍的买房人想在南京买房（六合、溧水、高淳除外），满足以下两个条件其一即可：1、3年内在南京缴纳社保或个税满24个月（不可补缴）；2、取得硕士及以上学历、高级职称、高级技师职业资格，提供与在宁单位签订的劳动合同。而此次调整后，取消了条件二，也就是说，想通过学历、职称证书及提供劳动合同的方式在南京开具购房证明的，今后行不通了。

记者还注意到，南京针对人才购房也在不断收紧优惠政策，今年1月份南京抬高了人才购房的门槛，要求硕士学历需在南京缴社保满6个月；今年5月，南京市人社部门再次要求对人才购房证明进行核查，企业需提供人才的劳动合同复印件、社保缴纳记录等信息并签署承诺书，一旦发现单位弄虚作假，必须承担相应的法律责任，而人才造假者，其房源必须被收回并重新投向市场。

业内人士介绍，不仅是在南京，今年以来各地的楼市调控仍在不断收紧，1-7月各地出台的房地产调控次数已达352次，平均每月超过50次，银川、徐州、泉州等5个城市因近期房价上涨明显，在7月份被住建部门约谈。与此同时，整顿中介、二手房限价、打击炒作等，已成为各地楼市调控的新一轮对象，由此可见，“房住不炒”依然是当下房地产市场的主旋律。