【中指快评】金华楼市调控新政发布，进一步促进房地产市场平稳健康发展
2021-08-03 11:29:32 房天下产业网 来源：房天下产业网
中指研究院浙江分院常务副总高院生
2021年以来，金华市场一直维持较高的热度，在近几月的百城价格指数排名中也一直处于前列，基于稳定市场预期、抑制投机需求的目的，7月29日金华被纳入楼市监测重点城市，要求加大调控力度，8月2日出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
金华本次调控新政参照了周边城市的做法，涉及的范围比较全面。首先就是住宅三年限售，投资风险加大，有效的抑制炒房行为；其次，加强二手住宅价格监管，提高了二手住房市场信息透明度，进而稳定市场预期；第三，完善房价地价联动机制，优化“限房价、控地价、提品质”等住宅用地出让竞拍规则，从成本层面控制房价的上涨，加强供需双向调节，确保市场稳定。
此外，还在公证摇号、金融监管、品质管控、更名管理、市场监管、住房保障、责任落实等方面提出一系列措施，引导市场预期的稳定，进一步促进金华房地产市场平稳健康发展。
随着本次金华新政的落地，政策效果进一步显现，预计短期之内金华市场将有所降温，二手房虚高的现象也将减少，客户购房回归理性，金华市场也将逐渐回归平稳的态势。
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