在北京楼市短短数十年的发展历程中，诞生过不少极具市场影响力的超级大盘，这其中，格拉斯墅区是无法绕过的存在。

占地规模达3000亩、综合容积率仅0.35、深耕城市副中心17年、见证北京别墅发展变迁……这只是格拉斯墅区无数标签的冰山一角，在纵横楼市17年后，如今这个超级别墅大盘终于迎来最后一批住宅的入市，6月中旬，格拉斯墅区六期合院组团入市，合院产品面积在368-658平方米、总价跨度在2160万-4800万元，位列豪宅。然而，项目在短短不到半个月时间里，实现认购9套签约15套，成交超6亿元，十余年的市场号召力可见一斑。

格拉斯墅区位于北京城市副中心的温榆河畔，3000余亩的占地规模仅规划1100户，前五期均为独栋别墅，堪称奢侈的低密度配置成就了格拉斯墅区的丰富生态环境——项目绿地覆盖率达70％，社区内拥有300亩原生湿地、24万平方米自然水域以及数以千计的生态物种，自然生态之丰富冠绝整个市场。

正如17年来，格拉斯墅区每次新品都引领高端居住审美一样，本次入市的合院产品一如既往的将产品力进行到底，合院新品无论从户型设计、居住舒适度，还是私密性，都可圈可点。如合院全部达到独门独院独户标准，一家一院，极具专属感，合院前后楼间距可达23米，可保证四季阳光入户，兼具私密性和专属感。

在空间表现上，合院为地上三层地下两层，设计双首层，采用抬高地面2.4米的方式，实际是地上四层，而配合C字形建筑格局和下沉庭院设计，使原本为地下的B1层拥有一层的采光及舒适度，同时让底下B2也实现自然采光，大大提升空间整体利用率和宜居度。另外，合院单层面积达150平方米，可保证每层空间独立且功能完备，完美实现高端别墅居住的应有尺度。

此外，作为最后一期住宅产品，合院新品还将坐享格拉斯墅区17年沉淀所带来的成熟居住氛围。目前格拉斯墅区内无论是配套硬件，还是居住氛围，都已全面成熟，墅区内绿树掩映，生态多样，社区内3万平方米商街投入使用，设有红酒坊、咖啡厅、法式餐厅、图书馆与太极禅等多元设施，满足业主一公里内生活需求，此外，项目内的马场、开心农场、码头等设施也步入正轨，而在显著的“后发优势”下，六期业主入驻即可享受全面成熟的别墅生活。

同时，坐落于社区内的北京德闳学校也将于今年9月全面开学，覆盖从幼儿园到高中全学龄，北京德闳学校学校是与北京排名的国际学校——德威英国国际学校一脉相承的姊妹学校，接受具有400年历史的德威公学的学术指导和认证，是所将中国课程和德威特色有机结合，为中国学生度身定做的“双语、双文、双文化”特色国际化学校，德闳学校课程中特色的是包含了中国的九年义务教育课程，学生在中学阶段可以根据自身特点和学业规划，在国内教育和国际教育之间选择，相较于传统国际学校，具有更多的选择权。值得注意的是，德闳学校与此次入市的合院组团一步即达，是真正的家门口的学校。

格拉斯墅区还是北京城市副中心运河核心区10公里内的别墅项目，而作为距离副中心最近的高端别墅住区，格拉斯墅区有着十分明确的发展潜力，不足10公里的距离将毫无压力的实现产住融合，无疑是副中心高端家庭的选择。