2021年7月19日，中指研究院发布《第28期中国房地产企业资讯监测报告(2021.7.12-2021.7.18）》。上周重点监测房企共拿地35宗，总出让金约375.74亿元，拿地金额较前一周有所上升；品牌房企共融资21笔，融资额为272.8亿元。

上周重点监测房企共拿地35宗，总出让金约375.74亿元，拿地金额较前一周有所上升。7月12日，佛山市有一宗地入市竞拍，最终由万科以50.9亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地品牌房企还有合景泰富、绿地控股、融信中国、首开股份、华润置地、华鸿嘉信、绿城中国、金地集团、中交地产、宝龙地产、龙光越秀联合体、招商蛇口、世茂集团、大连万达、保利地产、中国金茂、美的置业、龙湖集团、旭辉集团、大悦城、新城发展控股和碧桂园等。

上周品牌房企共融资21笔，融资额为272.8亿元。

一、土地储备

合景泰富19.93亿元摘广州珠江新城商业用地

7月12日，广州科盛创新港产业运营管理有限公司（合景）以199296万元竞得广州珠江新城A4-3地块，成交楼面价约28800元/平方米。

据了解，珠江新城A4-3地块位于黄埔大道与华夏路交汇处，用地性质为商业用地兼容商务用地，总用地面积为6580平方米，建设用地面积为5765平方米，规划建筑面积69200平方米，起始价为199296万元。

绿地联合佛山建投8.89亿元竞得佛山南庄地块

7月12日，佛山市绿佳商务咨询服务有限公司联合佛山建投城市发展有限公司以起始价8.89亿元竞得佛山市南庄佛山一环东侧、南庄大道北侧地块，成交楼面价7500元/平方米。企查查信息显示，佛山绿佳由绿地集团佛山禅城置业有限公司100%持股。

地块总用地面积39510.33平方米，宗地整体容积率不高于3，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%。宗地规划建筑面积118530.93平方米。

按照规划，地块仅须配建常规的社区公共服务用房、公共自行车站点、公园绿地等配套，配建部分不计容。

万科50.9亿元+2.5万平配建摘得佛山南海桂城街道地块

7月12日，佛山市万科置业有限公司以50.9亿元+2.5万平方米配建夺得佛山南海区桂城街道环岛东路以西地段地块，扣配建（幼儿园、肉菜市场等），成交楼面价约10758.36元/平方米。

地块总用地面积163614.08平方米，分别ABCD区开发。根据规划要求，该地块须配建设施较多，包括1所36班小学和1所12班幼儿园，其产权均须无偿移交佛山市南海区桂城街道办事处或监管单位指定的单位，由其统一管理使用。另外还需要配建社区用房、1处居家养老服务中心、1处肉菜市场、公交首末站、公共停车场。

南通集中供地：融信16.68亿元摘得崇川宅地，首开摇中市北新城地块

7月12日，南通首批集中供地出让第四天，此次出让共4宗地块均位于崇川区。4宗地块中，2宗进入摇号阶段、2宗成交。

融信以16.68亿元竞得园林路东、八一路南侧地块，成交楼面价9968.42元/平方米；该地块总用地面积8.8万平方米，容积率1.9，规划建筑面积16.73万平方米。

首开在摇号中签幸余路北、通生路东地块顺位，成交价7.3亿元，成交楼面价11355元/平方米。该地块总用地面积4.71万平方米，容积率1.36，规划建筑面积6.46万平方米。

大连金晋新区成交9宗地块，华润拿6宗

7月13日，大连金晋新区9宗地块在大连市国有土地使用权交易中心出让，9宗地块被德泰、华润分食。其中，德泰以102424万元摘得大金（2021）-32、35、36号3宗地块，大金（2021）-28、29、30、31、33、34号共6宗地块被华润摘得。

大金（2021）-28号地块成交价为31635万元，成交楼面价为2964元/平方米。宗地位于金普新区拥政街道，属城镇住宅用地(含配套公建)，总用地面积为53365平方米，出让年限城镇住宅70年，配套公建40年。容积率需大于1.0且小于等于2.0。

大金（2021）-29号地块成交价为7442万元。宗地位于金普新区拥政街道，属商服用地（零售商业用地），总用地面积为23117平方米，出让年限为40年。容积率需小于等于0.58。

大金（2021）-30号地块成交价为28033万元，成交楼面价为2964元/平方米。宗地位于金普新区拥政街道，属城镇住宅用地(含配套公建)，总用地面积为47289平方米，出让年限城镇住宅70年，配套公建40年。

大金（2021）-31号地块成交价为10421万元。宗地位于金普新区拥政街道，属商服用地（零售商业用地），总用地面积为29722平方米，出让年限为40年。容积率小于等于0.64。

大金（2021）-33号地块成交价为36384万元，成交楼面价为2964元/平方米。地块位于金普新区拥政街道，属城镇住宅用地(含配套公建)，总用地面积为61376平方米，出让年限城镇住宅70年，配套公建40年。容积率需不小于1.0但不超过2.0。

大金（2021）-34号地块成交价为31849万元，成交楼面价为2831元/平方米。地块位于金普新区拥政街道，属城镇住宅用地(含配套公建)，总用地面积为56231平方米，出让年限城镇住宅70年，配套公建41年。容积率需大于1.0且小于等于2.0。

金华第三批集中供地：绿城、华鸿嘉信、金地等各有所获

7月13日，浙江金华市区迎来第三批集中供地，共有7宗涉宅地出让。

其中，兰溪嘉盛置业有限公司（华鸿嘉信）经过4轮竞价以总价121246.93万元竞得金开自然资规供[2021]33号双龙南街以东、二环南路以北地块，成交楼面价11722元/平方米。

该地块总用地面积57463平方米，规划建筑面积103433.40平方米，容积率大于等于1.6且小于等于1.8；起始价115500.63万元，推出楼面价11166.67元/平方米。

杭州浙唯企业管理有限公司（绿城）则经过15轮竞价，以总价72582.3万元竞得金开自然资规供[2021]35号八一南街以东、龙川路以北、兰桂院以西地块，成交楼面价14350元/平方米。

该地块总用地面积25290平方米，规划建筑面积50580.00平方米，容积率2.0；起始价69041.7万元，推出楼面价13650元/平方米。

经过8轮竞价，绍兴金逸企业管理咨询有限公司（金地）以总价94596.31万元竞得金土本2021-20-1婺城新城区宾虹西路以北、金江南街以东、文津路以南地块，成交楼面价7589元/平方米。

该地块总用地面积69250.59平方米，规划建筑面积124651.06平方米，容积率1.8；起始价89748.76万元，推出楼面价7200元/平方米。

经过9轮竞价，中交美庐(杭州)置业有限公司&杭州旌杭企业管理咨询合伙企业(有限合伙)（中交地产）以总价61831.95万元竞得金土本2021-20-2号婺城新城区西二环南路以西、330国道以南、马海路以北地块，成交楼面价11083元/平方米。

该地块总用地面积46490.19平方米，规划建筑面积55788.23平方米，容积率1.2；起始价58112.74万元，推出楼面价10416.67元/平方米。

经过39轮竞价，金华本轮集中供地最后一宗地块由杭州浙严企业管理有限公司（绿城）以总价83419.14万元竞得，成交楼面价14900元/平方米。

该地块为金开自然资供规[2021]34号义乌街以东、龙川路以北地块，总用地面积27993平方米，规划建筑面积55986平方米，容积率2.0；起始价72781.8万元，推出楼面价13000元/平方米。

绿城中国8.4亿元摘得哈尔滨群力东区地块

7月13日，绿城中国拍下哈尔滨群力东区哈尔滨三中旁地块。

此次绿城中国竞得该热门地块，成交价8.4亿元，成交楼面价8407.5元/平方米。该地块总用地面积仅3.57万平方米，容积率大于1并且小于或等于2.8。

据悉，NO.2021HT019地块位于道里群力东板块，项目周边配套成熟。地块靠近四方台大道、阳明滩大道等城市主干道，周边区域内居民出行较便利。

宝龙1.85亿元竞得福州永泰1宗商住地

7月13日，宝龙以1.85亿底价竞得福州永泰城峰镇刘岐村1幅商住用地，成交楼面价约 1387.51元/平方米。

樟[2020]拍17号（永泰城峰镇刘岐村地块），总用地面积54200平方米、规划建设面积133332平方米，容积率2.46，用地性质为城镇住宅-普通商品住房用地。

龙光&越秀、招商中签南通创新区2宗宅地

7月13日，南通创新区两幅地块正式摇号，R21018地块龙光&越秀地产中签顺位；招商中签R21019地块顺位。

R21018住宅地块位于观阳路南、崇州大道西、洪江东路北、八一小学东侧，总用地面积5.62万平方米，用地容积率大于等于1.9且小于等于2.1，竞买规则为双限+摇号，龙光&越秀地产以顺位20.96亿元竞得该地块，成交楼面价17748元/平方米。

R21020住宅地块位于胜利路西、观阳路南、洪江东路北侧，总用地面积为8.17万平方米，容积率大于等于2.0且小于等于2.51，竞买规则为双限+摇号，招商以成交总价34.553亿元拿下该地，成交土地单价42298元/平方米，成交楼面价16852元/平方米。

世茂4.09亿元竞得南通通州湾地块

7月13日，南通通州湾两幅地块出让，一宗由世茂竞得。

据了解，TR21019地块位于通州湾示范区珠江路南、珠海路东，总用地面积8.5万平方米，容积率大于等于1.6且小于等于1.9，竞买规则为双限+摇号，常州世茂房地产有限公司以成交总价4.09亿元竞得该地块，成交土地单价4810元/平方米，成交楼面价为2532元/平方米。

万达9.61亿元竞得湖州安吉县1宗商住地

7月14日，湖州安吉县出让1宗商住地，经过1轮报价，由杭州御江房地产开发有限公司（万达）以96130万元底价竞得。

该地块位于灵峰街道里荣路南侧、嘉祥路西侧，容积率1.5-1.7，规划建筑面积207753.6平方米（其中，商业计容面积占总计容面积的40%-50%）。该地块起始价96130万元，推出楼面价4627元/平方米。

江西青云谱区成交3宗宅块，世茂、保利、万科各落一子

7月14日，江西青云谱区挂牌3宗地块。最终，三宗地块由世茂、保利、万科分别竞得。

其中，南昌广哲企业管理有限公司（世茂）以5.19亿元竞得DADJ2021009地块，总用地面积34760.17平方米，成交楼面价约5970元/平方米。

据了解，该地块位于青云谱区博文路以东、溪桥南路以北(控规CN205-A06地块），用地性质为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地，兼容幼儿园用地，容积率1.0＜FAR≤2.5。

保利（江西）房地产开发有限公司以6.94亿元竞得DADJ2021007地块，成交楼面价约6008元/平方米。

该地块位于青云谱区上海路以西、18米规划路以东、溪桥南路以北，总用地面积48433.58平方米，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地，兼容幼儿园用地，容积率1.0＜综合容积率≤2.384。

江西万科益达置业投资有限公司以12.6亿元竞得DADJ2021008地块，总用地面积123873.95平方米，成交楼面价约5085.08元/平方米。

该地块位于青云谱区城南路以北、青山湖大道以西、佛塔南路以东，用地性质为二类城镇住宅用地，城镇社区服务设施用地，兼容幼儿园用地，商业用地，商务金融用地，容积率1.0＜综合容积率≤2.0054。

常州4宗地摇号结果出炉，保利、金茂等中签

7月14日，常州市4宗宅地进行摇号，包括天宁区3宗、经开区1宗，最终均由央、国企摇中。

JZX20210702天宁区丽华北路东侧、东方西路南侧地块（东风5、6地块），共吸引了34家房企摇号，最终由央企保利发展摇中。该地块规划为商住用地，总用地面积43219平方米，容积率1.6，规划建筑面积69150平方米，限高60米。成交价109100万元，成交楼面价15777元/平方米。

JZX20210704经开区顺通路东侧、三观路北侧地块（田舍地块），共吸引了6家房企摇号，最终由央企金茂摇中。该地块规划为商住用地，总用地面积70856平方米，容积率2.0，规划建筑面积141712平方米，限高60米。成交价887000万元，成交楼面价6259元/平方米。

美的置业7.02亿元竞得南宁经开区一宗地块

7月15日，美的置业以底价7.02亿拿下广西南宁经开区5.51万平方米商住地，成交楼面价4113元/平方米。

上述出让的是GC2021-043地块，位于经开区高岭路南侧、朋展路西侧，总面积5.51万平方米，容积率3.1，地块性质为城镇住宅、零售商业。

规划文件显示，沿水塘江公园绿地前排建筑高度需≤36米，地块须配建人才用房5套，房型为三房两厅，单套套内建筑面积不少于90平方米，总建筑面积不少于497平方米。配建人才用房完成装修后无偿移交经开区管委会，涉及的税费由竞得人承担。

龙湖4.79亿元连摘江西赣州蓉江新城2宗商住地

7月15日，江西赣州公开出让2宗商住地、1宗商业用地及1宗体育、公园用地。

其中，赣州虔晟房地产开发有限公司以3.64亿元竞得蓉江新城RJ05-E11-01地块，成交楼面价约5243.42元/平方米。企查查信息显示，该企业由江西龙湖地产100%持股。

该地块位于蓉江新城蓉江大道东侧、文轩路南侧，总用地面积34735.9平方米，用地性质为居住用地、公共管理与公共服务用地，容积率2.0。

根据要求，该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且的住宅建筑高度不得低于住宅建筑的一半。

旭辉9.35亿元竞得东莞石碣商住地

7月15日，旭辉以9.35亿元竞得东莞石碣商住地，成交楼面价11922.12元/平方米。

该宗地位于石碣镇明珠路以北、金星路以西，为商住地；总用地面积26148.32平方米，容积率大于1且小于等于3，规划建筑面积为7.84万平方米；起始价8.60亿元，推出楼面价为10966.03元/平方米。

最终，经过16轮竞价，地块最终由旭辉以9.35亿元竞得，成交楼面价11922.12元/平方米。

万科中签南通通州宅地

7月15日，江苏省南通市通州区R2021-020地块现场摇号结果出炉，万科（南通万科投资有限公司）摇号成功，为顺位竞得人。地块成交总价达14.9亿元，成交楼面价8837.44元/平方米。

共有13家开发商参与该地块的摇号，地块位于通州区银河路北侧、金富路西侧，总用地面积99177平方米，推出楼面价7688元/平方米。

大悦城、新城、碧桂园中签常州武进区3宗地块

7月15日，常州武进区的3幅限价地进行现场摇号。最终，大悦城、新城、碧桂园成功摇中。

其中，大悦城摇中招商花园东地块，该地块位于武进区东宝南路西侧、横溪路南侧、东龙路西侧。地块总用地面积38513平方米，容积率2.0，规划建筑面积为77026平方米，限高80米。地块最终成交价99700万元，成交楼面价12943.68元/平方米。

新城摇中武进区菊香路南侧、绿杨路西侧地块，该地块位于武进区菊香路南侧、绿杨路西侧。地块总用地面积49724平方米，容积率1.8，规划建筑面积为89503.2平方米，限高80米。地块最终成交价92500万元，成交楼面价10334元/平方米。

碧桂园摇中科教城1号地块，该地块位于武进区滆湖中路北侧、星火路南侧、湖塘河东侧、中华河南侧。总用地面积92777平方米，容积率2.0，规划建筑面积为185554平方米，地块限高80米。地块最终成交价26亿元，成交楼面价14012.09元/平方米。

碧桂园落子江苏泰州

7月15日，江苏泰州成交位于医药港高新区和海陵区的2宗涉宅地，分别由碧桂园和中海宏洋竞得。

其中，泰州医药高新区永定路北侧、前进河东侧（泰地储告〔2021〕9-2号）地块由碧桂园以10.02亿元竞得，成交楼面价7528元/平方米。该地块总用地面积66555平方米，容积率2，规划建筑面积133110平方米，为住宅用地。

二、投资融资

首开股份为下属子公司北京绿州提供9.3亿元担保

7月12日，北京首都开发股份有限公司发布对外担保公告。

首开股份全资子公司中晟置业100%持股的子公司北京绿州，为满足项目建设资金需求，拟向中国农业发展银行密云支行申请9.3亿元人民币贷款，期限7年，由中晟置业提供全额全程担保。

据了解，北京绿州成立于2007年，主要经营范围为房地产开发等，现主要开发北京市密云区长安新村和南菜园新村旧城改建棚户区改造项目。截至2021年3月31日，北京绿州资产总额1223345780.68元，负债总额为596883816.73元。

大悦城为下属子公司及联营公司提供累计6.92亿元担保

7月12日，大悦城控股集团股份有限公司发布对外提供担保公告。

公告披露，成都花悦府房地产开发有限责任公司与中国农业银行股份有限公司成都成华支行签订了两份《固定资产借款合同》，花悦府向农业银行申请两笔借款，合计人民币5亿元，用于溪府鸿云项目开发建设。花悦府为大悦城控股子公司，大悦城控股集团（成都）有限公司持有花悦府60%股权。

据此，大悦城与农业银行签订了《保证合同》，按60%的股权比例为花悦府在上述借款合同项下的3亿元债务提供连带责任保证担保，花悦府其他股东对剩余40%债务提供连带责任保证担保。花悦府向公司提供了反担保。

此外，大悦城的联营公司沈阳和慧房地产开发有限公司与招商银行股份有限公司沈阳分行签订了《固定资产借款合同》，沈阳和慧向招商银行申请人民币8亿元贷款，用于美悦府项目的开发建设。

据此，大悦城按股权比例为沈阳和慧在借款合同项下的49%债务（即人民币3.92亿元）提供连带责任保证担保，沈阳和慧另一股东的关联方美的置业集团有限公司按照持股比例提供同等条件的连带责任保证担保。沈阳和慧向公司提供了反担保。

阳光城完成发行10亿元公司债，票面利率7.3%

7月12日，阳光城集团股份有限公司发布面向合格投资者公开发行第二期公司债券的公告。

公告显示，债券发行时限为4年期，价格为每张100元，采取网下面向合格投资者询价配售的方式发行，发行时间2021年7月9日、2021年7月12日，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。截止目前，该期债券发行已全部结束，实际发行规模10亿元，票面利率7.30%。

越秀地产获1.5亿美元双币循环贷款融资，期限一年

7月13日，越秀地产股份有限公司发布公告称，订立一份融资协议。

于2021年7月13日，越秀地产与一家银行订立一份融资协议，据此，贷款人在融资协议的条款及条件的规限下提供达1.50亿美元或等值港元的双币循环贷款融资，贷款期由融资协议日期起计12个月。

融资协议规定，倘越秀地产的控股股东越秀企业（集团）有限公司于越秀地产已发行的具投票权股本中持有少于30%之直接或间接权益，或倘越秀企业不能再保持作为越秀地产单一实益拥有股东的地位，或倘越秀企业不能再对越秀地产行使有效的管理控制权，即构成违约事件。若发生有关违约事件，则贷款人可宣布融资项下所有债项将立即到期应付。截至本公告日期，越秀企业实益拥有越秀地产已发行股份合共约39.78%。

碧桂园发行额外2亿美元2026年到期优先票据，利率2.7%

7月13日，碧桂园控股有限公司发布公告称，发行额外2亿美元于2026年到期的2.7%优先票据。

碧桂园将发行本金总额为2亿美元的额外票据，其将于2026年7月12日到期，除非根据其条款提前赎回。

额外票据发行价将为额外票据本金额的98.440%，另加2021年7月12日（包括该日）至2021年7月20日（不包括该日）的应计利息。

远洋集团发行3.2亿美元2025年到期绿色票据，利率2.7%

7月13日，远洋集团控股有限公司发布公告称，发行于2025年到期的3.2亿美元2.70%有担保绿色票据。

2021年7月6日的发售通函所载，远洋已向香港联合交易所有限公司提出申请，征求批准将由远洋地产宝财IV有限公司以仅向专业投资者发债的形式发行，并由远洋集团无条件及不可撤回地担保的票据上市及买卖。

批准票据上市及买卖预期于2021年7月14日或前后生效。

融创拟发行共5亿美元优先票据，利率分别为6.8%及6.5%

7月13日，融创中国控股有限公司发布公告称，拟发行2024年到期的4亿美元6.8%优先票据，及额外发行2026年到期的1亿美元6.5%优先票据（将与于2026年到期的5亿美元6.5%优先票据合并并组成单一系列）。

于本日，融创中国、及附属公司担保人及附属公司担保人质押人与汇丰、摩根士丹利、巴克莱、中信银行（国际）、中信建投国际、花旗、国泰君安国际及华泰国际，就发行2024年到期的4亿美元6.8%优先票据（2024年10月票据），及额外发行2026年到期的1亿美元6.5%优先票据（2026年1月额外票据）订立购买协议。

荣盛发展为杭州檀越府项目3.3亿元融资提供担保

7月15日，荣盛房地产发展股份有限公司发布关于为下属公司融资提供担保的公告。

因开发杭州檀越府项目租赁住房需要，荣盛发展控股下属公司杭州荣尚置业有限公司向中国建设银行股份有限公司杭州临安支行申请贷款，融资金额不超过3亿元，由荣盛发展为上述融资提供连带责任保证担保。上述保证担保总额不超过3.3亿元，担保期限不超过180个月。

中南建设为八家等合营、联营公司提供45.76亿担保

7月15日，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于为余姚金捷等公司提供担保的公告。

中南建设董事会决议提请股东大会审议对余姚金捷房地产发展有限公司、甘肃秦地置业有限公司、温州兆瓯房地产有限公司、南充嘉梁置业有限公司、南充敬恒房地产开发有限公司、江苏通垚置业有限公司、芜湖荣众房地产开发有限公司和六安市舒润置业有限公司等8家合营、联营公司提供合计45.76亿元担保额度。

有关担保额度有效期，自股东大会通过为有关公司提供担保的决议之日起，至2021年11月16日止。

佳兆业将发2亿美元票据，按年利率8.65%计息

佳兆业集团控股有限公司发布公告称，于7月15日，该公司及附属公司担保人与瑞信、德意志银行、海通国际及瑞银就票据发行订立购买协议。

瑞信、德意志银行、海通国际及瑞银为就发售及出售票据的联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人。彼等亦为票据的初步买家。

待若干完成条件达成后，佳兆业将发行本金总额为2亿美元的票据，除非根据票据条款提前赎回，否则其将于2022年7月22日到期。

五矿地产拟发行3亿美元4.95%有担保优先债券

7月16日早间，五矿地产有限公司发布公告称，拟发行于2026年到期的3亿美元4.95%有担保优先债券。

债券将于7月22日前后于港交所发行，于7月22日起按年利率4.95%计息，每半年末，于每年1月22日及7月22日分付。债券将以记名注册形式，以每单位20万美元（超出此数额后则为1,000美元的完整倍数）列值，发行价格为债券本金总额的100.0%。

五矿地产表示，拟根据可持续发展融资框架将债券发行所得款项净额用作现有债务再融资。

雅居乐拟发行3.14亿美元5.5%优先票据，用于离岸债务再融资

7月16日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，拟发行于2025年到期3.14亿美元5.5%的优先票据。将向新交所申请批准票据于新交所上市及报价。

雅居乐及附属公司担保人与渣打银行、巴克莱、中国国际金融、瑞士信贷、高盛（亚洲）有限责任公司、交银国际、中信里昂、民银资本及香江金融已就优先票据订立购买协议。

票据发售价将为票据本金额的99.675%，将按年利率5.5%计息，须每半年于期末支付，即由2021年10月21日开始每年于4月21日及10月21日支付，首次利息付款将于2021年10月21日作出。

阳光100附属公司获提供19.8亿元贷款

7月16日，阳光100中国控股有限公司发布公告称，为附属公司温州中心大厦建设发展有限公司贷款融资19.8亿元提供担保。

7月15日，信达投资有限公司（作为贷款人）、温州中心大厦建设发展有限公司（作为借款人）、广西万通房地产开发有限公司（作为担保人）、易小迪（作为担保人）及许云霞（作为担保人）等订立一项投资合作框架协议及一项借款合同。温州中心及广西万通为阳光100附属公司。

根据该协议及若干其他相关协议，贷款人同意为温州中心提供19.8亿元的贷款。作为贷款人提供贷款融资的代价，将作出若干质押及增信措施，包括向贷款人关联公司质押及转让阳光100两家附属公司（即温州中心及温州世和生态城开发有限公司）的股权；及广西万通等同意提供一份额达19.8亿元（连同应计利息）的连带保证责任担保，各自以贷款人为受益人。

旭辉控股获27.98亿港元贷款融资，为期42个月

7月16日，旭辉控股集团有限公司发布附带特定履约契诺贷款协议。

于2021年7月16日，旭辉控股集团有限公司作为借款方与作为贷款方的若干金融机构就若干定期贷款融资订立贷款协议，有关定期贷款融资的本金总额为27.98亿港元，为期42个月。

根据贷款协议，倘许可持有人不再共同实益拥有本公司已发行股本至少40%；于公告日期，许可持有人共同实益拥有旭辉控股集团有限公司已发行股本总额约54.43%的权益。

招商蛇口为启东招盈提供5.1亿元担保，对外担保余额501亿元

7月16日，招商蛇口发布关于为启东招盈建设发展有限公司提供担保的公告。

据公告介绍，为满足项目建设需要，招商蛇口控股子公司启东招盈建设发展有限公司向招商银行南通分行申请融资额度10亿元，融资期限为3年。

招商蛇口全资子公司上海招商置业有限公司按照51%的持股比例为启东招盈上述融资提供连带责任担保，担保本金金额不超过5.1亿元，担保期限自借款合同及其补充协议项下债务期限届满之日后三年止。

中南建设为东台锦玺、青岛中南等子公司提供20.56亿担保

江苏中南建设集团股份有限公司发布关于为东台锦玺等公司提供担保的进展公告，担保金额总计20.56亿元。

中南建设全资子公司东台锦玺向中建投信托股份有限公司借款2.42亿元，期限24个月。中南建设全资子公司合肥锦泗置业有限公司质押其持有的滁州睿安置业有限公司100%股权，滁州睿安抵押其持有的皖（2021）来安县不动产权第0014154号国有土地使用权，中南建设为有关融资提供连带责任担保，担保金额2.42亿元。

另外，中南建设全资子公司青岛中南世纪城拟以总对价4亿元向独立第三方济南蓝光房地产开发有限公司收购公司持有40%股权的烟台鑫元房地产开发有限公司40%股权，及其对烟台鑫元的47985.49万元债权，收购完成后公司将持有烟台鑫元80%股权。

中南建设为青岛中南世纪城的付款义务提供连带责任担保，期限至青岛中南世纪城付清相关款项为止，担保金额4亿元。

三、企业动态

首创置业与北京首创城发签署吸收合并协议

7月12日，首创置业股份有限公司发布关于签署吸收合并协议的公告。

2021年7月9日，首创置业股份有限公司与北京首创城市发展集团有限公司订立吸收合并协议。首创置业股份有限公司与合并方将根据吸收合并协议的条款及条件实施吸收合并。

据悉，吸收合并完成后，合并方作为合并后存续方将承继和承接首创置业的所有资产、负债、权益、业务、人员、合约以及所有其他权利及义务，而首创置业股份有限公司最终将注销登记。于前提条件及所有生效条件达成后，首创置业股份有限公司将向香港联合交易所有限公司申请自愿撤回H股上市地位。

根据公告内容，若该吸收合并最终完成，合并方作为合并后存续方将成为北京首都创业集团有限公司100%持股的国有全资企业，与首创集团的联系将更加紧密，首创集团作为北京市国资委下属的大型国有企业对合并方信用资质的影响也将更加直接，对合并方给予支持的路径更加高效和便利。

当代置业3.8亿收购禹洲旗下惠州水口镇项目

7月13日，当代置业（中国）有限公司发布公告称，收购一家持有广东省惠州市地块的中国公司100%股权。

于2021年7月13日，当代置业间接非全资附属公司广州原绿与该等卖方及目标公司订立股权转让协议。

据此，广州原绿有条件同意向卖方一收购目标公司95%股权及向卖方二收购目标公司5%股权，总代价为人民币3.8亿元。

阳光城：对利润率不高的土地进行规避，增加与国企项目合作

7月13日，阳光城在深交所互动易进行问答。

阳光城表示，国家开征房产税的征求意见对阳光城经营情况影响较小，不会造成销售减少。

此外，阳光城一季度营收变化不大，现金流大幅下降的情况，是因为坚持“三收三支”的原则，对现金流进行管控，保障安全运营，现金流在合理区间且影响可控。

阳光城还表示，在开发阶段和物业交付阶段有所不同，但物业管理服务是阳光城利润增长点，同时阳光城会加大管理面积。

阳光城融资融券折扣率从0.65降到了0.5，大股东质押率已经有了明显的降低。

中泰证券与绿地集团签署战略合作协议，正式落户绿地外滩中心

7月15日，绿地集团与中泰证券签署战略合作协议，双方将在金融合作等方面建立战略合作关系。

中泰证券将落户绿地外滩中心最后2栋总部办公楼。

作为上海国际金融中心新地标，绿地外滩中心热度较高。截至目前，中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、建信人寿等多家金融企业均在此落地。

中泰证券此次入驻绿地外滩中心，将为其在上海及市场的开拓发展树立新据点。

苏州高新参与设立1亿元私募基金，投资信息技术产业

7月16日，苏州新区高新技术产业股份有限公司发布关于参与设立私募基金的公告。

项目投资标的为苏州融享贝赢创业投资合伙企业（有限合伙），投资金额为基金总规模1亿元。苏州新区高新技术产业股份有限公司拟作为基金的有限合伙人认缴出资4,000万元，占基金总规模的40%，与苏州高新创业投资集团融享投资管理有限公司、苏州高新创业投资集团有限公司、邱玥芳联合发起设立私募基金。主要投资领域为新一代信息技术产业以及其他具有高科技、高成长性的新兴产业。