2021年上半年，房地产市场的主基调仍为“房住不炒”，各地因城施策，热点城市不断加强对房地产政策的调整。秦皇岛自2017年实施限购政策以来，房地产政策保持平稳态势。在当前市场环境下，秦皇岛各房企销售业绩如何，一起来看下数据：

数据来源：CREIS中指数据

特别说明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在秦皇岛市区（四区）范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年上半年10房企共销售56.92亿元，10门槛值为2.89亿元。作为本地房企，中秦兴龙以11.20亿元荣膺金额榜，且为销售金额过10亿元的企业。碧桂园、三河燕达集团分别以7.5亿元、7.4亿元位列排行榜第二、第三。从企业性质来看，10中，共有5个本地房企。

典型样本楼盘解读

秦皇皓月城

项目简介：秦皇皓月城位于秦皇岛海港区海阳镇，项目东邻大汤河，西至祁连山北路，南起北环路（102国道），北至京哈高速公路，总规划用地面积约7.18平方公里，总建筑面积约646万平发米，由燕达集团投资开发，是河北省及秦皇岛市重点打造的项目。项目以物联网为基础，充分利用燕达集团自有医疗资源优势、搭建智慧医疗康养系统，通过健康医疗服务区与养老养生功能区的共享平台，凭借医疗康养、文旅度假、滨河养生、教育配套、商业办公、居家生活六重服务体系，旨在打造一座“全生命周期健康生活特色新城”。

项目亮点：

兴桐鑫城

项目简介：兴桐鑫城汇聚建筑精华，诠释区域人居高度，为消费者带来墅级生活的奢适品味。项目是兴桐地产全力打造的普通百姓住的起的别墅区，位于海港区北部生态旅游区---原北新庄位置，北靠燕山山脉，位于汤河上游，紧邻北三环而建。项目南侧即可开发区与秦皇西大街连通，举步可达秦青公路及京沈高速。因此近享繁华，退守静谧，独得居住之乐。

项目亮点：

兴龙紫云府

项目简介：兴龙紫云府为兴龙地产回归开发区力作，位于广缘、茂业商圈和西部新区副中心交汇处，新市政府和开发区管委中心。兴龙紫云府项目北临秦皇西大街，南临纬一路，西临南岭东路，东临橫断山路，36、38、42、45、46路等多条公交线路四通八达。以新市政府为辐射，分布有茂业商圈、高端学府等城市优质资源，是秦皇岛未来的城市核心地带。

项目亮点：

秦皇岛房地产市场解读

宅地市场

2021年上半年秦皇岛市区共成交7宗宅地，规划建筑面积53.76万平米，总金额9.28亿元，楼面价1726元/平米，平均溢价率1.24%。其中开发区运河道以北、武昌湖路以西地块成交价，成交总价2.47亿元，该地块规划建筑面积20.59万平米；溢价率的地块为海港区两宗地块，溢价率均为3.26%，此两宗地块楼面价亦为。

图：2021年1-6月秦皇岛市区住宅用地成交明细

备注：统计范围秦皇岛市区（四区）

数据来源：CREIS中指数据

住宅市场

2021年1-6月，秦皇岛市区商品住宅共成交约77.73万平米，总成交金额约69.21亿元。3月成交量，共成交15.11万平米，4月成交量小幅回落，但5月又迅速回升。从成交结构来看，100-120平米面积段为市场热销，成交套数占全市（秦皇岛市区）比重28%；其次为80-90平米，占比23%。

图：2021年1-6月秦皇岛市区商品住宅市场成交情况

备注：6月数据为预估数，统计范围为秦皇岛市区（四区）

数据来源：CREIS中指数据