中指快评：稳房价！东莞出台新建商品住房销售价格申报新规
2021-07-09 20:40:20 房天下产业网 来源：房天下产业网
7月9日，东莞市住建局发布《关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知》，提出对下一年度首次销售的新建商品住房项目的申报价格,参照同区域、同地段当前同类型项目的申报价格及网签价格,结合房价调控目标审核确定。
中指研究院东莞分院总监殷传强分析表示，新政明确了新建商品住房价格定价规则参考因素，深化了房价地价联动机制，有利于东莞房地产市场平稳健康发展。
新政提出综合多因素分析测算确定各镇街当前房价基准及调节系数，作为下来新建商品住房销售价格申报的重要参考依据。同时要求开发商不得以配建、配套和行业等理由提高住宅售价。
对房企的经营能力和成本控制带来更大考验，同时进一步提高拿地门槛，房企拍地更多地考虑地价成本，拿地更趋于理性。新政通过稳地价预期最终达到稳房价预期的目的。
本次东莞楼市新政提出是对“4.29”房价申报新规的一个补充，通过深化房价地价联动机制，促进房地产行业和市场平稳健康发展。
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