2021年7月5日，中指研究院发布《第26期中国房地产企业资讯监测报告(2021.6.28-2021.7.4）》。上周重点监测房企共拿地28宗，总出让金约278.56亿元，拿地金额较前一周骤降四分之三；品牌房企共融资24笔，融资额为210.55亿元。

一、土地储备

中海56亿元摘得佛山美的大道站TOD地块，成交楼面价18843元/平方米

6月28日，佛山美的大道站TOD地块由中海以56亿拿下，成交楼面价18843元/平方米。

该地块位于顺德区北滘镇美的大道以北、益丰路以西，总用地面积98084.65平方米，容积率均＞1.0且≤3.03，规划建筑面积为297196.49平方米，土地用途为住宅用地兼容商服用地和交通服务场站用地，起始价超44.57亿，成交楼面价15041元/平方米。

该地块商业服务业设施用地规划建筑面积为59439.30平方米，宅地规划建筑面积为25万平方米，当竞买人报出返还经营性物业面积≤59439.30平方米，该返还经营性物业全部为商业物业；当竞买人报出返还经营性物业面积≥59439.30平方米，则返还的经营性物业中，规划建筑面积59439.30平方米为商业物业，超出59430.3平方米部分为商品住房。

按照规划，竞得人须配建配电房、物业管理用房、健身场地、社区警务室、文化活动室、社区养老服务设施、社区居委会等基础建设。

另外，须配建建面不少于5000平方米的公交首末站，鼓励设在建筑首层，宜靠地块南侧设置，临近广州地铁7号线美的大道站出入口，上述配套均不纳入容积率计算；还须增设不少于12653平方米的开放公园（不纳入绿地率），不得围屏，对公众开放。

中南建设5.79亿元摘得南通如皋宅地

6月29日，南通如皋市出让1宗宅地，楼面起价价3600元/平方米。南通弘吉置业有限公司（中南建设）以5.79亿竞得该长江镇新城区（平南社区19、20组）地段，成交楼面价4150元/平方米。该长江镇新城区（平南社区19、20组）地段住宅地块，总用地面积69786平方米，容积率2，规划建筑面积139572平方米，起始价5.02亿元。

保利12.75亿元摘得佛山南海之眼首宗宅地，成交楼面价超1.6万元/平方米

6月29日，佛山南海之眼首宗宅地由保利以12.75亿元竞得，成交楼面价16038元/平方米（已扣除5960平方米配建）。

该地块与千灯湖一河之隔，地处南海之眼范围内；总用地面积2.52万平方米，将分为A、B两区开发，规划建筑面积8.55万平方米。

碧桂园23.6亿元连摘淮安2宗商住地

6月29日，淮安市出让9宗商住地块，其中，淮自然(阴)挂2021第4号商住地块位于淮阴区黄河西路北侧、星光路西侧，总用地面积18.46万平方米，规划建筑面积46.15万平方米，容积率为2.5。淮安长盛房地产开发有限公司（碧桂园）以成交价12.6亿元竞得地块，成交楼面价2730元/平方米。碧桂园在首轮竞价中摘得另一宗商住地，即淮自然(安)挂2021第5号商住地块。该地块位于淮安区承恩大道南侧、铁云路西侧，总用地面积5.9万平方米，规划建筑面积14.74万平方米，容积率为2.5。碧桂园以底价11亿元竞得该地块 ，成交楼面价为7463元/平方米。

金茂26.78亿元竞得金华金东区东湄未来社区地块

6月29日，浙江金华金东区东湄未来社区地块出让，起始价23.1亿元。

最终地块由杭州沁茂置业有限公司（金茂）以总价26.78亿元竞得，成交楼面价5343元/平方米。

该地块总用地面积21.6万平方米，容积率2.32，规划建筑面积50.12万平方米，地块用途为人才房。

青岛胶州出让10宗地块龙湖等企业摘得

6月29日，青岛胶州10宗地上市拍卖，龙湖等5家企业拿下胶州7宗地，另有三宗流拍。

3006号城镇住宅地块位于寺门首路南侧、亳州路东侧，总用地面积9213平方米，容积率2.8，规划建筑面积2.58万平方米，推出楼面价2442元/平方米，起始价6299.4万元。该地块由青岛龙泽嘉悦置业有限公司（龙湖置业）6299.38万摘得。

远洋底价5.5亿元竞得苏州张家港高新区2宗宅地

6月30日，苏州张家港高新区出让2宗宅地，均由远洋集团底价竞得。

高新区新泾路南侧地块，总用地面积20573.61平方米，容积率2.4，规划建筑面积49376.66平方米，起始价3.35亿元，推出楼面价6781.34元/平方米。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。由北京乾远置业有限公司（远洋）以3.35亿元底价竞得，成交楼面价6781元/平方米。

高新区北横塘路北侧地块，总用地面积14899.18平方米，容积率2.0，规划建筑面积29798.36平方米，起始价2.13亿元，推出楼面价7147.71元/平方米。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤50米。北京乾远置业有限公司（远洋）以2.13亿元底价竞得，成交楼面价7148元/平方米。

碧桂园底价2.32亿元竞得江门开平水口2宗商住用地

6月29日，碧桂园底价2.32亿竞得江门开平市水口镇龙东村委会2-7号和2-8号两幅商住用地，均以起始价成交。

JCR2021-93（开平18）号地块，位于开平市水口镇龙东村委会2-7号，出让建设用地面积31266.68平方米（折合46.90亩），土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，限高80米。起始价14071万元，推出楼面价1800元/平方米。

JCR2021-94（开平19）号地块，位于开平市水口镇龙东村委会2-8号，出让建设用地面积20322.54平方米（折合30.48亩），土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，限高80米。起始价9146万元，推出楼面价1800元/平方米。

扬州集中拍地：保利9.19亿元底价拿下一宗纯宅地

6月30日，扬州市区挂牌的8宗土地上市拍卖，保利先拿一宗宅地。

GZ298是2宗住宅用地之一，由南京市棠悦房地产开发有限公司（保利发展）以9.19亿元的底价竞得，成交楼面价6000元/平方米。该地块位于杭集镇，东至兴园路、南至规划支路、西至三笑大道、北至龙王路，总用地面积8.5万平方米，容积率为1.8，规划建筑面积15.31万平方米。

扬州集中拍地：万科以5.77亿元拿下生态新城商住地

6月30日，扬州市区挂牌的8宗土地上市拍卖，万科先拿一宗。

GZ296号地块由扬州万维置业有限公司（万科）以5.77亿元竞得，成交楼面价7069元/平方米。该地块位于生态新城，东至金湾河沿河农林用地、南至万福路、西至曜阳路、北至扬州曜阳国际老年公寓，总用地面积5.63万平方米，土地性质为商住地，容积率为1.45，规划建筑面积8.16万平方米。

江苏宿迁成交4宗宅地，碧桂园连摘两宗

7月1日，江苏宿迁市泗阳县4宗涉宅地块出让。

解放路西侧，芙蓉路北侧宅地总用地面积410平方米，容积率为2.2，建筑面积为902平方米，起始价为202.95万元，推出楼面价2250元/平方米，该地块周边教育资源丰富，周边商业配套齐全。泗阳恒盈房地产开发有限公司（碧桂园）以成交价202.95万元竞得2021B5解放路西侧、芙蓉路北侧地块，成交楼面价2250元/平方米。

淮海路南侧、桃源路西侧商住地块总用地面积6.09万平方米，容积率为2.5，规划建筑面积为15.23万平方米，起始价为9.14亿元，推出楼面价6000元/平方米。商业面积不得超过规划建筑面积20%。佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司（碧桂园）以成交价9.16亿元竞得2021B1淮海路南侧、桃源路西侧地块，成交楼面价6000元/平方米。

碧桂园6.88亿元竞得四川德阳吾悦广场对面地块，成交楼面价2500元/平方米

7月1日，碧桂园以底价6.88亿元竞得四川德阳市吾悦广场正对面9.17万平方米宗地。

该地块位于德阳市区岷山路与泸沽湖路交会处西南角（德阳吾悦广场正对面），土地用途住宅用地(可兼容商业，兼容量≤10%)，容积率3，规划建筑面积27.51万平方米，成交楼面价2500元/平方米。

大华摇中江苏启东7万平方米双限地，成交价13.86亿元

7月1日，江苏启东“双限”21004地块摇号出结果，竞得人为大华（集团）有限公司。

21004地块位于世纪大道北、黄山路东侧，总用地面积为7万平方米，容积率为1.6。

据悉，该地块推出楼面价9350元/平方米，起始价11.781亿。最终，21004地块成交总价13.86亿，成交楼面价约11000元/平方米。该地块内住宅为高层住宅，平均户型面积不小于120平方米，住宅楼面宽不超过60米，延世纪大道的住宅外立面需公建化设计。

万达竞得肇庆鼎湖四宗商业用地

7月1日，万达竞得广东肇庆鼎湖四宗商业用地，四宗地块为3宗商住地+1宗娱乐康体用地，成交楼面价分别为1552元/平方米、1510元/平方米和1500元/平方米。

获悉，DH2021-17地块一为娱乐康体用地，位于鼎湖区坑口片区羚羊山北侧；总用地面积100369.58平方米，起始价6788万元，推出楼面价约676元/平方米。

该地块建筑高度≤35米，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，竞得者须投资建设山地室内滑雪场项目。

DH2021-18地块二为商住地，位于鼎湖区东18区，西为创业路，南为沿江大道；总用地面积25334.35平方米，起始价11788万元，推出楼面价约1552元/平方米；建筑高度≤150米，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥32%。

DH2021-19地块三为商住地，位于鼎湖区23、25区，西为鼎湖大道，南为观砚大道；总用地面积70368.77平方米，起始价31868万元，推出楼面价约1510元/平方米。

其中，A-23-03地块36686.73平方米，A-25-01地块33682.04平方米，这两块地为居住用地；A-25-09地块为地下停车场，面积3054.07平方米，竞得人需对该宗地对应的口袋公园进行整体方案设计；A-23-03、A-25-01建筑高度≤100米，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，其中A-23-03绿地率≥35%；A-25-01绿地率≥32%。

DH2021-20地块四为商住地，位于鼎湖区26区，北为大潭路，南为沿江大道，东为平川路，南为同兴路。总用地面积65194.42平方米，起始价29328万元，推出楼面价约1500元/平方米。

该地块也分为四宗地块，A-26-02地块37778.37平方米，A-26-03地块27416.05平方米，这两块地为二类居住用地（可兼容商业用地）；A-26-10地块为地下停车场，面积5963.82平方米，A-26-04地块为附征广场，面积2374.08平方米，竞得人需对该宗地对应的广场景观、口袋公园进行整体方案设计。

碧桂园5.89亿元摘得太原万柏林区2.37万平商住地

7月2日，在太原国土资源局大厅，一宗位于万柏林区南上庄附近的商住用地(编号SP-2111)被公开拍卖。由碧桂园以5.89亿元的价格竞得，成交楼面价8582.25元/平米。

地块具体位于万柏林区，东至现状住宅小区，西至西干渠，北至丽华北街，南至现状住宅小区，用途为住宅和商业，总用地面积2.37万平方米，容积率2.9，控制高度80米，起始价4.19亿元。

保利3.14亿元竞得大连金普新区居住地，成交楼面价2809元/平方米

7月2日，大连保睿房地产开发有限公司（保利）竞得大连市金普新区1宗国有土地，成交价格为31391万元，属底价成交。据估算，宗地成交楼面价约为2809元/平方米。

大金（2021）-26号地块位于金普新区拥政街道，属居住用地，总用地面积为55876平方米，出让年限为为70年。根据公告，该地块规划建筑面积需大于55876平方米但不超过111752平方米，容积率需大于1.0但不超过2.0。

众安与日月城联合体9.64亿元+1.02万平配建竞得绍兴柯桥商住地

7月2日，浙江绍兴柯桥出让1宗商住地，地块起始价7.42亿元，推出楼面价3500元/平方米，成交价9.64亿元，成交楼面价4548元/平方米。

最后，绍兴众明企业管理有限公司（众安&日月城）以9.64亿竞得柯桥福全2021-01地块，成交楼面价4548元/平方米，投报人才住房面积1.02万平方米。

柯桥福全2021-01地块，位于绍兴柯桥区福全镇金三角社区，总用地面积7.8万平方米，综合容积率2.5-2.7，规划建筑面积21.19万平方米。

西安集中供地：金茂18亿元竞得高新区宅地，绿城24亿元摘航天基地地块

6月29日，西安进行首批集中拍地日，共有5宗地块进行拍卖。此次集中供地的所有住宅用地，均按照房地联动机制的要求实行”限房价、定品质、竞地价“出让。

西安祥茂置业有限公司以18亿元+15%自持竞得GX3-33-9宗地，成交楼面价13429元/平方米。企查查信息显示，该企业由金茂投资管理（天津）有限公司100%持股。

资料显示，该地块位于高新区鱼化寨街以南，建设用地面积为4.79万平方米，规划容积率不大于2.8，商品住宅毛坯销售均价不高于23741元/平方米。

西安绿城岸意房产建设管理有限公司以24亿元+5%自持竞得HT01-5-47-1宗地，成交楼面价11776元/平方米。企查查信息显示，该企业为绿城房地产集团有限公司下属企业。

资料显示，该地块位于航天基地神舟大道以东、航开路以北、高望路以西，建设用地面积为7.28万平方米，规划容积率不大于2.8，商品住宅毛坯销售均价不高于19658元/平方米。

西安集中供地：龙湖、远洋、当代等落子

6月30日，西安进行第二天集中拍地，共拍卖15宗81.71万平米国有建设用地使用权，均采取“网上报价+达到限价转现场竞价”的挂牌方式出让。

这15宗集中出让的居住用地块中，有9宗安置型商品房，1宗共有产权房，剩余5宗为普通商品房用地。另有2宗开发用地成交。

西安恒正隆房地产有限公司（远洋&兴正元）以9.89亿元竞得WY6-20-363地块，成交楼面价5788元/平米。该地块位于未央区北辰大道以西，环湖路以东，为居住用地，总用地面积12.99万平米，容积率3.29。

西安中山摩码置业有限公司（当代置业&西安中山）以3.83亿元竞得QJ10-9-259地块，成交楼面价7830元/平米。该地块位于曲江大明宫太华南路以东，北二环以南，玄武路以北，为居住用地，总用地面积3.49万平米，容积率3.5。

龙湖以4.47亿元竞得WY1-4-20地块，成交楼面价9242元/平米。该地块位于未央区徐家湾街道，为居住用地，总用地面积1.73万平米，容积率2.8。

二、投资融资

荣盛发展为汉中、沧州等子公司合计6.55亿提供担保

6月28日，荣盛房地产发展股份有限公司发布关于为下属公司融资提供担保的公告。根据公告，为了促进汉中滨江悦府项目发展，荣盛发展全资下属公司汉中荣园向公航旅商业保理(深圳)有限公司西安分公司申请融资，融资金额不超过5000万元，并由公司为上述融资提供连带责任保证担保。上述保证担保总额不超过5500万元，担保期限不超过48个月。

6月28日，荣盛房地产发展股份有限公司发布关于为下属公司融资提供担保的公告。为了促进沧州“泰合·荣盛华府A区”项目发展，公司控股下属公司沧州泰博向中国农业银行股份有限公司沧州运河支行申请融资，融资金额不超过50000万元，并由公司为上述融资提供连带责任保证担保。上述保证担保总额不超过60000万元，担保期限不超过72个月。

力高地产集团拟发行6亿元优先票据，年利率10.5% 

6月28日，力高地产集团有限公司发布公告，称本公司连同附属公司担保人与渣打银行就票据发行订立购买协议。待达成若干完成条件后，力高地产集团将发行本金总额为人民币6亿元的票据，除非根据其条款提前赎回，票据将于2023年1月6日到期。

合生创展完成发行2亿美元优先票据，票面利率6.8%

"6月28日，合生创展集团有限公司公告称，完成发行于2023年到期的2亿美元6.8%优先票据。

公告显示，认购协议的所有条件已经达成，而优先票据的发行已于6月28日完成，将于6月29日在新交所上市。发行优先票据所得款项总额估计约为2亿美元(约15.5亿港元)，扣除发行相关的包销折扣及以及其他估计应付开支后，合生创展集团拟将其用作现有债务再融资。"

融创中国拟融资3.5亿美元，用于现有债务再融资

6月28日，融创中国控股有限公司发布附有特定履行契诺的融资协议。于2021年6月25日，融创中国作为借款人及融创中国若干附属公司作为附属公司担保人，与香港上海汇丰银行有限公司、恒生银行有限公司、摩根士丹利、创兴银行有限公司及中信银行（国际）有限公司作为贷款人，香港上海汇丰银行有限公司亦作为融资代理人，订立一份融资协议，内容有关额为3.5亿美元（或其等值）的融资。融资期限为自融资协议日期起为期36个月，融资所得款项用于融创中国集团现有债务再融资。

领地控股1.5亿美元优先票据将于6月29日期上市买卖

6月28日，领地控股集团有限公司发布通知称，拟发行于2022年到期的1.5亿美元12.0%优先票据，将于香港联合交易所有限公司发行及上市，股份代号：40739。该公司已向联交所申请批准发行，将以仅向专业投资者发行债务的方式上市及买卖。票据的上市及买卖许可预期将于2021年6月29日生效。

中南建设为威海子公司4310万融资提供担保，对外担保余额744亿

6月28日，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于为威海锦展提供担保的进展公告。公告披露，中南建设持股60%的子公司威海锦展置业有限公司拟发行总规模不超过4310万元的定向债务工具，期限6个月。

招商局蛇口为常熟全资子公司6亿元融资提供担保

6月28日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于为常熟市琴安房地产开发有限公司提供担保的公告。公告披露，招商局蛇口间接全资子公司常熟市琴安房地产开发有限公司因项目开发建设需要向招商银行股份有限公司苏州分行申请融资额度6亿元，融资期限为3年。招商蛇口全资子公司招商局地产(苏州)有限公司为常熟琴安上述融资提供连带责任担保，担保本金金额不超过6亿元，担保期限自担保书生效之日起至借款到期之日起另加三年。

信达地产为苏州公司提供16亿元融资担保

6月29日傍晚，信达地产股份有限公司发布公告，为子公司苏州金相房地产开发有限公司提供融资担保。根据公告，苏州金相房产作为借款人，拟向金融机构为项目苏地2017-WG-76号地块项目申请融资，放款峰值不超过16亿元，期限不超过36个月。融资具体事宜以借款人与相应金融机构最终签署的正式协议约定为准。作为担保方，信达地产为上述借款提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证。被担保方的其他参股股东即上海金大地投资有限公司为信达地产这次担保提供全额反担保。

龙光拟发行3亿元美元绿色优先票据，利率4.7%

6月29日，龙光集团有限公司发布公告称，发行3亿美元2026年到期年息4.7%的绿色优先票据。于2021年6月28日，龙光集团连同附属公司担保人与德意志银行、国泰君安国际、海通国际、瑞银、中信银行（国际）、汇丰、星展银行有限公司、中银国际、花旗、民银资本、中金公司及中信里昂证券就票据发行订立购买协议。龙光集团将发行本金总额为3亿美元的票据。除非按票据条款提早赎回，否则票据将于2026年7月6日到期。票据自2021年7月6日（包括该日）起按年息4.7%计息，每半年支付一次，自2022年1月6日起于每年1月6日及7月6日支付。

融信拟公开发行第二期境内公司债，规模21.41亿元

6月30日，融信中国控股有限公司发布公告，披露其全资附属公司融信(福建)投资集团有限公司建议公开发行第二期境内公司债券。融信(福建)投资集团有限公司建议，向专业投资者公开发行面值不超过人民币21.41亿元的第二期2021年境内公司债券，期限分别为五年期附第二年末和第四年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权，以及五年期附第三年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权。

大悦城为联营公司苏州金悦璨提供1.99亿担保

6月29日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告，为联营公司苏州金悦璨房地产开发有限公司提供担保（大悦城全资子公司中粮天悦地产（苏州）有限公司持有金悦璨19.9%股权）。金悦璨向农业银行及交通银行申请不超过人民币10亿元的贷款，用于苏州望熙雅苑项目的开发建设。

奥园拟发行18.2亿元公司债，期限为4年

6月28日，奥园集团有限公司发布公告称，公司拟发行2021年面向专业投资者公开发行公司债券（期）。奥园公开发行面值不超过30亿元（含30亿元）公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可[2020]1425号文。本次债券采取分期发行的方式，为前述批文项下第2期发行，发行规模为不超过人民币18.20亿元（含币18.20亿元），本期债券期限为4年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。据悉，发行首日为本期债券发行期限的第1日，即2021年6月30日，起息日及缴款日为2021年7月2日，该债券牵头主承销商/债券受托管理人/簿记管理人为西南证券股份有限公司。经联合资信评估股份有限公司综合评定，发行人的主体信用等级为AAA，本期债券的信用等级为AAA.

招商蛇口子公司为招商润德提供不超过4.5亿元担保

6月29日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于子公司为招商润德提供担保的公告。据公告介绍，招商蛇口全资子公司深圳招商房地产有限公司的控股子公司招商润德房地产有限公司，因项目开发需要向江苏银行股份有限公司深圳分行申请授信额度人民币8.9亿元，授信期限为5年。深圳地产按照其持股比例为该授信项下的债务提供连带责任担保，担保本金金额不超过人民币4.539亿元，担保期间为自担保合同生效日起至授信项下每笔债务期限届满之日后三年。

荣盛发展拟为唐山下属公司6亿元融资提供担保

6月30日，荣盛房地产发展股份有限公司发布关于为下属公司融资提供担保的公告。为了促进唐山锦绣天樾项目发展，荣盛发展控股下属公司唐山泓洲房地产开发有限公司向中国农业银行股份有限公司唐山广场支行申请融资，融资金额不超过60000万元，由荣盛发展为上述融资提供连带责任保证担保。上述保证担保总额不超过70000万元，担保期限不超过72个月。

金融街为全资子公司债务融资提供担保，共计6.72亿元

7月1日，金融街控股股份有限公司发布关于为全资子公司债务融资提供担保的公告。金融街控股股份有限公司为资产负债率超过70%的全资子公司佛山融筑置业有限公司债务融资提供担保，担保金额为0.6亿元；为资产负债率超过70%的全资子公司佛山融展置业有限公司债务融资提供担保，担保金额为2.8亿元；为资产负债率超过70%的全资子公司东莞融麒置业有限公司债务融资提供担保，担保金额为3.315亿元。担保金额合计6.715亿元。

张江高科发行8亿元超短期融资券，利率2.46%

7月2日，上海张江高科技园区开发股份有限公司发布关于2021年度第三期超短期融资券发行结果公告。债券简称21张江高科SCP003，债券代码012102409，起息日2021年7月1日，兑付日2021年7月30日，期限29天，计划发行总额8亿元，实际发行总额8亿元，发行利率2.46%，发行价（百元面值）100。主承销商为上海农村商业银行股份有限公司，联席主承销商为南京银行股份有限公司。

阳光城为三家子公司提供29.61亿元担保，累计担保总额956.6亿

根据公告，阳光城持有100%权益的子公司北京臻德兴云置业有限公司接受中信信托有限责任公司提供的18.75亿元融资，期限不超过30个月。阳光城对臻德兴云置业该笔融资提供100%连带责任保证担保。

阳光城持有100%权益的子公司长沙中泛置业有限公司接受山东省国际信托股份有限公司提供的7.8亿元融资，期限不超过24个月。长沙中泛置业、阳光城100%控股子公司长沙耀辰置业有限公司分别以其名下部分土地提供抵押，阳光城及长沙耀辰置业对长沙中泛置业该笔融资提供100%连带责任保证担保。

阳光城持有40%权益的参股子公司佛山市锦汇隆光房地产开发有限公司接受上海浦东发展银行股份有限公司广州分行提供的6亿元融资，期限不超过36个月。阳光城对该笔融资提供51%连带责任担保，即为锦汇隆光房地产提供3.06亿元连带责任担保。股东广州旭景企业管理有限公司为公司提供反担保，股东保利华南实业有限公司提供49%连带责任担保，锦汇隆光房地产为公司提供反担保。

正荣地产拟发行13亿元优先票据，预期7月5日上市

7月2日，正荣地产集团有限公司发布公告称，拟于港交所发行及上市人民币13亿元2022年到期年息7.125%的优先票据。

广宇集团控股子公司为兄弟公司5000万元借款提供抵押担保

7月2日，广宇集团股份有限公司发布关于对控股子公司提供担保的进展公告。浙江鼎源房地产开发有限公司以名下自有物业，为浙江上东房地产开发有限公司向浙江广园房地产开发有限公司借款5000万元提供抵押担保，借款期限不超过12个月。而且，这三家公司均为广宇集团的控股子公司。

三、企业动态

福晟国际：正与核数师编制及落实财务报表，以达成复牌指引

6月28日，福晟国际控股集团有限公司发布有关暂停买卖的状况及澄清公告。

公告显示，福晟国际现正与核数师编制及落实集团截至2020年12月31日止年度经审核综合财务报表。

核数程序完成后，福晟国际将在切实可行的情况下尽快落实并刊发2020年全年业绩及2020年年报。

福晟国际于公告中表示，正就达成复牌指引采取合适的步骤，并会适时就(其中包括)复牌计划的进度向公司股东及潜在投资者提供资讯。

此前6月17日，福晟国际委聘独立第三方调查员富事高咨询有限公司进行独立调查，并为公司编制有关独立调查结果的报告。 截至本公告日期，独立调查仍在进行。

据了解，福晟国际股份自2021年3月29日上午九时正起于联交所短暂停止买卖，以待刊发有关本公司非常重大出售事项的内幕消息的公告，而该公告已于2021年4月14日刊发。由于延迟刊发2020年全年业绩，该次短暂停牌已转换为自2021年4月1日上午9时正起暂停买卖，并将继续暂停买卖，直至另行通知为止。

标普：中国金茂的投资将适度改善中国宏泰发展流动性

6月29日，标普全球评级表示，通过联姻另一开发商，中国宏泰产业市镇发展有限公司的流动性状况将适度改善。中国宏泰发展将向中国金茂控股集团有限公司发行1.23亿美元的可转换债券。此外，中国金茂还将从王氏家族手中收购中国宏泰发展29.9%的已发行股份，之后王家持股44.08%，仍将是中国宏泰发展的控股股东。

以上可转债的发行应该有助于覆盖中国宏泰发展2022年1月到期的9,600万美元可转债和担保债券。这些债券是中国宏泰发展偿还2021年6月28日到期1.8亿美元优先无抵押债券之后仅剩的到期一次偿还债券。

标普认为，中国金茂作为战略投资者入局，将会提高中国宏泰发展的经营水平，特别是在其大本营河北龙河的住宅开发。标普预计，与中国金茂的项目合作将为中国宏泰发展带来业务协同效应，因为中国金茂有着更高的市场地位和更强的销售执行能力。双方的合作将有助于中国宏泰发展扩大它在住宅市场原本较小的市场份额。

由于投资规模较小，中国金茂信用指标受到的影响可能有限。中国金茂任命的董事将只占中国宏泰发展董事会9席中的2席。标普预计中国金茂不会在转股之前将中国宏泰发展并入自己的报表。如果中国金茂在六个月换股期开始之后将所有债券换为股票，其持股比例将上升至41.1%，取代王氏家族成为股东。

上海恒大携手华闻集团成立华闻恒大，将打造新型品牌文旅企业

6月29日，据企查查信息显示，华闻中国恒大集团旅游发展（上海）有限公司成立，该公司由上海恒大实业有限公司、华闻集团等共同持股。

6月28日，华闻恒大揭牌仪式在上海浦东新区惠南镇“1979创梦产业园”隆重举行。

上海恒大集团董事长周惠明在仪式上致辞。他表示，成立华闻恒大，是为了抓住文旅产业发展的“风口”，打造新型品牌文旅企业，促进惠南、浦东乃至上海文旅产业的发展。

华闻集团董事长兼总裁汪方怀发表讲话。他表示，各方将本着优势互补、资源共享、依法合规、互利共赢的原则，致力打造文旅平台、地标项目、品牌企业。

万科：物业服务一定会上市的，目前还没有计划

6月30日，万科在深圳举办万科2020年度股东大会暨2021年次A股类别股东大会及2021年次H股类别股东大会，主席郁亮、深圳地铁董事长辛杰与众管理层出席。

针对万物云什么时候上市的问题，郁亮表示，物业服务万科一定会让它上市。

 “但如果我们只是传统意义上的物业管理服务，我觉得多一家上市公司、少一家上市公司并不重要，但如果我们是一个城市服务商，我觉得会变得很重要。”郁亮称。

郁亮表示，在这方面，万科物业还在不断取得进步，进入了更多城市提供城市服务，内部协同的像朴邻渠道也在更加完善。万科会考虑在未来适当的时候给它做上市安排，但目前还没有上市计划。

天地源修订项目跟投管理办法：跟投人员可向合伙企业转让股份

7月2日，天地源股份有限公司发布关于修订《项目跟投管理办法（试行）》的公告。

根据经营发展需要，为进一步提高天地源股份有限公司规范治理水平，持续健全激励约束机制，稳步提升项目运营效率，拟对《项目跟投管理办法（试行）》进行修订。

根据公告，天地源将制度名称《项目跟投管理办法（试行）》修订为《项目跟投管理办法》。将第七条中“跟投委员会在董事会的指导下，根据本办法的规定，负责公司各项目跟投方案、分配方案及其他跟投事务的审批。”改为跟投委员会在董事会的指导下，根据本办法的规定，负责公司各项目跟投方案及其他跟投事务的审批。

另悉，天地源将第十八条中“跟投权益占比=跟投总额/注册资金总额”改为跟投权益占比=计入注册资金的跟投总额/注册资金总额；将第二十八条中，“员工离职时：1、如项目预计亏损，则员工需继续持有跟投份额。2、如项目预计盈利，则自愿参与跟投人员可继续持有跟投份额；强制参与跟投人员需向继任人转让跟投份额。”改为员工离职（员工因退休离职除外）时：1、如项目预计亏损，则员工须继续持有跟投份额。2、如项目预计盈利，则自愿参与跟投人员须继续持有跟投份额。3、如项目预计盈利，则强制参与跟投人员可向继任人或有限合伙企业转让跟投份额。

查阅资料得知，2021年4月27日，天地源股份有限公司公告披露，2021年季度实现营业收入3.42亿元，同比减少30.47%；归属于上市公司股东的净利润亏损3470.91万元，同比减少192.44%。

营业收入减少主要为本期结转收入面积较上年同期减少所影响；归母净利减少主要为本期结转收入较上年同期减少、期间、费用较上年同期增加所影响。截至期末，天地源的总资产为347.05亿元，同比增长2.21%；归属于上市公司股东的净资产为38.78亿元，同比减少0.89%。

另据此前公告披露，天地源一季度实现合同销售金额约16.24亿元，同比增长63.07%；实现权益合同销售金额约12.93亿元，同比增长38.31%。

保利公寓推出新产品线NPUB，首项目落地杭州钱江新城

近日，保利公寓旗下长租公寓品牌正式推出公寓新产品NPUB联合社区，项目落地杭州钱江新城。

据悉，该产品线明确了中高端品质居所的市场定位，旨在填补针对Z世代的中高端品质租赁住房的市场空缺，同时在中高端的公寓细分市场中开辟新的产品路线。

位于杭州的首项目实则为保利滨江上品的自持部分。保利滨江上品为保利和滨江联合打造的高端住宅产品，于2018年11月30日首次面市。

另据了解，保利公寓自2018年面世以来，项目已布局上海、广州、杭州、南京、成都、西安等二十余个一二线城市，旗下主打的N+品牌系列目前共包含三大产品线：保利N+青年社区、保利NPUB联合社区、保利N+公寓。

红星美凯龙与居然之家达成战略合作，涉资源共享等

7月3日，红星美凯龙与居然之家在北京签署战略合作协议，红星美凯龙董事长车建新与居然之家董事长汪林朋出席现场。

据悉，双方将在优化行业竞争环境、维护行业经营秩序、资源共享、数字化等领域展开全面合作。

本次战略合作中，双方就以下内容达成共识：在范围内维护家居市场的公平竞争秩序，坚决杜绝“二选一”等不公平竞争行为；相互开放供应链品牌资源；共同维护行业营销秩序，坚决抵制低于成本价的市场倾销行为；共同推进行业数字化转型升级等。

同时，车建新在签约仪式上表示：“家居已经是一个超过4.5万亿元的庞大市场，并且未来的发展空间依然广阔。但这一切的前提，必然是我们继续深耕整个行业，持续推动规范化经营，保证行业处于公平、良性的竞争。今天的市场太大了，居然之家或者红星美凯龙都不可能像过去那样依靠单打独斗的方式推动行业前进，唯有携手并进，才能共同将市场做大做强。”