上周楼市成交低位运行，各线同环比均降。分城市来看，一三线代表城市环比降幅相近且均高于二线代表城市。监测城市库存总量环比上升0.52%，杭州库存升幅明显。地市整体供应量环比回落，宅地成交量倍增；房企融资类型以公司债券和短期融资券为主，拿地城市主要集中上海、合肥、长春等城市。

政策：1-5月财政收支情况发布；无锡发布楼市新政，东莞土拍禁马甲公司；

交易：上周楼市成交有所下滑，各线环比均降；

土地：长三角交易活跃，上海首金逾485亿领衔。

交易

▌交易：上周楼市成交稳中有降，各线同环比均降

▌周度整体：楼市成交环比降幅扩大，同比由升转降

▌一线城市：整体成交下行，上海降幅较大

上周一线城市整体成交环比下降32.6%，上海降幅较大，约为54.7%；北京居其次，降幅约为8.9%。同比来看，楼市整体成交下行，降幅为21.3%。其中，广州降幅较大，约为45%；仅北京成交上行，升幅为17.7%。

表：一线城市成交面积同环比情况

▌二三线城市：超九成城市成交环比下降，苏州降幅明显

二线代表城市环比下降23.0%，同比下降24.8%。环比下降的城市中，苏州降幅显著，约为56.1%；大连居次位，降幅为39.4%。三线代表城市成交量环比下降29.0%，惠州降幅较大，约为48.0%。同比来看，三线代表城市整体下降32.1%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

▌库存：库存总量小幅上升，杭州升幅显著

监测的7个代表城市库存环比整体上升0.52%。监测的城市中，杭州库存升幅较大，约为5.2%，北京、深圳、南京和温州升幅均在1%以内；监测的城市中，仅广州和福州库存环比有所下滑，分别为0.5%和1.2%。

表：上周重点城市库存水平变化

 

商办

商业地产

▌Tims咖啡中国地区门店已达200家，今年预计新增250家

6月17日，Tim Hortons国内第200家门店于苏州正式开业。截至目前，Tims咖啡已在我国华东、华南、西南等12个城市布局，微信小程序上已有超360万名会员，计划今年新增250家门店。

▌大连金普新区将建2座万达广场，小窑湾项目预计7月启动

近日，万达集团与大连金普新区管理委员会就小窑湾、金州区万达广场项目在北京进行签约。其中，小窑湾项目总建筑面积约55万㎡，预计今年7月正式启动；金州区项目总建筑面积约70万㎡，预计今年10月正式启动。

▌黑石30亿美元正式收购SOHO中国

6月16日晚间，SOHO中国发布公告，黑石发出全面收购要约，投资SOHO中国，交易代价236.58亿港元（约合30.48亿美元），以取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，继续在香港证券交易所上市。

土地

整体供应量环比回落，出让金总额增加

   6月14日-6月20日，40大中城市推地总量环比减少29%，12个城市无推出，武汉、沈阳推出量较大；成交方面，主要城市成交量增加74%，24个城市无成交，长春、上海成交量较大；整体出让金增加4%，宅地出让金环比增加7%。

一线城市整体供求下降，出让金环比显增，宅地成交量显增，一线城市均无宅地供应；二线城市整体供求较上周走低，出让金环比降逾五成，宅地供应量降近六成，成交均价及收金走低。

表：40个大中城市土地市场情况（市本级）

▌出让金：榜单总额环比上涨，上海收金逾485亿居首

▌宅地总价：榜单总额上涨，上海占据榜单前三席

住宅用地成交总价三甲

▌宅地单价：榜单均价走高，上海再占榜单前三席席

住宅用地楼面单价三甲

注：本次周度数据均为初步统计数据。

企业

新城控股(42.610, -0.87, -2.00%)拟公开发行不超过20亿公司债

保利105.13亿元竞得上海静安区地块

上周，房企融资类型以公司债券和短期融资券为主。房企积极拿地拿地，城市主要集中上海、合肥、长春等城市。。

▌投融资：新城控股拟公开发行不超过20亿公司债；保利105.13亿元竞得上海静安区地块

上周，房企融资类型以公司债和短期融资券为主。其中，新城控股拟公开发行不超过20亿公司债；招商蛇口(10.960, 0.08, 0.74%)完成15亿元超短融资券发行；建发发行10亿元超短期融资券。

房企积极拿地，拿地城市主要集中上海、合肥、长春等城市。其中，保利105.13亿元竞得上海市静安区灵石社区地块；卓越+京东联合体以99.1亿元竞得上海普陀区地块；万科12.32亿获长春汽车经济开发区地块。

政策

1-5月财政收支情况发布

无锡发布楼市新政，东莞土拍禁马甲

财政部发布1-5月财政收支情况：地方政府性基金预算本级收入2.8万亿元，同比增长26%，其中国有土地使用权出让收入2.6万亿元，同比增长23.9%。无锡发布楼市新政，要求江阴、宜兴两市与市区同步推进房地产市场调控工作；东莞发布土拍新规，禁止马甲公司参与土地拍卖。

表：上周房地产市场重点政策及事件汇总