中指院：“两集中”供地土拍规则，杭州、长沙等政策严厉程度较高
2021-06-01 20:40:35 房天下产业网 来源：房天下产业网
6月1日，中指市场形势及企业研究成果分享会举办。中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞对各城市土拍规则的严厉程度进行了分析。其中，一线及杭州、长沙等城市土拍政策严厉程度较高，重庆、天津、长春、青岛等城市相对较宽松。
张晓飞表示，通过对 “两集中”供地城市的土拍政策进行梳理，北京、广州、深圳、杭州等城市土拍政策严厉程度较高，基本都实行“限地价+限房价+竞自持/配建”的土地出让规则。重庆、天津、长春、青岛等城市土拍规则相对较为宽松，基本只有限地价或竞自持/配建或无严格要求。值得注意的是，北京、上海、南京、重庆等城市土拍政策较为灵活。其中，北京在达到限价及配建后，通过高标准商品住宅建设方案评选决定最终竞标者；南京、重庆实行“一地一策”，对不同地块差异化区分，设置了不同的竞拍规则。
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