今日看点：

·东莞楼市调控再度升级：新房售价一年内涨幅不得超过3%

·葛洲坝完成发行40亿元公司债 票面利率3.53%

·旭辉19.95亿获沈阳皇姑地块

·万科20.87亿元竞得沈阳浑南区地块

·阳光城物业更名为阳光智博服务 定义新物业服务平台

【政策】

东莞：4月29日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知（东建房〔2021〕4号》。《通知》提出五点要求，包括坚持目标导向加强房价调控、积极引导企业科学合理定价、从严控制在售项目价格涨幅、督促企业及时申请办理预售以及加强商品住房明码标价监管。《通知》指出，新房备案价上调空间控制在5%以内，而未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年，涨幅不超过3%(含本数)。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。

【企业】

【1】首开：4月30日，据上交所消息，首开股份拟发行不超过人民币34.20亿元（含34.20亿元）公司债券。本次债券的期限不超过7年（含7年），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。本次债券为固定利率债券。

【2】葛洲坝：4月30日，中国葛洲坝集团股份有限公司公告，披露公开发行2021年公司债券（期）发行结果公告。该债券发行规模为人民币30亿元，期限为5（3+2）年，票面利率为3.53%。

【3】佳兆业：4月29日，佳兆业集团与鹏程亚洲联合公布，要约人于当日完成收购合共3.244亿股鹏程股份，相当于鹏程于该公告日期鹏程全部已发行股本约30.60%，总现金代价为约1.46亿港元，即每股销售股份0.45港元。于完成后，鹏程由要约人持有约30.60%，要约人及其一致行动人士（包括Excel Range）持有合共6亿股鹏程股份，占鹏程已发行股本约56.60%。

【土地】

【1】保利：4月30日，保利以18.18亿元竞得沈阳沈河区高官台街东-3地块，成交单价7980元/建筑平方米。该地块土地面积113934.13平方米，为商业用地（B1）、二类居住用地（R2）。

【2】旭辉：4月30日，旭辉以19.95亿元竞得西窑二期-1B地块，成交单价6400元/建筑平方米，溢价率13.68%。该地块位于沈阳皇姑区，土地面积155839.06平方米，为商业用地（B1）、二类居住用地（R2）。

【3】万科：4月30日，万科以20.87亿元竞得沈阳浑南区HN-21004全运路南304国道西-1地块，成交单价5650元每建筑平方米。该地块为二类居住用地（R2），土地总面积184661.64平方米，容积率≯2.0＞1.0。

【4】华润置地：4月30日，华润置地以15.33亿元+260万平基础设施竞得沈阳浑南区HN-21008创新路南-1地块，成交单价7120元每建筑平方米，溢价率18.3%。该地块为二类居住用地（R2），土地总面积143568.33平方米，容积率≯1.5＞1.0。

【物业】

【1】阳光城：4月30日，阳光城物业服务有限公司正式更名为上海阳光智博生活服务集团股份有限公司（简称“阳光智博服务”）。阳光城物业从“阳光智博服务”这一全新的品牌出发，秉承“美好、共生、智未来”的理念和“用心服务，共建美好”的使命，围绕人与空间，以客户需求为导向打造品质服务体系，以智慧科技为引擎探索“服务+科技” 的创新实践，为业主和客户提供更人性化、更精细化、更科技化的多元服务。 更名后的阳光智博服务将打造创新型物业服务平台，介入物业服务全生命周期和全价值链，整合空间运营和服务资源，围绕多元服务模式，携手行业共走高品质服务之路，打造互利共生的物业服务平台，真正成为各方均可信赖的新物业服务平台。

【2】世茂服务：4月29日，世茂服务与海尔智家在海尔智家上海001号体验中心正式签署合作协议，达成全面战略合作。作为物管服务行业与智能家居行业头部企业，世茂服务与海尔智家跨界联手，优势互补，充分发挥各自在物业服务、家居家电领域的优势资源，围绕智能家居产品建立深度战略合作，共同致力于为世茂业主和用户提供美好生活服务，推动高端生活方式走入寻常百姓家庭。

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