今日看点：

·中国中铁500亿小公募获上交所受理

·富力拿下广州海珠赤沙旧改 改造总成本88.1亿元

·广州土地市场将进行首次集中供地

·越秀25.81亿元竞得荔湾区海龙路宅地

·北京物业收费实行市场调节价，支持物业企业兼并重组

【企业】

【1】葛洲坝：4月26日，据上交所消息，中国葛洲坝集团股份有限公司拟发行不超过30亿元公司债券，期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

【2】中国中铁：4月26日，上交所债券项目信息平台显示，中国中铁股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态目前更新为“已受理”。据悉，上述债券品种为小公募，拟发行金额不超过500亿（含）元，期限不超过30年（含30年期），为各期固定利率债券，采用单利按年计息，不计复利。

【3】富力：4月26日，广州海珠赤沙经济联合社召开“城中村”改造表决会议，经过社员公开投票表决，富力以98.12%的通过率成为赤沙村更新改造项目合作企业。该地理上的赤沙东至科韵路，南至新滘东路，西至华南快速路，北至黄埔涌，附近规划在建地铁包括18号线、12号线、11号线，轨道交通便利。招商文件显示，赤沙村更新改造项目总用地面积为69.38万平方米，改造范围内总建筑面积152.86万平方米，改造总成本为88.1亿元。

【土地】

【1】广州：4月26日-27日，广州土地市场将进行首次集中供地。这是“两集中”（重点城市住宅用地集中公告、集中供应）以来，一线城市首次转让用地使用权，且全部为涉宅用地。据悉，广州今年还将计划推出两次集中供地。本次广州共将转让48宗涉及住宅用地使用权，挂牌总价超901亿元，相当于去年整年出让金（2464亿）四分之一，总用地面积近393.6万平方米，总建筑面积近928.5万平方米，可售部分规划建筑面积852万平方米，而广州市2020年全年一手住宅网签量约1087万平方米，若能全部顺利出让，首次供地的住宅供应量已经占去年全年近八成的成交量。其中，增城区18宗，白云区8宗，南沙区、番禺区各5宗，花都区、从化区各4宗，黄埔区3宗及荔湾区1宗。

【2】融创：4月26日，融创以10.1亿元竞得地块为广州南沙区南沙街进港大道南侧地块，溢价率24.69%。该地块为二类居住混合商业用地（R2/B），宗地面积1.27万平方米，容积率不大于4，计容建筑面积不超过5.07万平方米。该地块采取“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”方式出让。

【3】越秀：4月26日，越秀以25.81亿元竞得广州荔湾区海龙路兴达地块，溢价率27.71%。该地块为二类居住用地（R2），宗地面积4.88万平方米（可建设用地3.45万平方米），计容建筑面积不超过12.07万平方米。

【物业】

【1】北京：4月25日，在《北京市物业管理条例》实施即将满一周年之际，北京市委书记蔡奇以“四不两直”方式先后到东城区、朝阳区调研检查物业管理工作。蔡奇强调，要提升物业行业服务水平。完善物业服务市场机制，提高物业费缴费率。物业收费实行市场调节价，主管部门或行业协会定期发布成本监测和计价规则。完善物业企业退出机制，支持物业企业兼并重组，推动品牌化、规模化经营。

【2】海伦堡：4月23日，据港交所披露，海伦堡旗下物业公司海悦生活控股有限公司向港交所主板提交上市申请，农银国际及建银国际为联席保荐人。海悦生活控股是一间综合性物业管理服务供应商，提供物业管理服务超21年。公司物业管理业务涵盖广泛物业类型，包括住宅物业以及工业园、购物中心及办公大楼等非住宅物业。截至2020年12月31日，公司在管和已签约管理项目共有150个，签约总建筑面积约为42.3百万平方米，覆盖中国15个省份、直辖市及自治区57个城市，聚焦大湾区、中国西南部、华东以及其他经济发达地区的其他一、二线城市。

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