今日看点

·东莞住房城乡建设局：制定“一城一策” 深入排查经营贷

·大悦城控股15亿中期债成功发行 利率3.73%

·建发房产拟发行5亿元中期票据

·金地拿下江苏淮安1宗商住地

·渝太地产约9亿拿下达州马踏洞金融城2宗商业综合体地块

·江西丰城市人民政府办公室关于进一步加强物业管理工作的实施意见

【政策·市场】

东莞：4月11日，东莞市住房和城乡建设局发布《东莞住建部门迅速行动，落实“一城一策”调控要求》。《要求》称，一要切实提高政治站位，二要加快推进住房保障体系建设，三要加快制定“一城一策”方案，四要严格落实调控主体责任，五要加快完善相关监管机制，六要重拳整治房地产市场乱象，七要加强舆论宣传引导。

【企业】

【1】大悦城：4月12日，上海清算所信息显示，大悦城控股对2021年度期中期票据的发行申购、配售以及分销情况进行了披露。根据公告，该债券简称21大悦城MTN001，起息日2021年04月12日，期限三年，计划与实际发行总额均为15亿元，发行利率定为3.73%。

【2】建发房产：4月12日，据上清所消息，建发房地产集团有限公司拟发行2021年度第二期中期票据，发行金额5亿元。

【3】绿城：近日，据上交所消息，绿城房地产集团有限公司发布关于公司法定代表人、董事、监事及总经理发生变动的公告。根据公告，耿忠强先生不再担任公司法定代表人、总经理；周连营先生不再担任公司董事；聘任张亚东先生为公司法定代表人；聘任郭佳峰先生为公司董事、总经理；聘任洪蕾女士为公司监事会主席；聘任王胜辉先生为公司职工监事。

【土地】

【1】金地：4月12日，金地以10.63亿元竞得江苏淮安清江浦区1宗商住，楼面价4111元/㎡，溢价率39.87%。该地块位于清江浦区勤政路东侧、枚皋路南侧，出让面积为9.95万平方米，容积率为2.6。

【2】渝太地产集团：4月12日，渝太地产以总价90260.7万元成功竞得达州马踏洞金融城2宗地块。达州马踏洞片区中心服务区商业综合体一期地块，成交单价290万元/亩，成交总价约4.24亿元，折合楼面价约1705.88元/㎡，二期地块成交单价240万元/亩，成交总价约4.79亿元，折合楼面价约1506.28元/㎡，竞得单位均为达州润渝置业有限公司。

【3】融信：近日，融信以13.8亿元拿下连云港赣榆区2宗地块，总出让面积9万平方米，总建筑面积16.2万平方米。其中7.8亿元竞得NO.2021G04地块，楼面价8544元/平方米，溢价率105.06%。该地块位于金陵路东侧、环城北水系北侧、沙汪河南侧，用地性质为商住，出让面积50894平方米，容积率1.8，建筑面积91609.2平方米；以6亿元竞得NO.2021G05地块，楼面价8488元/平方米，溢价率103.7%。该地块位于盛世路西侧、环城北水系北侧、沙汪河南侧，用地性质为住宅，出让面积39085平方米，容积率1.8，建筑面积70353平方米。

【物业服务动态】

【1】江西丰城：近日，江西丰城市人民政府办公室发布关于进一步加强物业管理工作的实施意见。意见要求按照“统一领导、条块结合、属地管理、行业监管"的原则，全面理顺政府各部门、业主、物业服务企业在物业管理服务中的关系。

意见指出要完善物业服务价格形成机制。物业服务价格主要通过市场竞争形成，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定服务价格，可根据服务标准和物价指数等因素动态调整。提倡酬金制计费方式。

【2】仲量联行：近日，仲量联行正在权衡以至少5亿美元出售其在中国的物业管理业务的计划。这家总部位于芝加哥的房地产服务商正与一位顾问合作进行潜在的出售。

仲量联行专门从事房地产和投资管理。根据其2020年年报，它在80多个国家开展业务，拥有约9.1万名员工。该公司在2020年报告了166亿美元的收入，其中58％来自物业和设施管理服务。该公司在亚太地区提供房地产服务的收入为31亿美元，其中32%来自大中华地区。

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