南京学区房价格降了？ 统计显示上月环比跌了99元/㎡
2021-03-11 17:12:50 房天下产业网 来源：扬子晚报
南京的价格下降了？365淘房公布的南京指数显示，今年2月南京30所名校的均价为47894元／㎡，较1月下跌了99元／㎡，从整体上看，市场仍将维持上涨态势。
这份价格指数针对的主要是南京交易比较活跃的30所学校的，如人们熟悉的“拉力琅”、北京东路小学、芳草园小学、银城小学、三牌楼小学等，基本上涵盖了南京主城的知名。统计显示，2月份这30所名校的均价为47894元／㎡，相比1月份的47993元／㎡小幅回落99元／㎡。在过去的半年里，南京均价峰为去年10月的48713元／㎡，为去年12月的47665元／㎡，整体上维持高位运行，尤其是“公民同招”的政策影响下，南京的更受家长们重视，小学加初中双学区的早已是市场上的“香饽饽”。
在这30所学校的中，涨幅的是游府西街小学，目前挂牌价为76668元／㎡，环比涨幅达到6.16％，主要集中在蔡家花园、延龄巷、游府新村等小区，由于40平方米至60平方米的小面积房源占较大比例，直接推高了的均价。此外，南师附小和凤凰花园城小学的价格分别环比上涨5.25％和4.91％，挂牌价为62719元／㎡和58317元／㎡。在跌幅方面，2月份夫子庙小学的跌幅，环比下跌了4.61％，挂牌价为34881元／㎡。
市场人士透露，由于二手房源挂牌价的“红线”限制，部分高价的单价超过100000／㎡，最贵的甚至达到140000元／㎡左右，“双学区”、小户型是这些的最显著标签。从今年春节后的市场行情来看，记者从中介了解到，客户的来访量回升明显，成交周期也有所缩短，买家的准备比较充足。眼下正值楼市“金三”，也是交易的旺季，市场价格将维持稳中有升的态势，买家宜早做打算。
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