新城联合体、绿都总价18.34亿+自持10%分食杭州建德新安江街道两宗相邻商住地
2021-03-04 17:34:01 房天下产业网 来源：房天下产业网
据土地情报数据监测显示，3月4日，杭州市2宗住宅用地出让。2宗地块为相邻宅地，地处建德市新安江街道，总用地面积112666㎡（169亩），总规划建筑面积20.2万㎡，总起始价122351万元，起始楼面均价6046元/㎡。
建政储出(2020)21号、建政储出(2020)22号
经过117轮激烈竞价，建政储出(2020)21号地块由杭州新城创盛房地产开发有限公司&湖州新宏房地产开发有限公司&建德市紫金城市建设开发有限公司（新城&浙江骏宏&浙江乾华）以限价112360万元+竞自持比例10.0%竞得，成交楼面价8954元/㎡，溢价率为49.89%。
经过24轮报价，建政储出(2020)22号地块由杭州畅都置业有限公司（绿都）以限价70991万元+竞自持比例10.0%竞得，成交楼面价8575元/㎡，溢价率为49.8%。
> 地块解读：
本次出让地块编号建政储出(2020)21号，土地位置建德市洋溪街道小洋坞A地块。用地性质为住宅用地，总用地面积69718㎡， 规划建筑面积125492.4㎡，容积率1.7<容积率≤1.8，出让年限住宅70年,道路用地50年,配套公建40年，起始价74960万元， 起始楼面价5973.27元/㎡。
本次出让地块编号建政储出(2020)22号，土地位置建德市洋溪街道小洋坞B地块。用地性质为住宅用地，总用地面积54183㎡， 规划建筑面积82791㎡，容积率1.7<容积率≤1.8，出让年限住宅70年,教育、绿地、道路50年,配套公建40年，起始价47391万元， 起始楼面价5724.17元/㎡。
> SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了洋安小学、新安江初级中学、明珠社区卫生服务站(仁爱路)、购物中心衣之家百货(锦润店)等生活配套；
潜在供应：近两年周边有3宗住宅用地供应；
品牌房企：近两年周边有德信中国进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
> 出让要求：
据出让文件显示，建政储出(2020)21号地块以限地价,竞自持,竞配建方式出让，限价112,360万元，投报自持初始比例2.0%，投报自持比例100.0%，投报自持比例幅度1.0%，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米；
据出让文件显示，建政储出(2020)22号地块以限地价,竞自持,竞配建方式出让，限价70,991万元，投报自持初始比例2.0%，投报自持比例100.0%，投报自持比例幅度1.0%，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。
相关资讯
普华永道连丢千万元大单,有项目还未上任审计就被换
5月30日晚间,中国石油(601857.SH)公告称,鉴于近期有关审计行业相关事项还需进一步核实,经公司与普华永道中天及罗兵咸永道协商,决定取消原定提交2023年年度股东大会审议的《关于公司聘用2024年度境内外会计师事务所的议案》。 就...
来源：时代周报
2024-05-31 09:14:03
新建元控股集团:率为人先,创新竞优,打造中国领先的产城融合集成服务商
2024年5月16日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会"召开。 苏州新建元...
来源：中指研究院
2024-05-22 14:11:48
绿地香港“换帅”
在这一轮地产调整周期中悄然"隐身"的绿地香港控股有限公司(以下简称"绿地香港",0337.HK)最近迎来了重大人事调整。 5月17日,绿地香港发布公告表示,陈军辞任执行董事及董事局主席,不再担任董事会提名委员会主席及薪酬委员会成员,并获委...
来源：中国房地产报
2024-05-21 14:15:34
何立峰:打好商品住房烂尾风险处置攻坚战,保障购房人合法权益
全国切实做好保交房工作视频会议5月17日在北京召开,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调,要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神,深入贯彻落实中央政治局会议部署,深刻认识房地产工作的人民性、政治性,继续坚持因城...
来源：中国房地产报
2024-05-17 15:15:16
2024中国产业新城运营商评价研究报告
本报告为节选,完整版请填写资料联系索取 2024年5月16日, 由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十...
来源：中指研究院
2024-05-16 17:17:28
