2020年12月14日，中指研究院发布《第50期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.12.7-2020.12.13)》。CREIS中指数据显示，上周重点监测的21个城市成交环比下降0.5%。其中11个城市成交环比下降，占监测城市的52%；与去年同期相比，20个代表城市成交量整体上升13.4%，其中11个城市成交同比均有所上升。

一、新政要闻

上海发布“十四五规划”建议，建立健全房地产市场平稳健康发展机制

12月10日，上海市政府发布《中共上海市委关于制定上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立健全房地产市场平稳健康发展长效机制，优化“四位一体”住房保障体系，完善租赁住房政策，增加租赁住房供应。坚持能快则快、攻坚突破，加快推进旧区改造、城中村改造，持续推进住宅小区综合治理，支持推动物业管理规范有序。

广东印发“青年安居计划”通知，降低青年租购房门槛

12月10日，广东省住建厅等部门联合印发了《关于开展“青年安居计划”高校应届毕业生住房保障服务行动的通知》提出，降低青年租购房门槛，通过降低户籍、社保等门槛为青年人才购房提供便利，广州将本科以上新就业大学生纳入住房保障范围，在黄埔区，青年人才工作半年即可买房；在深圳，青年落户门槛降至大专文凭；在佛山，本科毕业青年人才有工作证明即可购房。

宁波调整两类购房首付比例，规范合同更名和住房赠与行为

12月11日，宁波市住建等四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》提出，两类购买资格从严；规范合同更名和住房赠与行为；调整二套房信贷首付比例，如市六区已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，二套房信贷首付比例不得低于60%；市六区已有1套住房且相应贷款已结清的居民家庭，二套房信贷首付比例不得低于40%。

【中指观点】

上周楼市整体成交趋稳，一二线成交微降三线升。环比来看，一二线成交降幅较小，仅三线成交上升；同比一三线升幅相近。监测的12个主要城市库存总量环比上升。

二、市场概况

成交情况：上周楼市整体趋稳，一二线微降三线升

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交环比下降0.5%。其中11个城市成交环比下降，占监测城市的52%；与去年同期相比，20个代表城市成交量整体上升13.4%，其中11个城市成交同比均有所上升。

分城市来看，一二线成交环比降同比升，仅三线代表城市同环比均升。环比来看，一二线代表城市成交均小幅下滑，仅三线代表城市成交上升。同比来看，一三线代表城市升幅相近。

2020年第1-50周重点城市：武汉、重庆和上海总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，苏州、深圳和广州升幅较大，均超20%，上海升幅较小；仅武汉和重庆有所下滑，降幅均近两成。

库存情况：库存总量环比上升，宁波升幅明显

截至12月13日，中指监测的12个主要城市库存总量环比上升1.66%。上周监测城市中，宁波升幅较高，为4.77%；杭州次之，升幅为4.23%；苏州、广州和韶关升幅均在2%以内。监测城市中，东营库存总量环比降幅较大，为4.69%。