在过去的11个月，东莞各大房企项目表现如何？下面将从项目销售金额榜和销售面积榜分别揭晓2020年1-11月东莞楼市具体成绩。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2020年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据CREIS中指数据在东莞市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2020年1-11月东莞商品房项目销售金额排行榜10合计销售金额为322.61亿元，其中10的销售金额门槛值为23.09亿元。排行榜前三项目销售金额均超42亿元，长安镇的龙光江南大境项目位于粤港澳大湾区、滨海湾新区的核芯中轴区，西临南沙自贸区，东临大空港新城和前海自贸区，雄踞珠三角黄金经济走廊，1-11月以51.2亿的销售额蝉联销售金额排行榜首位；其次为东城街道的峰景湾，销售金额43.06亿元；厚街镇的海逸豪庭排名第三，销售金额为42.46亿元。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2020年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据CREIS中指数据在东莞市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2020年1-11月东莞市商品房销售面积10项目合计销售面积为124.55万平，其中10的销售面积门槛值为9.85万平。排名前三的项目销售面积均超13万平，厚街镇的海逸豪庭因其优越的地理位置和周边完善的配套，获得众多客户青睐，1-11月以15.47万平的销售面积排行首位；高埗镇的新世纪颐龙湾以14.22万平位列第二；长安镇的龙光江南大境以14.13万平的销售业绩紧随其后，位列第三。

商品住宅市场解读

2020年1-11月，东莞全市商品住宅累计供应417.25万㎡，11月供应49.08万㎡，环比上月下降30.75%，东莞供应集中在7月、10月，11月拿证放缓。从板块来看，主要集中在常平镇、寮步镇板块。

2020年1-11月，珠海全市商品住宅累计成交626.35万㎡，11月成交88万㎡，环比上28.24%，同比上涨86.68%，“金九银十”并未随着时间的结束停止，在年底更上一层。

从销售价格上来看，由于“限价”的存在整体价格没有大幅上涨，但是今年一些板块内的项目均价有少许上升，导致市场成交均价有小幅波动上涨。

土地市场解读

土地出让方面，11月东莞一共推出13幅经营性用地，无住宅用地推出。土地成交方面，11月东莞无涉宅用地成交，土地市场冷清。

小结：

新房限价严格，叠加调控新政前二手价格涨幅显著，主城区及临深热点区域一二手倒挂明显，项目推新去化表现较好。中心城区莞城、南城新房和二手价格差距较大，部分新盘表现亮眼，临深片区大岭山供应放量带动成交上升，长安热度提升。敬请关注我们的项目排行榜后续信息。