2020年12月3日，由中房指数系统、中国物业服务价格指数系统主办，中指控股（CIH）、中指研究院承办的“2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。中国铁建地产凭借在成都房地产市场良好的表现荣获“2020成都市房地产市场地位领先企业”荣誉。

图：中国铁建地产荣誉奖状

楼市政策调控收紧，楼市地市热度回落

2020年，楼市“房住不炒”的主基调没有改变，疫情影响下，多城市相继出台房地产经营扶持政策，地方楼市政策边际放松。三季度以来，房地产调控有所转向，住建部连续两次召开房地产工作座谈会，重申坚持“房住不炒”的定位，落实稳地价、稳房价、稳预期的长期目标；央行“三道红线”倒逼房企去杠杆、降负债；热点城市相继升级调控。与此同时，多城支持刚需优选购房，以稳定市场预期。

今年以来，成都楼市在疫情缓解下快速复苏，地市楼市显著升温，“万人盘”频现。三季度以来，成都两次被约谈。9月14日，成都出台“房产新政15条”，提出个人住房转让增值税征免年限调至5年、严格执行住房限购政策、严格审查购房首付资金来源、严打各类信贷资金进入房地产市场、有效调控土地价格等措施，主力打击炒房。11月24日，成都出台购房新政，实行资格预审、定向销售，优先保障无房家庭。成都市场过热背景下，调控政策逐步加码，将有效抑制短期非理性需求，遏制房价非理性上涨，多策并举促进房地产市场健康发展。

整体来看，年初疫情爆发，2月成都商品住宅成交同比下跌超四成。3月以来，成都楼市快速复苏，市场活跃度快速提升，9月，成都商品住宅成交规模创年内新高，同比增长超六成，楼市逐步升温。前三季度成都成交均价达13353元/平，较2019年上涨15%。受调控政策收紧影响，10月成都商品住宅成交量价齐跌，市场呈降温态势。

除住宅市场快速恢复外，成都土地市场热度也有所提升。1-10月，成都共成交123宗宅地，累计建面达1358.72万平，同比下降11%，受优质地块带动影响，成交楼面价及溢价率均实现快速上涨，其中成交楼面均价达6098元/平，同比上涨19%，溢价率为19.54%，同比提升1.76个百分点。随着成都远郊开启限价竞买机制，宅地市场热度有所回落。

图：成都2019年至今商品住宅销售面积及销售价格

精研城市脉络，读懂城市精神

2007年，中国铁建地产落子成都，迅速开启深耕城市的步伐，深入了解城市精神，铭记城市每一次蜕变，带着同步世界的健康生活理念，先进的产品设计和技术，为城市人居的升级添砖加瓦。2008年，项目“果壳里的城”布局城东，不仅拉开中国铁建地产布局成都的时代大幕，更踩准城市向东发展的节奏。紧跟着的中国铁建国际城和锦江国际花园，则是进一步深耕城东的佐证。接下来的中国铁建青秀城，则是沿着城市“北改”的发展脉络，布局城北，率先为城北树立起了高品质社区标杆；中国铁建西派泊玥、西派国际、西派澜岸，西派国樾等则均是围绕成都“六湖八湿地”生态湖泊湿地规划进行的战略布局；2017年，成都西派国樾亮相怡心湖畔，以产城湖一体规划为项目注入“艺术基因”，顺应成都城市“南拓”的大势；选址十年断供的浣花溪豪宅板块，以一座西派浣花，重金抢占“西控”的核心红利……

一路走来，始终秉承“建造对人和自然充满关爱的建筑艺术品”品牌主张的中国铁建地产，凭借前瞻的目光和精准的判断，不仅完成了从3环外到3环内，从单一住宅到城市综合体，从精致刚需到精装高端的品牌战略布局，实现了从区域开拓者到城市综合价值运营商的华丽转身，更见证并深刻影响着成都城市人居生活格局。

图：中国铁建地产成都代表项目展示

成都西派国樾

西派十年，铸就成都高端人居典范

2011年，金融城，中国铁建地产·西派国际正式开启城南高端人居时代。从此，“精装大平层”成为西派系给成都高端人居留下的鲜明烙印。2014年，锦城湖旁，中国铁建地产·西派澜岸创造了成都湖居的新高度。2016年，武侯新城，中国铁建率先布局中国铁建地产·西派城，以引领者姿态推动区域成为成都新兴豪宅区。2017年，怡心湖，中国铁建地产再一次成为区域豪宅首拓者，以中国铁建地产·西派国樾向世界首发艺术湖居的中国样本。2018年，浣花溪，久未有新盘面市的成都豪宅起源地终于上新，中国铁建地产·西派浣花以超现代主义重新定义这片厚重区域。

西派系的布局区域皆是城市核心板块，这其中，在大多数区域西派系都是率先进入，往往也以区域开拓者之姿为区域人居定下高端基调。2020年，中国铁建地产·西派国樾「无双」大作——350㎡楼王、400-500㎡合院亮相。开盘当日，400㎡-500㎡合院，开盘即清盘，350㎡楼王去化50%。再一次，西派系产品颠覆市场。同年，中国铁建以沉淀10年的西派系豪宅产品打造经验，在成都城西再造一座城——西派金沙。以主城超百亩地王之姿，超高水准打造千亩公园时代范本住宅，主力面积约152-256平臻装大宅，礼献世界金沙，开启西派国宅新10年！

入蓉以来，中国铁建地产始终致力于还原土地应有的城市价值，拓展成都市高端居住范围，从1.0的西派国际、西派澜岸，到2.0的西派城，再到3.0的西派浣花、西派国樾、西派宸樾、西派金沙，每一个新项目面市，都成为了市场上的价值标杆。中国铁建地产用十年时间，让不断升级的西派系和它鲜明的“精装大平层“产品标签，不仅成为成都房地产高端住宅市场产品趋势、精装标准，以及城市新兴板块市场定价话语权的掌控者，更为用户缔造出了真正理想的精装人居生活范本。

图：中国铁建地产成都代表项目展示

成都西派浣花

默默耕耘成都的中国铁建地产早已赢得市场的认可。十三年里，中国铁建地产的每一次出手，都让成都市场为之震惊，未来，中国铁建地产将秉持“品质铁建”发展理念，继续做大做深成都市场，以国匠之姿打造每一件作品，以匠心致初心，以初心筑未来，致敬蓉城美好生活。