2020年9月21日，中指研究院发布《第38期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.9.14-2020.9.20)》。CREIS中指数据显示，重点监测的20个城市成交环比下降0.4%。其中10个城市成交环比下降，占监测城市的50%；与去年同期相比，20个代表城市成交量整体上升6.1%，其中10个城市成交同比上升。

一、新政要闻

国务院政策吹风会指出房企资金规范化，合理利用资金增强抗风险能力

9月14日，在国务院政策例行吹风会上，央行副行长潘功胜介绍，重点房企资金监测和融资管理规则建设的目的，在于增强房企融资管理的市场化、规则化和透明化；从微观层面，有利于房企形成稳定的金融政策预期，合理安排自身的经营活动和融资行为，矫正盲目扩张的经营行为，增强自身的抗风险能力。未来将不断完善规则，稳步扩大适用范围。

成都出台增加住宅用地供应通知，摇号规则向无房家庭倾斜

9月14日，成都市政府办公厅出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》。通知强调：增加住宅用地供应，宅地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%；提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先比例由10%提高到20%，无房居民家庭由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%；个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

郑州实施“黄河人才计划”，对不同类型人才引进给予不同补贴

9月15日，郑州市委、市政府共同印发《关于实施“黄河人才计划”加快建设人才强市的意见》。该项政策对于不同类型的人才引进给予不同程度的补贴，并对一些科技、创新型企业的落地给予了一定的补贴：首次购房补贴达300万元，对符合条件的博士、硕士和“双一流”高校本科毕业生，分别给予10万元、5万元、2万元的首次购房补贴。

福建公布商品房预售资金监管意见，确保预售资金规范使用

9月15日，福建省住建厅公布《关于加强商品房预售资金监管工作的指导意见》。意见强调，规范预售资金缴存和拨付行为，专款用于工程建设，不得挪用于买地或偿债，确保开发商按时交付竣工验收合格的商品房。

【中指观点】

上周楼市成交趋稳，各线代表城市有所分化。环比来看，二线成交降幅大于三线，仅一线成交上升；同比二三线均有所下滑。监测的12个主要城市库存总量环比上升。

二、市场概况

成交情况：上周楼市成交稳中微降，环比二三线降一线升

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的20个城市成交环比下降0.4%。其中10个城市成交环比下降，占监测城市的50%；与去年同期相比，20个代表城市成交量整体上升6.1%，其中10个城市成交同比上升。

分城市来看，同环比均二三线降一线升。环比来看，二线代表城市降幅高于三线代表城市，仅一线城市成交上升。同比来看，二三线均降一线升。

2020年第1-38周重点城市：重庆、武汉和上海总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，苏州、深圳、南京和广州成交量上扬，苏州升幅较大，为29.58%，广州升幅较小；同比下降的城市中，武汉降幅较大，超三成。

库存情况：库存总量环比上升，杭州升幅明显

截至9月20日，中指监测的12个主要城市库存总量环比上升1.69%。上周监测城市中，杭州升幅较高，为11.20%；苏州次之，升幅为5.53%；北京升幅较小，在1%以内。监测城市中，上海库存总量环比降幅较大，为2.57%。