2020年上半年，青岛商品住宅市场理性运行，商品住宅供应808.9万㎡，同比上涨74.85%，成交600.7万㎡，同比下降3.2%；库存量1910.5万㎡，受到疫情期间销售速度减缓影响，去化周期延长至19.05个月。

政府推地意愿增强，溢价率走低。上半年青岛市共推出住宅土地规划建面1371.33万㎡，同比上涨21.1%；成交1210.44万㎡，同比上涨11.2%；成交楼面均价3138元/㎡，同比下降15.2%。住宅土地出让金为379.81亿元，同比下降5.7%，溢价率为0.1%，同比下降1.1个百分点。