一、新政要闻

国务院发布完善市场经济体制意见，科学稳健把握政策调节力度

5月18日，中共中央国务院发布关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见，意见指出要科学稳健把握宏观政策逆周期调节力度，更好发挥财政政策对经济结构优化升级的支持作用，健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架。实施就业优先政策，发挥民生政策兜底功能。完善促进消费的体制机制，增强消费对经济发展的基础性作用。

两会指出深入推进新型城镇化，坚持“房住不炒”

5月22日，两会政府工作报告指出：深入推进新型城镇化；发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。

加快落实区域战略规划，深入推进各个地区协同发展

5月22日，两会政府工作报告指出：加快落实区域发展战略。继续推动西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。深入推进京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展，推进长江经济带共抓大保护。编制黄河流域生态保护和高质量发展规划纲要。推动成渝地区双城经济圈建设。

自然资源部加快宅基地与集体建设用地使用权确认工作

近日，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确认登记工作的通知》，《通知》强调，各地要充发挥乡村基层组织作用，推动解决宅基地“一户多宅”、缺少权属来源材料、超占面积、权利主体认定等问题；对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

【中指观点】

上周楼市整体成交上行，仅一线城市同环比均降。环比来看，二三线代表城市上升，仅一线城市成交下滑；同比二线代表城市升幅大于三线代表城市，监测的12个主要城市库存总量环比微升。

二、市场概况

成交情况：上周楼市整体成交上行，仅一线城市同环比均降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交面积环比上升12.8%。其中12个城市成交环比上升，占监测城市的57%；与去年同期相比，19个代表城市成交量整体上升21.5%，其中9个城市成交同比上升。

分城市来看，仅一线城市成交同环比均降。环比来看，二三线代表城市成交上升，仅一线城市下降。同比来看，仅一线城市成交下降，二线代表城市升幅高于三线代表城市。

2020年第1-21周重点城市：重庆、上海和武汉总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，仅苏州成交量微幅上扬，升幅为1.37%；同比下降的城市中，武汉降幅较大，超五成。

库存情况：库存总量稳中微升，杭州升幅明显

截至5月24日，中指监测的12个主要城市库存总量环比上升0.74%。上周监测城市中，杭州升幅较高，超10%；深圳居次位，升幅为3.93%；北京、苏州升幅较小，均在0.5%以内。监测城市中，东营库存环比降幅较高，为2.66%。

本文来源：《第21期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.5.18-2020.5.24)》