一、新政要闻

落户限制进一步放松，区域协同发展加速推进

4月9日，国家发展改革委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，通知强调提高农业转移人口市民化质量，降低城市落户门槛；优化城镇化空间格局，加快发展重点城市群。具体为：1. 提高农业转移人口市民化质量，其中包括督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制；推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制等。2. 优化城镇空间布局，加快实施京津冀协同发展、长三角区域一体化发展、粤港澳大湾区建设、长江经济带发展、黄河流域生态保护和高质量发展战略等。3. 提升城市综合承载能力，包括加快推进城市更新等内容。4. 加快推进城乡融合发展，包括全面推开农村集体经营性建设用地直接入市等内容。

同日，中共中央、国务院发布《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，在推进土地要素市场化配置的同时，引导劳动力要素合理畅通有序流动。包括建立健全城乡统一的建设用地市场、深化产业用地市场化配置改革、鼓励盘活存量建设用地、完善土地管理体制；引导劳动力要素合理畅通有序流动。包括深化户籍制度改革，推动超大、特大城市调整完善积分落户政策。畅通劳动力和人才社会性流动渠道，加大人才引进力度等。

深圳南山住建局：严禁恶意炒作哄抬房价，维护房地产市场平稳

近日，南山区住房和建设局发布《关于严禁恶意炒作哄抬房价维护房地产市场平稳》的通知：各中介机构及从业人员切勿背离中央关于“坚持房子是用来住的，不是用来炒”的定位，凡房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价的，主管部门将联合相关执法部门依法严格查处，严肃追究其法律责任。

南京：45周岁以下本科、研究生及以上学历可凭证书落户

近日，南京发布《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》：其中包括放宽落户门槛、保障人才安居、拓宽就业渠道等十项措施。从放宽落户门槛来看，研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员凭学历证书即可落户。40周岁以下大专学历人员，在宁就业参保半年即可落户。

【中指观点】

上周楼市整体成交平稳微升，各线城市成色不一。环比来看，一线城市升幅高于二线代表城市，监测的11个主要城市库存总量环比小幅下降。

二、市场概况

成交情况：上周楼市成交稳中微升，一二线环比上行

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的22个城市成交面积环比上升3.7%。其中7个城市成交环比上升，占监测城市的32%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体下降28.0%，其中18个城市成交同比下降。

分城市来看，一二线代表城市环比升同比降。环比来看，一线城市升幅高于二线代表城市。同比来看，二线代表城市降幅高于一三线代表城市。

2020年第1-15周重点城市：重庆、上海和苏州总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，仅苏州和深圳有所上扬，苏州升幅较高，达21.56%；同比下降的城市中，武汉降幅较大，近七成。

库存情况：库存总量有所下滑，深圳、北京降幅显著

截至4月12日，中指监测的11个主要城市库存总量环比下降0.54%。上周监测城市中，深圳降幅较高，近4%；温州、苏州、厦门和宁波降幅均在1%以内。库存环比上升的城市中，福州升幅明显，为2.95%，东营居次位，超2%。

本文来源：《第15期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.4.6-2020.4.12)》