天恒集团：以恒心 敬未来 用心筑就城市的幸福

北京天恒置业集团有限公司（简称“天恒集团”），为西城区国资委所属的国有独资企业，1981年西城区成立第一家城市建设开发公司以来，相继与西城区住宅建设开发公司、北京华兴新业商贸有限责任公司合并，成为天恒置业集团，业务板块集中于地产开发、城市更新、商业振兴、金融科技、文旅酒店、康养教育等产业项目。

持之以恒，深耕北京开拓进取

从北京一城十区布局，到聚焦环渤海区域，从人文社区到城市豪宅，天恒集团深耕北京十余载，放眼全国，以31盘全面布局北京10个行政区域和外埠山东青烟威，稳居北京房企第一阵营。

“深耕北京，持之以恒”，天恒凭借自身不断的成长和优异的市场表现，在2019年销售签约额成功突破“两百亿”大关，稳居北京房企第一梯队。从产品品质入手，通过对人居生活需求的极致研究，打造出更加多元化的标杆产品。

天恒集团跨入百亿后，仍然保持着强劲的增长势头和可期的市场潜力。除了产品定位和品牌优势之外，关键砝码之一便是“区域深耕”的战略部署。

近些年，天恒集团的开发触角逐渐延伸到了朝阳孙河、顺义后沙峪、海淀区西北旺镇等潜力板块。目前，天恒集团的大部分项目分布在丰台、房山两个区域，对这两个区域的投资与开发，给这两个区域聚集了大量的商业、办公、医疗、养老、教育、体育等资源，丰富了区域内的生活配套，改善了区域内居民生活品质，显示了国有企业率先落实城市发展规划、积极疏解非首都核心功能的担当。

国企担当，将城市更新进行到底

多年以来，天恒集团秉持国企社会责任，以改善居民住房条件、提升城市基础设施和街区环境品质为己任。随着北京市新总规的落地，强化首都风范、古都风韵、城市风貌的城市特色，优化提升首都功能的要求在不断强化，在集团的引领下，城区项目事业部积极响应新总规要求,不断探索发展方式和升级理念，吸取先进经验，在新时代、新要求下，成为城市更新提供服务的创新主体，更好地提升城市品质，改善人居环境。

作为西城区国有企业，天恒集团以“首都城市更新”为己任，积极响应国家政策，开展了棚户区改造、保障房建设、人口疏散、历史名城保护等工作，同时还在中心城区开展“区域提升、土地整改”等系列工作。城市更新之恢复古都风貌，京籍房企无出其右。天恒通过资金、产业等导入，进行城市更新，激活城市生命力和人情味，增强人的幸福感和归属感。

产业繁开，城市运营商深化布局

在探索城市更新的同时，天恒集团以转型成为“城市运营商”为发展战略方针，以“地产纵深发展、产业全面展翼”一纵一横为战略目标，探索出了以“文旅、康养、科技”为主题的产业转型升级之路。如今天恒集团已形成地产深耕、棚改细作、商业物业等领域产业繁开的局面，截止到去年年底，天恒集团共拥有下属企业70余家，总资产超过1000亿元。

“匠心产品+用心配套+真心服务”，天恒集团积极发挥产业优势和资源优势对接多样化资源，依托城市空间资源，为目标受众提供多元衍生增值服务。

依托地产产业优势，成立了产业运营事业部，在全国布局了包括文旅、康养、医疗、科技服务、酒店、金融、教育、物业等八大新业态的多个新项目，既实现了“产业繁开”的全新格局，也实现了对集团业务的反哺。

文化旅游是满足新时代人民美好生活需求的新天地。天恒集团顺应时代发展，目前已在海南、四川、河北等多地布局，结合属地文化，环境特点等，因地制宜建设了诸如海南保亭热带特色水果产业小镇、四川阆中春节文化主题公园等多个文旅精品。

康养板块方面，白纸坊天陶养老项目作为天恒的“样板项目”，更新改造正有序推进。此前，天恒携手日本养老行业领军企业美邸公司，打造以失能失智老人为主要客户群体的养老照护机构——亦庄养老照料中心，并按照国际标准打造天恒养老运营团队和品牌，赢得了老人、家庭、社会的多重关注。

未来的天恒集团，将以特色运营类服务为内容支撑，构建业务协同发展模式，实践“销售与持有共进、开发与运营并举、产业与金融互动”差异化发展策略。八大全新的产业版图，展现了天恒集团转型“城市运营商”的战略定位，更诠释了“用心筑就城市的幸福”的品牌理念。

不忘初心，传承振兴老牌商业

“传承历史老品牌，服务北京新民生”天恒商业的历史悠久，涉及百姓的衣食住行用，从新街口百货的苏绣被面儿到京工友谊时装厂的毛呢女装再到成文厚的“燕京牌”会计账簿，无不勾起每一位老北京的旧时回忆。

天恒的历史积淀，看华兴；天恒商业的根，在华兴。

成立于1979年的西城区百货公司，经过资产重组，组建成为了华兴新业公司。2013年，天恒与北京华兴新业商贸有限责任公司实施资产重组，组建北京天恒置业集团有限公司。百年风雨兼程，华兴旗下的各板块在历史变革的潮流中，依旧坚守初心，脚踏实地的守候着这个城市的幸福。1935年，以账簿和记账凭证畅销长江以北的成文厚开启了天恒品牌一段横跨两个世纪的成长史，也拉开了天恒商业的序幕。2018年，复兴商业城引入北京西城第一家ET保税店；新街口百货作为北京市第一家特色商店，继续走贴心、便民路线；有着北京账簿第一家美誉的成文厚，“HOU厚”品牌店重装亮相，向着老字号振兴发展的梦想一路前行。在实现传统品牌保护和传承的同时，更注重老商业的融合、升级和创新，从多角度开阔城市生活视野，延展城市人文空间。让土生土长的北京老品牌、老字号，以新姿态焕发新生机。

立足“十四五”，天恒集团将以产业为驱动，以地产为载体，以特色运营类服务为内容支撑，构建“产业+地产+服务”的业务协同发展模式和产品特色，实践“销售与持有共进、开发与运营并举、产业与金融互动”策略和差异化发展，实现“立足北京，布局全国”“地产纵深发展、产业全面展翼”的“一纵一横”战略目标。