一、新政要闻

中央及地方积极施策帮助复工复产，央行定向降准支持实体

3月10号，国务院李总理主持召开国务院常务会议，提到要抓紧出台普惠金融定向降准措施，并额外加大对股份之银行的降准力度。此会议明确释放出未来降准信号，时隔三天，3月13日央行公布将于3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。

住建部公示2019年棚改激励城市名单

3月11日，经组织专家对各省（区、市）上报名单进行评选后，住房和城乡建设部公示了《2019年棚户区改造工作拟激励城市名单公示》。确定2019年棚户区改造工作拟激励支持的城市名单：江苏省徐州市、湖北省武汉市、浙江省绍兴市、安徽省合肥市、内蒙古自治区巴彦淖尔市、湖南省常德市、山东省济南市、河南省平顶山市、河北省石家庄市、江西省宜春市。

深圳9条措施支持房地产企业加快复工复产

3月11日，深圳市住房和建设局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知，推出九条具体举措，支持房地产企业加快复工复产。增加居住用地供应；采用“即报即签”方式；一级资质企业，在保证工程质量等项目相关费用按期足额支付前提下，可申请解冻不超过预售资金总额的20%；疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保。           

【中指观点】

上周楼市整体成交同比降幅持续收窄。环比来看，二线代表城市升幅高于一三线代表城市，监测的10个主要城市库存总量环比上升。

二、市场概况

成交情况：上周楼市整体有所上升，二线升幅高于一三线

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交面积环比上升33.1%。其中18个城市成交环比上升，占监测城市的86%；与去年同期相比，21个代表城市成交量整体下降20.6%，其中15个城市成交同比下降。

分城市来看，各线代表城市成交延续环比升同比降态势。环比来看，二线代表城市升幅高于一三线代表城市。同比来看，各线城市降幅相近均在20%左右。

表：上周各线城市房地产市场成交情况

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

2020年第1-11周重点城市：上海、重庆和苏州总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，苏州升幅较高，达45.10%，另外深圳微幅上扬，较去年同期基本持平；同比下降的城市中，重庆降幅较大，超六成。

图：重点城市成交量变化

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

表：3月9日-3月15日主要城市房地产市场成交情况

注：星号“*”城市的价格为通过报价估算，仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房，其余为商品住宅；

成都从2017年8月14日起，启用“11+2”个城区成交数据。

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

库存情况：供应小幅放量，杭州、福州升幅明显

截至3月15日，中指监测的10个主要城市库存总量环比上升0.26%。上周监测城市中，杭州升幅较高，近5%；厦门、北京和温州升幅约在1%以内。库存环比下降的城市中，深圳降幅明显，超3%。

表：主要城市房地产市场可售情况

注：绿色填充色城市统计口径为商品房；

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

本文来源：《第11期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.3.9-2020.3.15)》