CREIS中指数据显示，上周（9月23日-9月29日）重点监测的22个城市成交面积环比上升15.6%。其中13个城市成交环比上升，占监测城市的59%；与去年同期相比，20个代表城市成交量整体上升12.5%，其中13个城市成交同比上升。

一、新政要闻

民政部：扩大养老服务供给促进养老服务消费

近日，中华人民共和国民政部印发《关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见》。《意见》提出要全方位优化养老服务有效供给，主要包括大力发展城市社区养老服务，积极培育居家养老服务，促进机构养老服务提质增效，有效拓展农村养老服务等4项措施。到2022年，力争所有街道至少建有一个具备综合功能的社区养老服务机构，有条件的乡镇也要积极建设具备综合功能的社区养老服务机构，社区日间照料机构覆盖率达到90%以上。

山东：2020年年底实现100家左右规模化机构开展长租业务

日前，山东省人民政府办公厅印发《关于大力拓展消费市场加快塑造内需驱动型经济新优势重点任务细化落实分工方案的通知》。2019年年底前，省财政安排老旧小区改造补助资金2.3亿元，带动市县财政、水气暖专营公司投入13亿元，吸引社会资本投入，改造全省老旧小区项目881个，改造面积1711万平方米，惠及20.16万户；到2020年年底实现100家左右规模化机构开展长租业务；制定推行高层、小高层商品住宅全装修的指导意见，2019年内印发实施。

邯郸：个人出租住房个税征收按租金收入的5%核定应纳税所得额

近日，国家税务总局邯郸市税务局按照《国家税务总局河北省税务局关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》（国家税务总局河北省税务局公告 2019年第6号）规定，现将邯郸市辖区内个人出租住房个人所得税有关问题公告如下：个人出租（转租）住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。本公告自2019年10月1日起施行。

【中指观点】

月末楼市成交有所上扬，各线城市成交环比均不同程度上升。环比来看，二三线代表城市升幅相近，且均小于一线城市。同比来看，仅一线城市成交有所下降。监测的12个主要城市库存总量稳中有升。

二、市场概况

成交情况：月末楼市成交有所上行，二三线城市升幅相近

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的22个城市成交面积环比上升15.6%。其中13个城市成交环比上升，占监测城市的59%；与去年同期相比，20个代表城市成交量整体上升12.5%，其中13个城市成交同比上升。

分城市来看，各线城市环比均不同程度上升，仅一线城市同比小幅下降。环比来看，二三线代表城市升幅相近，且均小于一线城市。同比来看，仅一线城市小幅下滑，三线代表城市升幅显著高于二线代表城市。

2019年第1-39周重点城市：重庆、武汉和上海总成交面积稳居前三。从同比来看，监测的重点城市中，一线城市除广州外成交同比均上扬，其中北京增幅较高，为69.23%。重庆同比下降，降幅为21.72%。

库存情况：节前供应放量明显，宁波、杭州升幅显著

截至9月29日，中指监测的12个主要城市库存总量环比上升1.89%。上周监测城市中，库存环比上升的城市中，宁波、杭州升幅较高，均超8%。库存环比下降的城市中，南京降幅较高，厦门、福州降幅在1%以内。

本文来源：《第39期中国主要城市房地产市场交易情报(2019.9.23-2019.9.29) 》