01 收购背景

中民物业

（1）雅生活完成区域的战略布局，尤其在经济发达地区，包括长三角地区，大湾区，成渝经济带等，一跃成为各区域市场占有率领先企业。

（2）雅生活将成为贯穿物业全产业链的综合性物业服务集团，形成住宅，公共建筑，商业办公为主的均衡产业布局。雅居乐物业品牌专长于中高端住宅，合并后旗下多品牌的优质物业公司将在门槛更高，市场前景广阔的公共类及商业办公类物业发挥其市场竞争力，其协同雅生活，形成新的市场战略布局。

（3）雅生活本次合作之后将成为中国的C端以及B端的物业入口，以超过5亿平方米的管理面积以及持续扩大的管理规模作为载体，将为增值服务的创收提供更大的服务空间。

03 行业整合新格局

（1）物业管理行业集中度较为分散,本次雅生活如成功收购中民未来及中民物业旗下物业板块，将成就本行业的整合案例，也将在一定程度上改变物业行业的格局。截至2019年6月30日止，雅生活管理面积约为3.2亿平方米，双方合作后，管理面积合计将超过5亿平方米，一跃成为管理规模的物业服务集团之一，雅生活预计提前实现了收入规模破百亿的目标，成为行业的龙头企业之一。

（2）物业管理行业洗牌升级，物企加快发展步伐。行业内企业间合并及收购，将整合双方资源，巩固企业地位，提升企业未来业绩增长空间，同时，行业集中度也将进一步提升，行业整体规模将更显著。

（3）充裕“弹药”，突破发展瓶颈。对于并购企业而言，手握大笔现金流，既可以用于自身优化配置，进一步加强投资者信心，又可以推动企业战略发展，充分发挥资本效用，最终实现1+1>2的效应。