大家目前对楼市整体是呈现出观望态势的，不管是买房者和卖房者都在观望，这段时间网上很多人都在说很多手里有许多套房子的现在已经开始急了，再不尽快将手里的房子出手的话以后很可能会越来越难卖，最终甚至连本都收不回来。其实不然，之所以会有这种说法是由于今年国家对于房价的调控力度实在是太大了，像是坐火箭一般上涨的房价硬生生的被遏制住了继续上涨的趋势，以至于这种现象让买房者们看到了希望，具体就是看到了房价下调的希望，毕竟现在很多地方都已经涨不动了，那么这离下跌还会远吗？

还真别说，最后究竟能不能跌下来谁也不能确定，因为到了现在对于房价之后的走向到底也没有谁出来给了准确的说法，房价也是在经过调整之后趋于稳定，现在的情况是既不上涨也没下跌。因此手里有几套房子的炒房者们虽然心理有点虚，但也是对于政策的不确定罢了，整体来说现在的房价仍然处于虚高状态，再加上乡镇大量进城买房的，因此一段时间之内房子其实也不算是太难出手。至于不难出售的最主要原因，还是很多刚需买房者手里目前还没有房子。

网上说中国目前的房产总量已经过剩了，那么真实情况究竟如何呢？虽然在房产总量上的确是过剩了，但是这并不表明下面基层民众手里就有了房子。房产总量过剩房子就卖不出去这种情况其实是不存在的，基层民众手里没有房子那么对于房产的需求就永远不会降低，这和房产总量并没有直接关系，而是房子没有落到需要的人手上。

开发商如果将房子卖给炒房者，然后房子就会在炒房者们手上先来回转圈涨个几轮最终再由刚需接盘，这就是之前很长一段时间房市的现状。而现在大家都在观望，市场上就形成了一种比较诡异的气氛，双方都在等着实际政策出来，但就是没个声响，可总的来说还是刚需者比较急。这样一来，这种局面拖得越久就会有越多的刚需者以高价买房，这是没有办法的事情。如果说想要稳定房价以时间来消化楼市泡沫的话，那么最终吃掉这些泡沫的终究还是普通民众，因此很多人才要求出台房产税和空置税。

我们都知道国外很多国家都是没有炒房团存在的，而房产税和空置税就是消灭炒房团的最终武器，可以说这两个税只要实施基本可以杜绝炒房现象，这样一来空置的房产就能够落在真正需要的人手中。房产空置是对国家资源的一种严重浪费，而且炒房这种行为不光是投机倒把，更是影响了国家最基本的民生问题，因此房产税和空置税对于现在的情况确实是有益的，但是仍是有很多反对的声音，而且官方对此也一直没有反应，对此你有什么看法？