上周（9月2日-9月8日）重点监测房企共拿地34宗，总出让金约269.25亿元，拿地金额较前一周下降；品牌房企共融资21笔，融资额约为324.98亿元。

上周重点监测房企共拿地34宗，总出让金约269.25亿元，拿地金额较前一周下降。9月2日，广州成功出让地块编号为83101234A19094的增城区永宁街塔岗村83101234A19094号地块，新世界发展以34亿元总价竞得该地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有华侨城、珠江实业、融信中国、保利地产、远洋集团、中国铁建、万科联合体、中国金茂、金地集团、金辉集团、旭辉集团、中梁地产、金融街、路劲基建、祥生地产、中海地产、美的置业、金科股份、龙湖联合体、弘阳地产和蓝光发展等。

上周品牌房企共融资21笔，融资额约为324.98亿元。

一、土地储备

华侨城、珠江实业、新世界59.97亿分食广州增城三宗宅地

9月2日，广州成功出让三宗增城区宅地，总揽金59.97亿元，华侨城、珠江实业、新世界各落一子。

此次出让的地块分别为永宁街塔岗村050号、永宁街塔岗村094号以及荔街罗岗村211号地块。

荔城街罗岗村211号地块则由华侨城以11.47亿元摘得，成交楼面价为12115元/平方米。该宗地荔城街罗岗村的地块编号为增城区荔城街罗岗村83001208A19211，建设用地面积为3.16万平方米，容积率小于等于3，规划建筑面积为9.47万平方米。

永宁街塔岗村050号地块宗地的建设面积为4.4万平方米，规划建筑面积为13.19万平方米，容积率小于等于3，起始价14.5亿元。该宗地同样由底价摘得，竞得人为珠江实业，成交楼面价为10995元/平方米。

此外，永宁街塔岗村094号宗地的建设用地面积为9.26万平方米，规划建筑面积为32.42万平方米，容积率小于等于3.5，起始价为34亿元。该宗地块最终由新世界以底价34亿元拿下，楼面价10489元/平方米。

融信8.9亿元落子江苏南通港闸区

9月2日，江苏南通出让两宗宅地，融信夺得其中一子。

融信夺得的地块为南通市港闸区R19015号地块，由融信(福建)投资集团有限公司经过23轮举牌以8.9亿元竞得，成交楼面价8537元/平方米。地块位于南通港闸区长泰路北、G204西，用地性质为住宅(城镇住宅用地），出让年限70年。建设用地面积86193.98平方米，规划建筑面积104294.72平方米，容积率大于1.1且小于等于1.21。

保利底价14.58亿元竞得苏州常熟一商住地

9月3日，苏州常熟市出让1商住地，建设用地面积74518平方米，推出楼面价8890元/平方米。

最终，常熟筑虞房地产开发有限公司（保利）以14.58亿元底价竞得该地块，成交楼面价8890元/平方米。

保利竞得的地块编号为2019A-019，土地位置位于南部新城沈青路西侧、规划庙港路北侧，建设用地面积74518平方米，用地性质为商住地块，容积率大于等于2且小于等于2.2，规划建筑面积163939.60平方米，起始价14.58亿元，推出楼面价8890.47元/平方米。

武汉出让多宗地，远洋集团和中国铁建各落一子

9月3日，武汉出让5宗地块，其中1宗商业用地，4宗涉宅地块，最终，远洋集团和中国铁建各落一子。

据了解，远洋旗下的武汉设计之星建设发展有限公司竞得P（2019）104号地块，成交价为19.13亿元，成交楼面价12753元/平方米，地块位于江岸区中山大道与解放公园路交汇处，建设用地面积约2.42万平米，规划建筑面积为15万平米。

中国铁建竞得P（2019）107号地块，成交价6.81亿元，成交楼面价为4000元/平方米，地块位于汉阳区四新北路与四新中路交叉口西北角04C4地块，建设用地面积5.24万平米，规划建筑面积17.03万平米。

万科联合体底价6.45亿摘惠州地块

9月3日上午，惠州市惠城区4宗地入市出让。最终，万科联合体以底价6.45亿元竞得小金口金源片区一幅商住地，而位于河桥片区的3宗地全部流拍。

万科联合体竞得的是小金口金源片区JYPQ03-13、JYPQ03-26地块，以底价6.45亿元成交，成交楼面价5500元/平方米。该地块为商服、住宅用地，建设用地面积34723.83平方米，规划建筑面积117303平方米。

华侨城3.1亿竞得成都大邑3宗涉宅地块

9月3日，四川成都市大邑县成功出让三宗建设用地，总建设用地面积10.54万平方米，总起始价3.1亿元。

最终，三宗地全部由成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司（华侨城地产）底价竞得，成交楼面地价分别为2000元/平方米、2000元/平方米和2600元/平方米，成交总价为3.1亿元。

据了解，一号宗地位于大邑县安仁镇，用地性质为商兼住地块，建设用地面积为32057.2平方米，容积率大于1且小于等于1.2，规划建筑面积为38468.64平方米，起始价为7693.73万元，成交楼面价为2000元/平方米。

二号宗地位于安仁镇北部片区，用地性质为商业兼容住宅用地，建设用地面积为38580.77平方米，容积率大于1且小于等于1.2，规划建筑面积为46296.92平方米，地块起始价为9259.39万元，成交楼面价为2000元/平方米。

三号宗地位于安仁镇北部片区，用地性质为住宅用地，建设用地面积为34772.11平方米，规划建筑面积为52158.16平方米，起始价为13561.13万元，成交楼面价为2600元/平方米。

青岛出让8宗地块，金茂、金地均有落子

9月3日，青岛市黄岛区8宗地块入市交易，其中6宗为商住地块，1宗商务金融用地以及1宗为港口码头用地。金茂、金地均有落子。

据了解，金茂旗下青岛创城置业有限公司以底价总额2亿元竞得其中2宗地块，地块编号为HD2019-3133号及HD2019-3134号，总建设用地面积3.72万平方米，总规划建筑面积10.35万平方米。

其中33号地块用地性质为城镇住宅用地、零售商业用地，容积率大于1且小于等于3，34号为商务金融用地，容积率小于等于2.5。

此外，金地旗下的青岛观珊开发投资有限公司以底价竞得3宗地块，地块编号为HD2019-3135号至37号，总成交价为3.98亿元。

据悉，上述三宗地块的总建设用地面积为12.07万平方米，总规划建筑面积为20.9万平方米，容积率均大于1且小于等于1.8，均为城镇住宅用地。

金辉中标长沙望城双限地，总价8.71亿元

9月3日，湖南省长沙市望城区019号“限房价、竞地价”地块通过现场摇号的方式确定最终竞得者。最终，长沙金辉置业有限公司获得该地块。

据了解，[2019]望城区019号地块位于月亮岛街道月亮谷与谷山路交叉口西南角，用地性质为二类居住用地，建设用地面积为105,625.34平方米，容积率大于等于1且小于等于3。起始价为69720万元，最终，由金辉以87148万元夺得该地块，成交楼面价2750.22元/平方米。

中国铁建联合体底价7.09亿摘绍兴嵊州2宗地

9月3日，绍兴嵊州市出让2宗地块，中国铁建联合体以底价7.09亿元竞得。

其中，嵊州市城南新区R2019-44号地块为住宅地块，东至官河南路，西至高杨路，南至嵊州市城南新区R/B2019-45出让地块，北至规划公园绿地用地边线。建设用地面积34568平方米，容积率大于或等于1.01并且小于或等于3.15，规划建筑面积108889.2平方米。起始价2.785亿元，推出楼面价2557.65元/平方米。

而嵊州市城南新区R/B2019-45号地块为商住用地，东至官河南路，西至高杨路，南至丹桂路、北至嵊州市城南新区R2019-44号出让地块。建设用地面积69192平方米，容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.55，规划建筑面积176439.6平方米。起始价4.295亿元，推出楼面价2434.26元/平方米。

旭辉9.38亿夺沈阳两宗回炉宅地

9月3日，沈阳市土地交易中心公告披露，将公开拍卖沈阳大东区榆林安置房北-1及-2两宗地块，推出楼面价均为5200元/平方米。

最终，旭辉分别以4.92亿元、4.46亿元竞得榆林安置房北-1地块、榆林安置房北-2地块，成交楼面价均为5700元/平方米。

据了解，榆林安置房北-1地块编号为DD-19006号，建设用地面积43169.52平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率大于1且小于等于2，商业比例小于等于5%，推出楼面价5200元/平方米。

榆林安置房北-2地块宗地编号为DD-19007号，建设用地面积39079.34平方米，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率大于1且小于等于2，商业比例小于等于5%，推出楼面价5200元/平方米。

远洋底价19.13亿竞得武汉东湖青菱街地块

9月3日，武汉东湖青菱街杨林村成交1宗地，为住宅、商服、公园与绿地用地，地块编号为P(2019)104，被武汉设计之心建设发展有限公司（远洋）底价获取，总价19.13亿元，成交楼面价为12753.33元/平方米。

出让文件显示，该地块位于江岸区中山大道与解放公园路交汇处，建设用地面积2.42万平方米，容积率小于等于6.2。

地块要求竞得人建设不低于7万平方米的写字楼，销售对象为国内外设计产业及相关机构，其中具有甲级资质或者获得过国际设计奖项的知名设计机构不少于5家；竞得人应建设不低于3万㎡的低层商业商务建筑，其中不少于2万㎡须由竞得人自竣工验收之日起自持运营不低于5年，用于设计产业“双创”空间及商业配套服务；竞买人须承诺引入具备大型商业综合体、5A级写字楼项目运营经验的企业运营本项目所建商业、写字楼。

中梁、金融街、路劲分食无锡3宗地

9月4日，江苏无锡主城区公开出让4宗涉宅地，其中1宗位于梁溪区、2宗位于新吴区、1宗位于锡东大道。中梁、金融街、路劲夺得其中3宗地

据悉，新吴区地块编号锡国土（经）2019-25，由上海梁兴商业管理有限公司（中梁）以4.78亿元竞得，成交楼面价8264元/平方米。

地块位于新吴区湘江路与香山路交叉口东北侧地块，土地用途为商住用地。建设用地面积2.31万平方米，规划建筑面积5.78万平方米，起始价4.1亿，推出楼面价7018元/平方米。

新吴区另一宗地块被上海融栩实业有限公司（金融街）以9.05亿元竞得，成交楼面价9646元/平方米。

编号锡国土（经）2019-26，位于新吴区新洲路与锡义路交叉口东北侧（金润西）地块，土地用途为住宅用地。建设用地面积4.69万平方米，规划建筑面积9.38万平方米，起始价8.33亿，推出楼面价8878.4元/平方米。

锡东大道地块由无锡隽苑企业管理有限公司（路劲）以8.76亿元竞得，成交楼面价6343元/平方米。

地块编号锡国土（经）2019-27，位于锡东大道与至礼路交叉口东南侧地块，土地用途为住宅用地。建设用地面积7.67万平方米，规划建筑面积13.8万平方米，起始价8.7亿，推出楼面价6300.02元/平方米。

祥生5.28亿竞得浙江丽水一商住地

9月4日，浙江丽水遂昌县出让1宗商住地，建设用地面积5.51万平方米，起始价4.28亿元。

经过20轮竞价，杭州翰仕企业管理咨询有限公司（祥生）以总价5.28亿元竞得该地块，成交楼面价5325元/平方米。

出让文件显示，该宗地名为P（2019）25号地块，容积率大于或等于1.6并且小于或等于1.8，规划建筑面积9.92万平方米，推出楼面价4316元/平方米。

天津出让多宗地，中海夺得一子

9月4日下午，天津4宗地块入市出让，其中1宗位于河西新梅江板块，3宗位于生态城旅游区商业地块。最终，中海夺得其中一宗。

其中，位于河西新梅江板块的宅地由中海以总价22.2亿元竞得。该地块编号为津西梅(挂)2019-111号，位于河西区梅林路与浯水道交口西南角，即梅林路双林场部地块，建设用地面积约4.01万平方米，规划建筑面积为10.74万平方米，用地性质为城镇住宅、商服用地，容积率小于等于2.7，成交楼面价为20670.39元/平方米。

美的4.95亿元竞得金华金东区1宗商住地

9月4日，浙江金华金东区出让1宗商住地，经过171轮竞价，美的置业旗下的宁波市梅山美的房地产发展有限公司以总价4.95亿元竞得，成交楼面价9689元/平方米。

据了解，该地块位于金东新城区永济街以东、艾青路南侧，土地性质为住宅、零售商业用地，建设用地面积26892.16平方米，容积率大于或等于1.6并且小于或等于1.9，推出楼面价8789.47元/平方米，起始价4.49亿元。

保利3.14亿元摘得广东江门一宗商住地

9月4日，广东江门台山市成功出让一宗商住地，竞得人为台山市保利宏鑫房地产开发有限公司（保利），成交总价3.14亿元，成交楼面价2478.6元/平方米。

据了解，保利竞的地块编号为JCR2019-95（台山11），位于台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东北侧地块四。建设用地面积5.07万平方米，容积率大于1并且小于或等于2.5，规划建筑面积为12.67万平方米。

金科落子上海青浦

9月5日，上海青浦区2宗地块入市出让，金科夺得其中一子。

金科10.74亿元竞得青浦区华新镇新府中路东侧27-01地块，成交楼面价20176元/平方米。

据了解，青浦区华新镇新府中路东侧27-01地块为住宅用地，东至南舍江,南至华志路,西至新府中路,北至华速路，建设用地面积为29569.7平方米，规划建筑面积为53225平方米，容积率为1.8，起始价10.38亿元，推出楼面价19500元/平方米。

龙湖联合体21.24亿摘温州鹿城区商住地

9月5日，温州鹿城区出让1宗商住地，总用地面积53295平方米，起始价16.74亿元。最终，经过91轮竞价，温州龙坤置业有限公司（龙湖）、坤和建设集团股份有限公司以总价21.24亿元竞得该地块，成交楼面价12638.72元/平方米。

该地块编号为温州市中央涂单元D-13a地块，用途为城镇住宅用地、零售商业用地和餐饮用地，容积率大于1且小于等于2.9，建设用地面积53295平方米，规划建筑面积168055平方米，划拨幼儿园用地面积大于等于4655平方米。地块起始价16.74亿元，推出楼面价9961.02元/平方米。

弘阳2.63亿竞得江苏常州1商住地，楼面价3582元/平方米

9月5日，江苏常州新北区出让1宗商住地，起价2.48亿，推出楼面价3378元/平方米。常州弘益房地产开发有限公司（弘阳）以2.63亿元竞得，成交楼面价3582元/平方米。

该地块编号JZX20191901，位于西夏墅镇S239以东灵柱路南侧，土地用途为商住用地。建设用地面积3.67万平方米，规划建筑面积7.34万平方米，容积率大于1且小于等于2，建筑密度小于等于22%，绿化率小于等于35%。出让年限商业40年住宅70年。

蓝光2亿元竞得温州瑞安一宗宅地

9月5日，温州瑞安市出让1宗宅地，地块编号为2019XG014号，推出楼面价8066.43元/平方米。最终，经过50轮报价，瑞安蓝馨置业有限公司（蓝光）以总价2亿元竞得上述地块，成交楼面价9201.12元/平方米。

该地块位于瑞安市莘塍街道七坦村,东进路以北,万松东路以南,七坦横河以西，建设用地面积9056.87平方米，容积率小于等于2.4，规划建筑面积21736.49平方米，起始价1.75亿元。

上海中梁5.29亿元竞得温州商住地

9月6日，温州瑞安市1宗商住地入市交易。经过83轮竞价，地块最终由苍南县梁睿房地产开发有限公司（上海中梁）以总价5.29亿元竞得，成交楼面价10015元/平方米。

上述地块编号为2019XG016号，为瑞安市莘塍街道南垟村安置留地(二号地块)，建设用地面积2.21万平方米，规划建筑面积5.28万平方米，推出楼面价8272.38元/平方米，起价4.37亿元。

二、投资融资

奥园获准发行42亿境内公司债券，期规模15亿元

中国奥园集团股份有限公司9月2日发布公告称，中国证券监督管理委员会批准其公开发行总额为人民币42亿元的境内公司债券申请。

据了解，簿记建档已于2019年8月30日完成，发行人及包销商已厘定期境内债券的总发行规模为人民币15亿元，票面年利率为6.80%，年期为四年，于第二年末附发行人调整票面利率的选择权，而投资者拥有回售期境内债券的选择权。

公告披露，发行人将于2019年9月4日向合格投资者公告期境内债券的发行结果。

泰禾集团为两福建子公司共15亿元融资提供担保

9月2日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，公司为全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司、福建中维房地产开发有限公司融资提供担保，总担保金额合计不超过15亿元。

据了解，为满足经营需要，福州泰禾作为借款人，接受兴业国际信托有限公司提供的不超过7亿元贷款，期限不超过12个月。作为担保方，泰禾集团为上述贷款提供连带责任保证担保。

此外，福建中维通过股权权转让及回购的方式向兴业国际信托有限公司融资不超过8亿元，期限不超过12个月。作为担保方，泰禾集团为上述融资提供连带责任保证担保。

荣盛发展拟为廊坊酒管公司借款提供担保

9月2日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，荣盛发展董事会审议通过同意为控股下属公司廊坊荣盛酒店经营管理有限公司（“酒店公司”）向金融机构借款提供连带责任保证担保。

据了解，酒店公司其因业务经营需要，拟向金融机构借款不超过人民币9亿元，并由荣盛发展为酒店公司在上述范围内向金融机构借款提供不可撤销的连带责任保证担保。

本次担保金额不超过11.16亿元，担保期限不超过60个月。酒店公司的全资股东荣盛康旅的其他股东河北中鸿凯盛投资股份有限公司将其持有的荣盛康旅的15%的股权质押给公司，作为上述连带责任保证担保的反担保措施。

荣盛发展为1.1亿元劳务工资提供差额补足义务

9月2日，荣盛房地产发展股份有限公司发布了关于为公司房地产项目项下劳务公司借款提供差额补足义务的公告。

据公告披露，为进一步落实国家普惠金融战略，建信信托针对荣盛发展房地产项目的劳务通集合资金信托计划拟向荣盛发展开发的房地产项目项下优质劳务公司发放贷款，贷款本金不超过10,000万元，资金专项用于支付荣盛发展开发的房地产项目项下合作劳务公司所雇佣建筑工人的工资。劳务公司还款来源为总包方根据分包合同支付的施工款项，该款项由建信信托予以监管。

据了解，基于荣盛发展在源头把控施工项目劳务工资的发放，可协调上述劳务公司按照建信信托要求落实信托贷款的支用和清偿的情况下，荣盛发展对上述劳务公司对建信信托的信托贷款清偿提供差额补足义务，差额补足金额不超过1.1亿元，期限不超过60个月。荣盛控股代上述劳务公司对公司为上述劳务公司提供的差额补足义务提供反担保。

福星惠誉群星城15亿ABS获深交所挂牌无异议函

9月3日，湖北福星科技股份有限公司发布公告称，其于9月2日收到“联储证券-福星惠誉群星城资产支持专项计划”符合深交所挂牌条件的无异议函。

据了解，专项计划发行总额不超过15亿元。公司应当自本无异议函出具之日起12个月内正式向深交所提交挂牌申请文件，未提交的，本无异议函自动失效。

此外，公司应当在专项计划完成发行后5个工作日内向深交所报告发行情况，并按照深交所相关规定及时办理挂牌转让手续。

华夏幸福子公司签署40亿永续债合同，利率9.5%起

9月4日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，其间接全资子公司九通基业投资有限公司拟与中信信托有限责任公司签署《永续债权投资合同》。

公告显示，本次交易涉及中信信托拟设立“中信信托·信颐1号债权投资集合资金信托计划”，并通过信托计划项下的信托资金向九通投资进行永续债权投资，金额为不超过40亿元人民币，投资期限为无固定期限，主要用于投资公司部分产业新城PPP项目开发建设和偿还九通投资及其下属子公司债务。

公告称，本合同项下投资价款在投资期限起算日起届满1.5年内适用的投资率为M0=9.5%/年，个投资率调整周期内适用的投资率M1=M0+2.0%/年，第n个投资率调整周期内适用的投资率为Mn=Mn-1+2.0%/年，以此类推，但调整后的投资资金年利率不超过12%/年。

华发股份拟发70亿供应链资产专项计划

9月4日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，深圳前海联捷商业保理有限公司以受让供应商对公司及下属子公司享有的应收账款债权的方式向供应商提供融资性保理服务，并向供应商支付相应的转让价款。

联捷保理在受让目标应收账款债权后，以该笔应收账款债权作为基础资产发起设立供应链资产专项计划，发行对象为合格投资者。公司作为基础资产债务人或基础资产的共同债务人出具债权债务确认，并承诺到期对目标应收账款债权无条件付款的书面确认文件。同时，珠海华发向联捷保理提供资金用于联捷保理向供应商支付应收账款转让价款，联捷保理以其收到的发行后的募集资金或转让对价优先偿付公司实际提供的资金。

据了解，本次专项计划总额不超过人民币70亿元，后续将分期发行，每期融资期限不超过3年（含70亿元，具体以每期业务机构获批金额为准）。具体利率水平及确定方式提请公司股东大会授权经营班子在发行前根据市场情况和公司资金需求情况协商确定。资产服务机构/保理商为深圳前海联捷商业保理有限公司。

新希望地产拟发行17亿公司债券，首期不超1.8亿

9月5日，四川新希望房地产开发有限公司发布称，公开发行2019年公司债券（期）。

公告显示，本次面向合格投资者公开发行公司债券票面总额不超过17亿元（含17亿元）人民币，采用分期方式发行，自中国证监会核准之日起十二个月内完成首期发行，首期发行规模为不超过人民币1.8亿元，剩余额度自中国证监会核准发行之日起二十四个月内发行完毕。

其中，公开发行2019年公司债券（期）即首期发行规模不超过人民币1.8亿元（含1.8亿元），票面金额为人民币100元，发行价格按面值平价发行看。本期债券的期限为3年，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

本次发行的公司债券为固定利率债券。债券票面利率由公司和主承销商根据市场询价结果协商确定。债券票面利率采取单利按年计息，不计复利。本期公司债券按年付息，到期一次还本。利息每年支付一次，最后一期利息随本金一起支付。起息日为2019年9月10日。付息日为2020年至2022年间每年的9月10日为上一计息年度的付息日。如投资者行使回售选择权，则其回售部分债券的付息日为2020年至2021年间每年的9月10日。

首开股份为武汉首茂城4.59亿信托贷款提供担保

9月5日，北京首都开发股份有限公司发布公告表示，武汉首茂城置业有限公司（简称“武汉首茂城”）拟向建信信托有限责任公司申请不超过13.5亿元的信托贷款，期限3年，由各方股东按持股比例提供连带责任保证担保。

按此计算，首开股份按所持34%股权比例提供不超过4.59亿元连带责任保证担保，担保期限3年。

阳光城为两重庆子公司24亿元融资提供担保

9月5日，阳光城集团股份有限公司发布了两单关于为子公司提供担保的公告。

公告指出，阳光城持有100%权益的子公司重庆渝能产业（集团）有限公司接受中国民生银行股份有限公司重庆分行通过开立保函方式提供14亿元的融资，期限不超过36个月。

作为担保条件，公司全资子公司重庆上善置地以其持有的部分地块抵押，重庆渝能产业100%股权提供质押，公司及公司全资子公司重庆上善置地、重庆渝能置业对重庆渝能产业该笔融资提供全额连带责任保证担保。

第二笔融资为，阳光城持有100%权益的子公司重庆上善置地有限公司接受中国民生银行股份有限公司重庆分行提供10亿元的融资，期限不超过36个月。作为担保条件，重庆上善置地以其持有的部分地块抵押，公司对重庆上善置地该笔融资提供全额连带责任保证担保。

华夏幸福再签20亿元永续债，利率9.5%起

9月6日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，该公司的全资子公司九通基业投资有限公司与中原信托有限公司签署《永续信托贷款合同》，涉资20亿元人民币。

公告披露，该永续债的利率调整日为贷款放款日起每届满1.5年的对应日，合同项下贷款在贷款放款日起届满1.5年内适用的利率为M0=9.5%/年，个利率调整周期内适用的利率M1=9.5%/年+2.0%/年，第n个利率调整周期内适用的利率为Mn=Mn-1+2.0%/年，以此类推，但调整后的贷款年利率不超过12%/年。

此外，就本次合作中，九通投资在《永续信托贷款合同》中应履行的全部义务、责任、陈述与保证及承诺事项等，华夏幸福提供无条件不可撤销的连带责任保证担保。

华夏幸福表示，本次交易有利于该公司拓宽融资渠道，增强现金流的稳定性，优化该公司资产负债结构，本次交易对该公司2019年的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响。

信达地产杭州奥体项目17.5亿元融资提供担保

9月6日，信达地产股份有限公司发布公告表示，公司为参股子公司杭州信达奥体置业有限公司不超过17.5亿元的融资提供担保。

据悉，为满足经营需要，信达地产参股子公司杭州信达奥体置业有限公司作为借款人，拟向金融机构为项目MU03地块申请贷款，融资本金不超过17.5亿元，贷款具体事宜以借款人与相应金融机构最终签署的正式协议约定为准。作为担保方，信达地产为上述贷款提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

此外，被担保方的其他参股股东的实际控制人即融创房地产集团有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司按持股比例为公司本次担保提供反担保。

阳光城为7家子公司近50亿元融资提供担保

9月6日，阳光城集团股份有限公司宣布为7家子公司共计49.89亿元融资提供担保。

据悉，7家子公司分别为长兴万益投资、成都熙祥光置业、福州融兴泰房地产、昆明通盈房地产、天安智谷上海、江西聚光房地产、漳浦臻阳房地产。

据了解，阳光城为漳浦臻阳房地产1.19亿元融资提供担保；为江西聚光房地产1.2亿元提供融资担保；为天安智谷5.5亿元融资提供全额连带责任担保；对昆明通盈房地产24.5亿元信托贷款提供担保；为福州融兴泰房地产6亿元的定向融资工具提供连带责任保证担保；对成都熙祥光置业4.5亿元贷款提供连带责任保证担保；公司对长兴万益投资7亿元的贷款提供连带责任保证担保。

三、企业动态

建业地产委任林明彦为非执行董事，其为凯德集团前总裁

9月3日，建业地产股份有限公司发布公告称，林明彦已获委任为非执行董事，自2019年9月3日起生效。

据了解，建业地产已与林明彦订立委任函，自2019年9月3日起为期三年，彼现时的薪酬包括年度袍金人民币200.4万元及若干非现金福利。

资料显示，林明彦曾任职凯德集团有限公司22年，于2013年至2018年担任该公司总裁兼集团首席执行官，此前于2011年至2012年担任首席营运官。彼亦于2009年至2012年出任雅诗阁有限公司的行政总裁。2000年至2009年期间，彼为凯德置地中国控股私人有限公司的行政总裁。

林明彦于任职期间，将凯德集团打造为“一个凯德”，并率先提倡在凯德集团内部应用新科技。出任凯德置地中国行政总裁期间，彼将公司发展成中国规模的外资房地产企业并取得无比成功。在彼领导及率领下，雅诗阁集团规模扩大四倍，持有物业组合由约25,000个服务式住宅单位跃升至成为其中一家拥有超过100,000个单位的企业。

绿地哈尔滨·东北亚国际贸易中心启动，总建面361万平方米

9月4日，绿地控股官方消息，哈尔滨·东北亚国际贸易中心项目签约暨启动仪式于今日举行。据了解，这是绿地首次将进博会全球商贸资源引入东北。

据了解，哈尔滨·东北亚国际贸易中心位于哈尔滨新区核心位置，总用地面积约172万平方米，地上建筑面积约361万平方米，初步规划以打造“绿地全球商品贸易港”为核心，打造服务于贸易港的复合型智慧生态新城，包含商务、金融、科技、大型国际会展、国际会议中心及酒店集群等多种业态。其中，包含两栋318米高的超高层建筑，建成后将成为哈尔滨地标性建筑。项目分三期建设，一期包括城市展厅、全球商贸港及住宅；二期包括会展中心、会议中心及酒店群、318米超高层、大健康中心及住宅；三期包括东北亚风情街、318米超高层、商办综合体、星级酒店群及住宅。

同时，绿地控股分别与华为、阿里就该哈尔滨·东北亚国际贸易中心打造5G及人工智能示范区签约，各方将在智慧园区/小镇/商办建设、ICT基础设施建设、人工智能及5G产业等核心业态产业及机构入驻等方面全面合作。

俊发牵手昆明城投打造晋宁5.7万亩体育小镇，总投资600亿

近日，昆明城投与俊发集团签署战略合作协议，双方拟共同打造昆明市晋宁体育小镇。

据了解，该小镇将打造以足球为引擎，国际高原体训基地为核心载体的完整体育产业集群，打造体育文化旅游体验地、都市田园文旅休闲示范基地、世界古滇遗址绿色生态公园、环滇十三公里最美海岸公园四大功能体系。

从项目的发展来看，早在2010年1月,由昆明市人民政府将昆明西城(昆阳)北止海口区、南止宝峰乡、环湖东路以西约3万亩土地授予昆明城投开展土地一级开发整理工作，并同意晋宁区政府授权区士地储备机构，与昆明城投签订该片区《土地一级开发委托合同》。2010年11月，昆明城投与晋宁区政府签订晋宁约3万亩土地一级开发合同。

五矿牵手优客工场，将在联合办公、资产托管等创新尝试

9月5日，五矿地产有限公司与优客工场达成战略合作，五矿地产董事长何剑波，总经理刘波，副总经理杨尚平，优客工场&共享际创始人、董事长毛大庆，执行合伙人、首席战略官刘英等出席了签约仪式。

据了解，对于此次与五矿地产的战略合作，毛大庆表示对未来深度合作充满期待，并建议双方在联合办公、资产托管和管理输出等业务方面有更多创新尝试。签约仪式上刘波表示，在五矿地产现有的项目以及在未来项目的合作中，双方优势互补，积极整合优势资源，以实现共同发展。

而何剑波指出，优客工场已进入了快速发展阶段，希望双方一如既往地互相支持。

旭辉与贵阳综保区合作建设产城项目，总投资约200亿

近日，贵阳综保区党工委委员、管委会副主任杨志荣与旭辉集团副总裁张播分别代表贵阳综合保税区与旭辉集团签订战略合作协议，共同携手建设综保新城。

据了解，综保区党工委书记、管委会主任栾雁，党工委副书记、纪工委书记黄良忠，旭辉集团总裁林峰出席签约仪式并见证签约。相关部门认为，与旭辉集团的签约，标志着旭辉集团作为综保区的城市综合运营服务商，全面参与到综保区“一片一园（保税新城、跨境电子商务产业园）”的建设，为综保区产业发展提供载体及城市配套服务。

此外，双方将通过“整体规划、分步实施、运营管理”的持续发展战略，建设保税新城和跨境电子商务产业园，涵盖高端人才公寓、星级酒店、跨境电商基地、“旭辉mall”时尚品质生活中心、双语学校、综合型医疗机构、主题公园等商业和公共服务设施。

本文来源：《第34期中国房地产企业资讯监测报告(2019.9.2-2019.9.8)》