今天在大城市里活跃着几十万甚至几百万的外来流动人口。很多人都想着在大城市中挣了钱，回到原来生活的地方，去投资买房。道哥想这里边除了乡土情怀之外，更多的是购房资金方面的无奈。

当然了，这里面也包含了在大城市生活之后的聪明，认为钱放到银行是会贬值的，看城市房价往上涨，总觉得把口袋里面的钱变成房产才更安全。

“购买对抗通胀的资产”这种思路是对的，但是必须说，大部分回老家买房的做法是错误的，很可能今天辛辛苦苦挣的钱，过了10年20年之后，连投入的资金都收不回来！

为什么这样说？其实今天我们不用复杂的数据，单看一些鲜活的案例就能给我们答案。

20年前，批进城务工人员在大城市里面挣了钱后，十之八九都在农村老家盖起了很漂亮的房屋。到今天你观察一下，不论条件很好的农村还是西部偏远农村，那些很漂亮的房屋大量空置，主人都已经离开农村，进入到了城市，这就是波城镇化的具体表现！

再过10年20年，城镇化进一步推动，更多的人会进入到比较强势的二线城市，甚至一线城市去。

因为人们都会有追求美好生活的愿望，都希望自己的子孙后代能够生活在比较好的公共和社会服务、比较体面的大城市中。在农村那些非常漂亮的楼房，是留不住这些人的。

道哥在这里给进城务工的朋友们的买房建议是，首先尽量不要回到小的乡镇去买房，也不要回到小县城去买房。

今天可能你看到房价还在缓慢上涨，但是也许10年20年之后，这些房子房价不但没有上涨，连房屋连出售都面临问题，也就是房屋的流动性问题。因为这些地方的人会越来越少，尤其是那些有购买力的人，也就说那些富起来的人会优先的离开这样的地方，到大城市去。

第二如果你的资金足够在县城三五十万的全款买一套房的，那么道哥建议你付30%首付，在你所在的区里面比较好的三线城市去买房。

当然如果条件允许，更鼓励你在核心地段买房。不要看它今天贵，再过10年20年，它仍然是有流动性的，可以卖出去变成现金的。

当然如果你手头更宽裕，更建议你一步到位，在所在的区域的省会城市好地段去买房，既可以使自己未来资产的保值，还能帮助子女们未来享受更好的教育医疗服务。