主编：莫天全 黄瑜

中房指数系统是适应中国房地产业发展的内在要求，为促进房地产的成熟和健康发展，促进房地产投资科学化而设立的。历经20年的发展，中房指数系统与时俱进，不断创新，目前涵盖了新房价格指数、百城价格指数、二手住宅销售价格指数、中国物业服务价格指数等一系列房地产行业指数和延伸 指数。20年间，中指研究院为适应中国房地产行业和市场快速发展需求，先后出版了版和第二版《中房指数系统理论与实践》。

随着中国房地产市场步入平缓增长的“新常态”，传统的研究方法已不能满足对房地产市场的研究需求。与此同时，金融行业快速发展推动了房地产投融资模式出现巨大变革，以房地产为标的的金融创新产品不断涌现，持续为房地产投资市场增加了新的活力。未来，“房地产+金融”将成为房地产行业的重要发展方向。基于此，中指研究院在继续深耕房地产指数研究的基础上，增加了对我国金融指数的理论与实践研究。2015年中指研究院联合博时基金管理有限公司和中证指数有限公司共同编制和发布了国内只房地产大数据股票指数——中证房天下大数据指数，该指数于2015年9月正式对外发布。

从长远看，中国经济转型升级的步伐持续加快，在此背景下，加强对反映我国经济、重点产业现状及变化趋势的指标研究显得愈加重要和迫切。为了适应中国不同产业领域的发展需求，中指研究院将指数研究范围扩大至宏观经济、金融、航运等领域，编著完成了《中国指数研究理论与实践》。本书的篇章结构分为指数概论、房地产指数理论与实践、金融指数理论与实践和其他重要指数理论与实践四个部分，有效地完成了从房地产指数研究向中国指数研究的过渡。本书内容上增加了对中国指数的现状与发展的梳理，以及中房指数系统的研究成果，同时新增了中证房天下大数据指数等与房地产金融相关的指 数介绍，以及我国股票价格指数、债券价格指数、基金价格指数、指数期货、指数期权等金融指数及其衍生品和居民消费价格指数、生产者价格指数、人民币指数、航运指数等其他重要指数的介绍等。

总之，本书对中国指数的理论与实践进行了系统和全方住的介绍，意在为我国各行业的发展，尤其是房地产业和金融业的发展提供理论参考与支持。

2016年1月1日