CREIS中指数据显示，上周（3月11日-3月17日）重点监测的23个城市成交面积环比下降1.5%。其中8个城市成交环比下降，占监测城市的35%；与去年同期相比，23个代表城市成交量整体下降1.5%，其中13个城市成交同比下降。

一、新政要闻

中央保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落

上周，住建部部长王蒙徽在“部长通道”上表示，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的“定位，坚持落实城市主体责任，因城施策、分类指导，不断完善市场监测预警和考核评价机制，特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任郭玮在国新办吹风会上表示，今年政府工作报告中房地产相关内容有四句话，文字虽然有简化，但是基本政策取向没有变化。目的没有变，责任没有变，途径没有变。

住建部发布棚户改拟激励城市名单

近日，住建部发布了2018年棚户区改造工作拟激励城市名单，公示如下：内蒙古自治区乌兰察布市、湖南省长沙市、江西省上饶市、新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市、江苏省徐州市、山东省潍坊市、浙江省温州市、安徽省阜阳市、四川省南充市、河南省三门峡市、贵州省黔西南布依族苗族自治州、陕西省延安市。

地方结合市场实际情况持续优化调控政策

近日，海南住建厅厅长霍巨燃在省住房城乡建设工作会上表示今年将严格落实调控任务，继续严格执行全域限购等政策，保持调控政策的连续性稳定性，坚决遏制房价上涨。广西今年要切实落实地方调控主体责任，保持政策连续性平稳性，加强房地产市场监管，大力培育发展住房租赁市场。菏泽成武县鼓励全县农民进城，改善居住条件，农民进城购买首套新建商品房享受每平方米300元的优惠。

【中指观点】

上周楼市成交稳中微降，各线代表城市成交环比分化明显。环比来看，仅一线代表城市成交环比下降，二三线代表城市成交环比均不同程度上升。同比来看，仅三线代表城市同比下降。库存来看，监测的11个主要城市库存总量微幅下滑。

二、市场概况

成交情况：上周楼市成交稳中微降，各线城市分化明显

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的23个城市成交面积环比下降1.5%。其中8个城市成交环比下降，占监测城市的35%；与去年同期相比，23个代表城市成交量整体下降1.5%，其中13个城市成交同比下降。

分城市来看，仅一线城市环比下滑，三线代表城市升幅高于二线代表城市。环比来看，仅一线城市成交环比下滑，二三线代表城市成交环比均有不同程度上升。同比来看，仅三线城市成交同比下降，一二线代表城市同比均升，且升幅均在5%以内。

2019年第1-11周重点城市：重庆、武汉和上海总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，仅一线城市成交同比均上扬，其中北京增幅较高，近95%，广州增幅仅为0.38%。其余监测城市均下滑，重庆和杭州降幅均超42%，武汉降幅较低，为2.77%。

库存情况：库存总量微幅下滑，深圳降幅显著

截至3月17日，中指监测的11个主要城市库存总量环比下降0.53%。上周监测城市中，深圳降幅较高，达3.00%，杭州和温州降幅在1%以内，其余库存量下降的城市降幅均在1%-2%之间。库存上升的城市中，北京升幅较高，为1.24%。

本文来源：《第11期中国主要城市房地产市场交易情报(2019.3.11-2019.3.17) 》