CREIS中指数据显示，重点监测的22个城市成交面积环比下降14.0%。其中17个城市成交环比下降，占监测城市的77%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体上升4.8%，其中11个城市成交同比上升。

一、新政要闻

中央改革完善住房市场体系和保障体系，稳步推进房地产税立法

上周，2019年两会相继召开，国务院总理李克强在政府工作报告中指出，要更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。3月8日，人大常务委员会委员长在十三届人大二次会议第二次全体会议中指出，要集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括审议民法典，制定房地产税法等立法调研、起草，加紧工作，确保如期完成。房地产税立法进程稳步推进。

多地积极落实城市主体责任

近日，河南提出将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实城市政府主体责任，实行“一城一策”，逐步建立完善房地产市场平稳健康发展的长效机制。山东以稳地价稳房价为目标，落实房地产调控城市主体责任制，济南、青岛要科学制定“一城一策”实施方案。郑州继续坚持房住不炒定位，积极培育住房租赁市场，确保全市房地产市场平稳健康发展。

天津：外地存缴公积金职工购房首付达六成

近日，天津发布《关于在外地缴存住房公积金职工在本市购房申请个人住房公积金贷款有关政策的通知》：在外地缴存住房公积金职工申请个人住房公积金贷款的，应支付不低于购房全部价款60%的首付款；贷款额度不高于其申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，贷款限额40万元。

【中指观点】

上周楼市成交下滑，各线代表城市成交环比均有不同程度下降。环比来看，三线代表城市环比降幅高于一二线代表城市。同比来看，各线城市成交分化显著。库存来看，监测的11个主要城市库存总量小幅下降。

二、市场概况

成交情况：上周楼市整体低位运行，各线城市成交环比均降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的22个城市成交面积环比下降14.0%。其中17个城市成交环比下降，占监测城市的77%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体上升4.8%，其中11个城市成交同比上升。

分城市来看，各线代表城市成交环比均有不同程度下降。环比来看，三线代表城市成交降幅高于一二线代表城市。同比来看，一线城市升幅高于二线代表城市，仅三线代表城市同比下降。

2019年第1-10周重点城市：重庆、武汉和上海总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，一线城市成交同比均上扬，其中北京增幅较高，近85%。其余监测城市均下滑，重庆和杭州降幅均接近45%，武汉降幅较低，为6.51%。

库存情况：库存总量小幅下降，苏州降幅显著

截至3月10日，中指监测的11个主要城市库存总量环比下降1.01%。上周监测城市中，苏州降幅较高，达8.28%，其余库存量下降的城市降幅均在1%-2%之间。库存上升的城市中，深圳升幅较高，为6.00%。

本文来源：《第10期中国主要城市房地产市场交易情报(2019.3.4-2019.3.10)》