房天下产业网讯：2018年6月，27家房企公布5月份销售业绩，26家房企销售业绩实现同比增长，房企5月销售业绩表现乐观，其中碧桂园以771．6亿元的销售额位居榜首，同比增速92．6％；在26家实现业绩同比增长的房企中，金茂、越秀和龙光的销售额同比增幅较大，增长迅速，其中金茂销售额同比增长137．27％达81．1亿元。（本文来源：《中国房地产企业动态监测第219期》）

经营动态：房企5月销售业绩稳定增长，碧桂园月销771．6亿夺冠

融资投资：房企融资类型以公司债为主，部分以收并购获取投资机会

土地储备：房企积极拿地，拿地城市集中在佛山、苏州、无锡、成都等城市

重大事项：华润推出长租公寓品牌“有巢”，雅居乐威海体育小镇奠基

企业经营动态

2018年6月，27家房企公布5月份销售业绩，26家房企销售业绩实现同比增长，房企5月销售业绩表现乐观，其中碧桂园以771．6亿元的销售额位居榜首，同比增速92．6％；在26家实现业绩同比增长的房企中，金茂、越秀和龙光的销售额同比增幅较大，增长迅速，其中金茂销售额同比增长137．27％达81．1亿元。与2018年4月份相比，21家房企销售额实现环比增长，其中首创环比增长率达91．2％，增长最快。

碧桂园——5月销售额771．6亿元，销售面积790万平方米：2018年5月，碧桂园实现销售金额771．6亿元，同比增长92．6％，实现销售面积790万平方米，同比增长67．7％。2018年1－5月，碧桂园销售面积3529万平方米，累计销售额达3346．8亿元。2018年5月，碧桂园拿地75宗，拿地金额200．27亿元，主要分布在三四线城市。

万科——5月销售额428．8亿元，销售面积279．7万平方米：2018年5月，万科实现销售额428．8亿元，同比增长19．5％；销售面积279．7万平方米，同比增长15．6％。2018年1－5月，万科实现2390．3亿元销售金额，销售面积1585．6万平米，万科5月土储方面增加11宗地，其中二线城市8宗，三四线城市3宗。

恒大——5月销售额418．3亿元，销售面积385．2万平方米：2018年5月，恒大实现销售额418．3亿元，同比增长9．5％；销售面积385．2万平方米，同比增长3．6％。2018年1－5月，恒大销售额达2540．9亿元，同比增长38．9％，销售面积2431．7万平方米，同比增长30．1％。恒大5月新增土地7宗，主要分布在杭州、柳州、张掖、重庆等城市。

融创——5月销售额达382．7亿元，销售面积253万平方米：2018年5月，融创合约销售额达382．7亿元，同比增长85．7％，合约销售面积约为253万平方米，同比增长141％。2018年1－5月，融创累计取得销售额1455．7亿元，销售面积893．6万平米，同比分别增长81．3％、107．9％。融创5月新增土地10宗，规划建筑面积121．82万平米，拿地金额11．83亿元。

保利——5月销售额357．2亿元，销售面积222．8万平方米：2018年5月，保利实现合同销售金额357．2亿元，同比增长43．5％，实现合同销售面积约222．8万平方米，同比增长24．8％。2018年1－5月，保利实现合同销售金额为1551．2亿元，销售面积约1026万平方米，同比分别增加43％、31．2％。5月，保利地产新增土地5宗，分布在青岛、上海和沧州三个城市。

中海——5月销售额218．5亿元，销售面积145．5万平方米：2018年5月，中海实现合同销售额218．5亿元，同比增加21．5％，签约面积145．5万平方米，同比增加8．9％。2018年1－5月，中海累计实现签约面积617．4万平方米，同比增加5．2％，实现签约金额911亿元，同比增加7％。2018年5月，中海在合肥、乌鲁木齐和重庆竞得5幅地块，拿地金额为19．61亿元。

龙湖——5月销售额175．3亿元，销售面积112万平方米：2018年5月，龙湖实现销售额175．3亿元，同比增加11．4％，实现销售面积112万平方米，同比增加28．2％。2018年1－5月，龙湖累计合同销售金额约为761．2亿元，同比微增0．5％，累计合同销售面积约485．7万平方米，同比微降0．9％。2018年5月，龙湖通过招拍挂分别在武汉和重庆竞得2宗地块。

绿城——5月销售额112亿元，销售面积45万平方米：2018年5月，绿城实现合同销售金额112亿元，同比增长47．4％，实现合同销售面积45万平方米，同比增加21．6％。2018年1－5月，绿城累计取得总合同销售面积约160万平方米，总合同销售金额约人民币377亿元，同比去年分别下降40．5％、17．7％。2018年5月，绿城新增土地8宗，主要分布在济南、温州、杭州等二线城市。

1.企业融资投资动态

2018年6月上半月，房企融资类型以公司债和银行贷款为主，部分企业通过中期票据、超短期融资券、海外债等方式获取资金。其中，华夏幸福发行30亿元公司债券；金隅集团发行总额20亿元的中期票据，发行利率5．99％；万科发行20亿元超短期融资券，利率4．6％；阳光城拟在境外发行规模不超过15亿美元的债券，发行期限不超过5年。

投资方面，房企积极参与收并购和合作开发以增加土地储备。其中，华夏幸福拟收购廊坊子公司40％股权，涉资15．64亿；首创置业增购招商蛇口天津北辰地块5％股权，累计涉资12亿元；建发国际牵手九龙仓，合作开发广州白云区地块。

近期房地产企业主要融资情况（2018年6月1日－6月15日）→点击报告查看详情》》》》

阳光城拟在境外发行15亿美元债券期限不超过5年

6月1日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司拟以境外全资子公司阳光城嘉世国际有限公司作为发行主体，在境外发行规模不超过15亿美元（包含15亿美元或等值货币）的债券，发行期限不超过5年。此外，阳光城拟为阳光城嘉世国际此次发行提供无条件及不可撤销的跨境担保，同时公司就该笔担保将办理内保外贷登记手续。

万科80亿元住房租赁专项公司债券获批将分期发行

6月11日，万科发布公告称，证监会核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券，该债券为住房租赁专项公司债券，将采用分期发行方式。万科租赁住宅目前已覆盖29个城市，获取房间超过10万间，已开业96个项目，超过3万间房，业务产品线不断扩张，已在不同租赁品类上开展业务尝试，比如收购服务式公寓，正在涉足家庭式公寓方案。

华夏幸福拟收购廊坊子公司40％股权涉资15．64亿

6月8日，华夏幸福发布公告，华夏幸福与各方达成共识，其全资子公司京御地产、廊坊景丰拟与兴业信托签订《股权收购协议》，京御地产拟收购兴业信托持有的廊坊景丰40％股权，股权收购价款为15．64亿元。此次股权收购完成后，兴业信托将不再持有廊坊景丰的股权，廊坊景丰将成为华夏幸福的全资子公司。

首创置业增购招商蛇口天津北辰地块5％股权累计涉资12亿元

6月12日，首创置业发布公告称，旗下全资附属公司首创（天津）置业管理有限公司拟进一步收购项目公司4．9％股权，股权对价不超过980万元，持有项目公司的股权将由19．8％增加至24．7％。订立该补充协议后，首创置业对项目公司的资本总承担增至12．35亿元，其中收购项目公司24．7％的股权对价累计不超过4940万元，需为项目公司累计提供资金不超过11．85亿元。

2.企业新增土地储备动态

2018年6月上半月，房企积极拿地，拿地城市主要集中在佛山、苏州、无锡、宁波、成都等城市。其中，碧桂园40亿竞得佛山顺德陈村TOD地块；金科以12．34亿元底价摘得苏州吴江住宅地块，楼面价9423元／平方米；华润置地联合郑新建投15．82亿元竞得郑州东区高铁站东广场片区8宗商服地块。

近期房地产企业主要新增土地储备情况（2018年6月1日－6月15日）→点击报告查看详情》》》》

碧桂园40亿竞得佛山顺德陈村TOD地块

6月4日，碧桂园以40亿元总价竞得佛山顺德区陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块，楼面地价约10217元／平方米，该地块临近地铁7号线，土地面积127346．17平方米，其中A区占97875．28平方米，B区占281．55平方米，C区29189．34平方米。宗地将沿用“限地价，竞租赁住房”的出让规则，其中，限价430651万元，折合楼面价约11000元／平方米；当达到限价，转为竞自持70年租赁住房建筑面积，限156600．45平方米。

金科12．34亿元底价摘得苏州吴江住宅地块

6月5日，金科以12．34亿元底价摘得苏州市吴江区编号为WJ－J－2018－019地块，楼面价9423元／平方米。该地块位于吴江开发区（同里镇）吉市西路、运东大道交叉口东北侧，土地面积65476．3平方米，为住宅用地，容积率为2，建筑面积为13．09万平方米，起始价为12．34亿元，起拍楼面价为9423元／平方米。

3.企业其他重大事项

恒大地产与兆驰股份签约战略合作涉20－40亿增资若干恒大项目

6月1日，兆驰股份发布公告称，公司及控股子公司拟与恒大地产及其关联公司，在地产项目、战略集采业务等领域形成战略合作伙伴关系。双方拟在地产项目、战略集采业务、智能产品等方面展开合作。兆驰股份表示，本次拟与恒大地产及其关联公司进行合作，有利于公司智能电视、智能照明、智慧家庭组网等业务板块的整体发展。

珠海万科启动“万村计划”签约横琴新区石山村

6月1日，珠海市万村发展有限公司在珠海横琴新区石山村举行统租签约仪式，现场与10位业主完成批租赁签约，签约总面积7226．5平方米。另外，万村计划是以综合整治＋内容运营为思路，通过市场化运作的方式，将城中村内村民业主自建房或村集体自有物业进行统一租赁、专业化改造和规模化运营管理。而此次万村将携手政府，陆续对横琴新区其余自然村进行更新。

中国铁建与海航在机场建设、房地产等达成合作共识

6月4日，中国铁建与海航集团在机场建设、投融资、房地产开发等领域合作达成了基本共识。面对国家全面深化改革开放、建设海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港的重要机遇期，希望双方进一步强化基础设施建设领域的深度合作。同时，充分利用双方优势，加强在物流贸易、资本运营、房地产领域的合作，寻找利益共同点。

佳兆业商业签约观澜项目系深圳轻资产第三子

近日，佳兆业商业集团宣布其成功签约深圳市观澜丰盛商业项目，在深圳区域落下第三个轻资产管理输出项目。根据深圳市政府大远景规划，该项目所在的龙华区观澜中心已确定为龙华新区的行政中心。另悉，深圳观澜丰盛项目是佳兆业商业集团在深圳区域拓展的第三个轻资产管理输出项目．

红星美凯龙签约中新天津生态城投资超10亿元

日前，中新天津生态城与红星美凯龙签署战略合作协议。红星美凯龙集团计划在中新天津生态城投资建设爱琴海购物公园，建筑面积超过10万方平米，总投资超过10亿元。红星美凯龙表示，滨海新区经济社会发展成就引人瞩目，未来发展前景十分广阔。红星美凯龙将充分发挥自身优势，与新区精诚合作、互利共赢，为推动滨海新区创建繁荣宜居智慧新城多作贡献。

华侨城20亿入股同程旅游集团展开文旅相关合作

近日，华侨城集团与同程旅游集团达成战略合作，华侨城集团将战略投资同程旅游集团，总投资额度超过20亿元。华侨城集团公布的消息显示，交易完成后，其成为同程旅游的战略股东之一，双方将发挥线下资源与线上大数据的战略协同效应，围绕产业布局、旅游信息化、目的地资源整合、用户消费升级等展开全面合作。

佳兆业签约西安三项目涉及足球、科技文旅等产业

6月5日，西安市与佳兆业集团签署重大项目协议，包括阎良佳兆业文旅城、临潼佳兆业足球小镇、碑林八仙宫片区综合改造三大项目。依据西安市的产业需求，佳兆业规划在足球产业、科技产业、健康产业、文体旅游、城市更新等多元领域进行产业导入，预计未来几年投资金额达数百亿元。

华润置地推出长租公寓品牌“有巢”计划布局23城

6月6日，华润置地宣布推出长租公寓业务品牌“有巢”。据华润置地介绍“有巢”为华润置地旗下致力于解决城市租住需求，提高租住品质，创新租住体验的长租公寓业务平台。华润置地称“有巢”将战略入驻一二线城市，筹划布局23城，共推出4万间公寓，依托华润集团多元化业务优势，创新业务特色。

纳什空间完成近5亿B＋轮融资远洋资本领投

6月6日，纳什空间在融资发布会上宣布其完成近5亿元B＋轮融资，此轮投资由远洋资本领投、华融融德跟投，融资资金将用于其进一步整合跨界资源。对于此次在融资中引入远洋资本、华融融德，纳什空间表示是因为与两家企业在股权层面、存量资产创新运营、产业资源协同发展以及资产管理创新等方面存在合作空间。

宝龙联手中梁合作涉土地、项目及商业等方面

6月6日，宝龙地产宣布，与中梁控股签订战略合作协议，双方建立战略合作伙伴关系。为进一步聚合双方优势资源，双方就未来在范围内土地获取、项目合作以及商业运营管理等方面开展全方位、多领域、深层次的合作。在合作期内，所有合作项目均由宝龙地产浙江事业部和中梁产城不动产区域集团联合操盘。

金地与国科大签署协议就教育、健康医疗等合作

6月6日，中国科学院大学与金地签署了全面战略合作框架协议。国科大与金地集团今后将充分发挥各自优势，在基础教育办学、在线教育平台开发、环保产业、绿色家装和智慧家居相关专利、技术和产品的推广应用，以及国科大京外科教融合单元、特色小镇的健康医疗等领域展开全面合作。

融侨集团与金光置业签约全面开放项目合作

6月6日，融侨集团和金光置业有限公司正式签订《战略合作框架协议》，合作期内，双方将以房地产开发战略为基础，全面开放项目合作。未来，双方将发挥自身业务和资源优势，促成项目收购、并购、土地招拍挂以及其他综合性项目的国内及跨国合作开发等深层次合作。

北大资源参与控股股东物业开发签订技术支持服务协议

6月7日，北大资源公告称，与北大资源集团订立了新技术支持服务协议。据此，北大资源（控股）同意向北大资源集团及其联系人提供服务直至2020年12月31日为止。服务的内容包括，提供管理及谘询服务，包括北大资源集团物业开发项目的项目开发、兴建、营运及管理所需的，规划与设计；质量控制与管理；成本管理；项目开发、兴建及营运管理等。

建业地产签约河南4个委托项目轻资产项目增至87个

6月7日，建业地产公告称，其间接全资附属公司订立河南4个房地产项目委托管理合同。包括商丘市春天里二期项目、通许县西环路项目、驻马店市文明路项目和汝州市公园里项目，作为建业地产轻资产战略的第84至第87个项目。

旭辉携手陕西建工集团就地产开发、建筑产业化展开合作

6月7日，旭辉集团与陕西建工举行战略合作签约仪式，拟以投融资、合资合作、联合开发等多种方式共同开拓国内市场。据悉，此次合作双方将借助双方优势，在地产开发、建筑产业化、新型城镇化建设、建筑工程等开展多领域、多层次、多形式的合作。

雅居乐威海体育小镇奠基将引入刘国梁等参与运营管理

6月8日，雅居乐威海体育休闲小镇项目举办了奠基典礼，该小镇项目斥资500亿元，将打造以专业体育培训服务为支撑，导入运动导师资源、国际性体育教育平台，打造体育后备人才培育基地。同时，该项目将融合滨海休闲度假、医疗康养服务、高端教育配套、主题商业配套等城市功能的国家特色体育产业示范基地。

华侨城与云南旅游共同设立合资公司分别控股49％及51％

6月8日，云南旅游发布公告称，控股子公司与成都安仁华侨城拟共同投资设立华侨城世博景观工程有限公司，分别控股51％及49％，合资公司注册资本拟确定为人民币5000万元。

蓝城石家庄小镇项目落地将复制绿城乌镇雅园

6月9日，蓝城文旅康养小镇签约河北省石家庄鹿泉区，据悉，这也是蓝城在石家庄的项目。该项目规划选址在鹿泉区白鹿泉乡的谷家峪，蓝城将在此建设千亩规模的特色小镇，投资规模80亿元，并将完整复制绿城乌镇雅园的思路，打造蓝城的石家庄小镇，目前项目规划基本完成。

雅居乐与广东湛江遂溪县合作将开发中医药小镇项目

6月10日，雅居乐发布消息称，与广东湛江市遂溪县人民政府签约合作岭南特色中医药小镇项目。遂溪县是广东省的中医药大县，基础条件优越。雅居乐此次签约遂溪县岭南特色中医药小镇项目将打造教育、医疗、药材、养生（老）以及旅游之地，实现产业升级。此项目是雅居乐继茂名国家高新区七迳美丽小镇项目落地后，持续布局北部湾城市群的重要里程碑。

荣盛发展签订荣盛兴城兴隆园区招商项目涉土地面积150亩

6月11日，荣盛发展公告称，公司于当日签订荣盛兴城兴隆园区招商合作协议书。根据协议，本次合作项目为兴隆县鹏生热力有限公司酒店用品科技循环项目，所涉及项目地块位于园区内，面积共计约9．99万平方米，合149．97亩，拟建设为办公楼、厂房及其他附属配套设施。项目投资总额约5亿元，投产后年产值可达7亿元。而鹏生热力的入园投资将带动越来越多的企业入兴隆园区，将极大提高园区内税收收入及兴隆园区公司的收入。

万达酒店就3．74亿港元售予富力伦敦项目签订补充协议

6月12日，万达酒店发布公告，对其与富力地产签订出售伦敦物业项目补充协议的情况进行披露。即实际上指当代价不变，富力地产须在6月30日向项目公司WandaOne（UK）提供贷款9000万英镑以偿还平安银行贷款，即相当于约9．47亿港元。同时，富力地产须在6月30日前向万达酒店支付合共约3．77亿港元，这其中包括代价余额约9190万港元及部分偿务还款约2．85亿港元。

佳兆业商业牵手海昌海洋公园首进三亚系轻资产第六子

6月12日，佳兆业与海昌海洋公园控股有限公司就三亚海昌梦幻海洋不夜城项目签署合作协议，该项目同时也是佳兆业在的第六个轻资产管理输出项目。根据双方协议内容，佳兆业将利用其已有商业运营管理体系和战略品牌资源为海昌集团提供项目商业部分的策划、招商、开业和运营管理服务；同时，佳兆业商业集团将通过此次合作，将商业运营管理经验和人才导入到海南。