房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，本周（2018年2月12日-2月18日）重点监测的22个城市成交面积环比下降62.4%。其中21个城市环比下降，占监测城市的95%；与去年同期相比，23个代表城市成交量整体下降60.5%，21个城市成交下降。（本文来源：《中国主要城市房地产市场交易情报(2018.2.12-2.18) 》）

一、新政要闻

河北：继续执行限购、限贷等措施，将推进新一轮棚改

近日，河北省举行了住房与城乡建设工作会议。会议提出2018年河北省热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施，其他城市也要坚决遏制投机炒作，确保市场稳定。会议明确，今年河北省将积极推进新型城镇化与城乡统筹示范区建设，年内城镇化率达到56.5%左右。今年起，河北省还将扎实推进新一轮棚改工作，实施棚户区改造三年攻坚计划，2018、2019年集中攻坚，2020年扫尾、基本完成棚改任务。今年将开工建设23万套。

长沙住建委：加大市场整顿力度，推进限价房、人才公寓建设

近日，长沙市住房和城乡建设委员会党委书记、主任王伟胜在2018年工作会议中称， 2018年要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，坚决遏制房价过快上涨势头；加大房地产市场秩序规范整顿力度，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。坚决落实供给侧结构性改革中“去库存”的要求。坚持商品住宅“控房价”和商品非住宅“去库存”，以解决商品非住宅库存量。同时，王伟胜还强调，要推进限价商品房、人才公寓和在建商品房建设。

深圳今年加强城中村整治，将更新供应土地2.46平方公里

近日，深圳规划国土委（海洋局）召开工作会议强调，今年深圳在土地供应方面，通过加强城中村综合整治力度，确保完成更新供应土地2.46平方公里，完成旧工业区综合整治100万平方米；通过修订土地整备利益统筹办法，着力解决土地历史遗留问题，力争全年盘活释放土地11平方公里。在推动开展历史违建处置方面，深圳将通过拆除没收、处理确认、更新、整备等多措并举，力争今年全年拆除消化违建2000万平方米以上。

【中指观点】

受春节假期影响，楼市成交全线下滑。中指监测的22个主要城市整体成交同环比均有不同程度下滑，其中一线城市同环比降幅最为显著，二三线代表城市成交同环比降幅相近且均高于5成。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量小幅上升。

二、市场概况

成交情况：受春节假期影响，各线城市成交均下滑

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的22个城市成交面积环比下降62.4%。其中21个城市环比下降，占监测城市的95%；与去年同期相比，23个代表城市成交量整体下降60.5%，21个城市成交下降。

分城市来看，各线城市成交同环比均有不同程度下降。环比来看，一线城市降幅高于二、三线代表城市，二三线代表城市降幅相近。同比来看，一线城市成交同比降幅显著高于二三线。

2018年第1-07周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，近七成城市成交均呈上升态势，杭州同比升幅较为明显，达56.82%，此外南京升幅超50%。

库存情况：库存总量平稳微升，福州、北京升幅显著

截至2月18日，中指监测的12个主要城市库存总量环比上升0.13%。上周监测城市中，仅福州、北京和上海库存总量上升，福州升幅较大，为3.73%，北京次之，升幅为2.65%；杭州降幅明显，为1.46%，温州降幅也超过1%。