房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，上周（2017年8月21日-8月27日）重点监测的28个城市成交面积环比下降7.7%。其中15个城市环比下降，占监测城市的54%；与去年同期相比，28个代表城市成交量整体下降33.2%，其中18个城市均有所下降。（本文来源：《第34期中国主要城市房地产市场交易情报(20170821-20170827)》）

一、新政要闻

广东建立共有产权住房制度，大力发展住房租赁市场

8月22日，广东省住建厅、广东省发改委联合印发的《广东省新型城镇化规划（2016-2020）》（下称规划）正式发布。规划明确了珠三角城市升级行动等十一项重点行动实施指引，包括大力发展住房租赁市场，探索建立共有产权住房制度，推进人口管理制度改革，全面实行居住证制度等。未来，推出共有产权住房制度的城市或将进一步扩围。

合肥：鼓励房企长期持有部分房源，可提取公积金支付房租

8月22日，合肥市人民政府发布《关于印发合肥市住房租赁试点工作实施方案的通知》称，支持房地产开发企业开展住房租赁业务，鼓励部分有条件的开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁。此外，将完善公积金政策。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自由住房且租赁住房的，可按规定提取夫妻双方住房公积金用于支付房租。明确住房承租人享有的社会公共服务权利。

杭州：出台房地产自持项目租赁细则，自持房产必须出租

8月22日，杭州市人民政府官方网站发布《关于印发<杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则>的通知》。杭州自持商品房细则规定自持商品房屋应全部用于公开对外租赁，单次租期不得超过10年。企业将自持商品房屋“以租代售”或通过其他方式变相销售的，由住保房管部门予以认定并责令整改，可作为不良行为计入企业诚信档案，并由国土部门取消相关企业后续参与本市土地招拍挂资格。

【中指观点】

上周楼市成交平稳微降，一线城市成交环比有所上升。中指监测的28个主要城市整体成交量同比均有不同程度下降，一线城市同比降幅显著。从库存来看，监测的13个主要城市库存总量略有上升，升幅为0.58%。

二、市场概况

成交情况：上周楼市整体运行平稳，一线城市环比增长2成

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的28个城市成交面积环比下降7.7%。其中15个城市环比下降，占监测城市的54%；与去年同期相比，28个代表城市成交量整体下降33.2%，其中18个城市均有所下降。

分城市来看，一线城市环比有所上升，二三线代表城市有所下降。全线城市同比均有不同程度下降。环比来看，二三线城市均有所下降，其中三线城市降幅大于二线城市。同比来看，一线城市降幅显著高于二三线城市。

2017年第1-34周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达55.45%，其次是深圳，降幅为52.69%。

库存情况：库存总量稳中略升，温州、东营升幅明显

截至8月27日，中指监测的13个主要城市库存总量环比增加0.58%。环比上升的7个城市中，温州升幅，为5.39%，东营增幅超过4%；上周库存下降的城市中，蚌埠明显下降，降幅超4%。