进入7月，房企纷纷交出了“期中答卷”。根据中指研究院监测显示，截至6月30日，销售额超过50亿元的企业达到126家，比去年同期增加了11家，销售额共计36220亿元，约占市场份额的62%。万科、碧桂园、恒大迈入两千亿门槛，绿地、保利、中海、融创紧随其后迈进千亿阵营，再次呈现强者恒强的行业定律。

品牌房企市场占有份额持续攀升

从经营业绩来看，品牌房企的市场占有份额仍旧在攀升。碧桂园、万科、恒大、保利、绿地、中海、融创七家企业凭借巨大的化布局规模优势，不出意料的突破千亿大关。龙湖、华夏幸福、华润等阵营房企也增长迅猛，业绩迈上新台阶。

碧桂园、万科、恒大“三巨头”更是携手跨越两千亿门槛，奠定强者恒强的基调。“三巨头”的牢守三强，其实有迹可循，并非一蹴而就。碧桂园坚持布局三四线大盘策略效果显著，凭借2016年末1.66亿平方米土地储备及6163亿元可售总货值优势，全民营销火力全开，业绩迅猛攀升，以2848亿元摘得上半年的销售桂冠。万科坚持聚焦城市经济圈，对北上广深等城市圈进行战略布局，销售额同比增长49.46%，实现企业业绩新突破；恒大在均衡化发展的同时，紧抓海南海花岛等大盘项目，逐步加大推盘项目数量，助推企业迈上发展新高度。

品质创新升级新时代的居住体验

随着我国居民生活水平提高，消费习惯的变迁、高科技的发展和生活理念的转变升级，房地产企业正在从产品制造向生活制造、梦想制造的城市运营商和服务商的角色转变，通过品质创新，带给客户新时代的居住体验。综合来看，房企主要通过“三大维度+五大体系”的变革，即空间重构、时间轴重构和生命周期三大维度变革，居住体系、安全体系、颐养体系、智能体系、文化体系等五大体系的创新，实现产品质量的全方位提升。例如，融创、泰禾等打造壹号系、桃花源系、院子系等产品满足新时代客户的居住体验；保利地产推出“POLYPLUS生活家系列”居住产品，以全生命周期居住系统为基石，在用户定位、品质、服务、科技及文化等维度进行全面升级；雅居乐提出“雅乐人居3w-life”筑家理念，构建和谐共处的现代生活新领地。

中指研究院专家认为，2017年上半年房企销售业绩保持快速增长，一线及热点二线城市仍为业绩主要贡献区域，同时三四线的市场升温上行，带动房企销售额持续攀高。然而，2017年是近几年来房地产调控政策最密集、调控力度的一年，从传统的限购、限贷、限价到限售，房地产市场全面开启“四限时代”，而调控范围也从一二线城市逐渐蔓延到三四线，投资投机需求得到明显抑制，热点城市环比出现下降，房企应加快推盘频率，减少囤货积压，以保证充裕的现金流，保障企业运营安全。