房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的27个城市成交面积环比上升11.2%。其中18个城市环比上升，占监测城市的67%；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体下降23%，其中17个城市均有所下降。（本文来源：《第26期中国主要城市房地产市场交易情报(20170626-20170702)》）

一、新政要闻

河南限价政策落地：郑州新房备案价不得高于去年10月售价

6月27日，河南省住建厅、省国土资源厅联合发布《河南省住房和城乡建设厅河南省国土资源厅关于贯彻落实建房〔2017〕80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。

《通知》要求，郑州要加大热点片区的土地供应，加大对房企购地资金来源的审查力度，企业取得土地后要加快商品房的建设和上市节奏。

对于郑州的房价方面，《通知》明确规定，郑州市新备案预售商品住房销售均价，原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平。

西安：商品房购买满5年才能上市交易

西安市人民政府发布消息称，6月28日，西安市人民政府办公厅下发《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》，据此，西安新购限购区域的商品房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易，外地人购房需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。

浙江国土局：“限房价、竞地价”等竞价方式将成土拍常态

6月30日，浙江省国土资源厅关于印发《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》的通知。

通知规定，各地可根据房地产用地管理和调控的需要，采用“限房价、竞地价”、“限地价、竞政策性住房面积”、“在商品住房用地中配建保障性住房”等多种竞价方式。规则自2017年10月1日起施行。

天津：鼓励房企向租售并举模式转变，增加租赁住房供给

日前，天津市人民政府办公厅发布了关于培育和发展天津市住房租赁市场的意见。其中，天津市政府支持房企从单一的开发销售向租售并举模式转变，同时鼓励住房租赁消费，加大住房租赁政策支持力度，并给予税收优惠政策和金融支持。

【中指观点】

月末楼市成交继续升温，一二三线城市均有所上升。中指监测的27个主要城市整体成交量环比上升同比继续下滑。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量随成交量上升有所减少。

二、市场概况

成交情况：月末楼市成交继续上行，各线城市均呈增势

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的27个城市成交面积环比上升11.2%。其中18个城市环比上升，占监测城市的67%；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体下降23%，其中17个城市均有所下降。

分城市来看，各线城市环比均上升，一二线同比继续下行。环比来看，一二三线城市均不同程度的上升，一线城市增幅显著超2成。同比来看，一二线城市继续下滑，三线代表城市表现稳定。

三线城市均有所上升" alt="月末楼市成交继续上行 一二三线城市均有所上升" src="//cdns.soufunimg.com/imgs/news/2017_07/03/industry/1499074026162_000.jpg" type="image"/>

2017年第1-26周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达57.33%，其次是深圳，降幅近六成。

库存情况：库存总量略有下降，北京降幅显著

截至7月2日，中指监测的12个主要城市库存总量环比减少0.67%，近8成城市库存环比下降。环比下降的9个城市中，北京降幅超3%，温州、广州紧随其后；上周仅南京、蚌埠、苏州3个城市库存有所增加。