国家统计局22日在其官网发布2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读，他表示，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，3个城市环比持平；一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。

15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平

15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。

一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳

从环比看，一二线城市房价基本止涨。初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。

刘建伟还表示，15个一线和热点二线城市实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。

根据中指研究院《中国主要城市房地产市场交易情报（2017年1月）》对房地产市场政策的盘点显示：地方政策分化态势持续，因城施策保障市场平稳发展。

各部委落实经济工作会议要求，房地产注重因城施策

多部委召开会议明确今年工作任务，因城分类施策成重点。去年末及今年初各部委工作会议陆续召开，国土部明确将根据供需形势因城因地施策，建立住宅用地供应分类管理制度，对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，调整结构，提高住宅用地比例，对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应；央行也强调要因城施策，继续落实好差别化住房信贷政策，切实防范化解金融风险；银监会提出分类实施房地产金融调控。在当前房地产市场持续分化背景下，各地根据实际情况，在因城施策、分类调控思路下，调控政策更加精准，进一步保障市场平稳发展。

同时，各部委积极响应经济工作会议提出的“综合运用金融、土地、财税、、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”，发改委表示“完善区域协调发展和新型城镇化政策组合”；农业部强调推进农村产权制度改革；财政部表示深入推进财税体制改革。今年作为全面深化改革向纵深推进的关键一年，金融、财税、土地等制度建设将更趋完善。

地方两会陆续召开，去库存与抑泡沫防风险并重

多地2016年去库存成效显著。

1月各地两会及住房城乡建设工作会议陆续召开，总结2016年工作情况，明确2017年工作任务。多地公布2016年去库存成果，如浙江商品房去化周期由年初的超过20个月降至年底的11.7个月；河南商品房销售面积增长32.1%，去化周期缩短至14.1个月；福建精准施策去库存，商品房去化周期比年初减少9个月。此外，部分城市商办库存去化也取得明显成效，天津2016年盘活空置楼宇440万平方米。

坚持因城施策，去库存与防风险同步推进。

2017年城市分化态势仍将持续，从各地2017年工作任务来看，多地响应经济工作会议要求，坚持因城施策、分类调控，三四线城市仍将以去库存为主，而一二线热点城市将继续加强房地产用地调控和市场，保障房地产市场平稳健康发展。如浙江坚持分类调控、因城施策，支持自住型和改善型购房，抑制投机性购房；福建坚持分类调控，因城因地施策，严控福州、厦门房价上涨，化解三四线城市房地产库存过多问题。

根据国家统计局发布的2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据可以看出房地产市场逐步趋稳，得益于国家的政策调控，坚持稳健中性的货币政策和让住房回归居住属性，建立房地产市场的长效机制，是促进房地产市场的平稳发展的重要保障。

根据国家统计局数据、中国新闻网、中指研究院《中国主要城市房地产市场交易情报（2017年1月）》综合整理。